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百年未有之大变局，如今全球经济已进入新周期。如何买入核心资产，成为全世界高净值人群共同面对的问题。

如今，把手里的普通房产转化为抗风险能力高的核心豪宅，已成为财富圈层的共识。

原因很简单，在任何时期，核心豪宅都能走出了独立行情，溢价、抗跌、领涨能力一骑绝尘。

论溢价能力

纽约是世界金融中心，曼哈顿的公寓起价10万美元/㎡，位列全美房价TOP1；

香港是亚洲金融中心，中环房价60-70万/㎡，是全港均价的3倍左右；

上海是中国金融中心，陆家嘴江景房单价25-30万/㎡，而上海均价为5-6万/㎡。

论抗跌能力

08年次贷危机中，美国整体房价下跌30%，但曼哈顿的房产却逆势上涨234%；

香港房价从2019年开始下跌，截至目前已创七年新低，但中环房价仍然坚挺，富豪们争相涌入。

论领涨能力

深圳南山是过去10年深圳房价涨势最猛的区域，涨幅高达277%；

珠江新城是广州房价制高点，20年间房价上涨50倍，楼龄20年的小区还在持续涨价；

上海楼市25年整体上涨了11倍，但市中心核心豪宅却更牛，上涨131倍！

在楼市分化新常态下，“强者恒强”的逻辑一再被夯实。

历史经验告诉我们：只有位于城市中芯，具备高成长性+强大品牌力+优质产品力的“限量豪宅”，才能是穿越周期的“核心资产”！

核心豪宅就是硬通货，即无论市场如何变化，价值都不会受影响，能够长期持有。

长沙万科滨江一號，是滨江南最后一块待售的住宅地块，地段绝版，稀缺无敌，错过这次机会，就只能买二手房了。

长沙万科滨江一號脚下的长沙陆家嘴，已经建成了5栋200米+超高层建筑，所有精粹资源都在向臻贵土地靠拢。

先看金融产业：

湘江FFC、基金小镇、楷林国际、福晟财富金融中心等高档写字楼，招商银行、民生银行、广发银行、浦发银行、平安银行、长沙银行等11家银行总部环绕在侧。身家不菲的金融大拿，构成居住圈层的底色。

再看繁华商业：

凯德壹中心、龙湖铂金岛、锦绣时光、渔人码头、山姆会员店等高端商圈，引领一城潮流所向。

生活于此，吃喝玩乐一站齐备，既能为生意伙伴选购奢贵伴手礼，也能与邻居大佬一起寻觅长沙味道。

再看便捷交通：

项目距离地铁4号线茶子山站直线距离约300米，坐享地铁口物业增值红利。

福元路大桥、潇湘路、银杉路……多轨在此交汇，市中心路网随时通达全城。

再看优质教育：

靠近博才咸嘉银杉小学、长郡滨江中学、博才西江小学、师大附属滨江学校，书香萦绕。

西靠教育高地市府，有长郡双语、麓山国际、市实验、南雅等名校外溢的教育价值。

最后看优美生态：

举步即达湘江风光带，近滨江新城坦山公园+茶山公园，驱车片刻即达谷山森林公园、西湖公园。

生活于此，一面繁华万象，一面恬静自然。

长沙万科滨江一號，扼守滨江黄金位置，拥有着无可比拟的土地价值、高配资源、居住圈层，这就是“核心豪宅”的本质。

近日，长沙万科滨江一号效果图超级震撼曝光！

【1】南北朝向建筑布局，将土地优势发挥到极致

万科濱江一號总共只布置了3栋商品房住宅，高约150米，以地标的姿态屹立于滨江。

为了保证每栋每户的外部视野和室内采光，万科经过无数次方案推演，最终采用了"一字型"南北朝向布局方案，将土地的优势发挥到了极致！

【2】地上地下完全物理区隔，将隐私性做到极致

初看项目，很多人第一时间可能会关心：北边那2栋建筑和万科濱江一號是否做到了物理区隔？

答案是100%！

地上部分：万科通过围墙+大门进行区隔，属于两个独立管理的小区。

地下部分：万科通过地库的防火分区管理分开，让车库之间无法连通，做到了物理上的彻底隔绝。

从私密性上来看，万科濱江一號绝对可以放心！具体等实景呈现后便会一目了然。

【3】香槟金金属铝板+圆弧玻璃幕墙，将建筑颜值做到极致

在颜值即正义的当下，万科濱江一號的建筑设计非常出色。

首先，建筑造形简洁时尚，通过基座、中段、塔冠三段式立面划分(顶部塔冠就有7米多高)，体现了建筑的冷峻感！

但是，建筑立面采用金属线条、弧形转角，玻璃幕墙、香槟金铝板等材质，让整个建筑的色调变得温暖柔和。

其次，圆弧转角造型也是万科濱江一號的标志性立面元素。主立面、玻璃幕墙拐角处、层间铝板线条、转角窗扇无处不见这种圆润柔和的语言表达。

相比常见的直角设计，万科濱江一號的弧线设计非常考验施工工艺，一般的开发商还真不敢这样做！

毫不夸张的说，万科濱江一號的建筑品质足以在长沙名列前茅，实景呈现后也一定经得起刁钻的摄影师无死角构图取景。

【4】270°弧形环幕空间，将景观和采光做到极致

由于建筑采用了大量玻璃幕墙设计，因此万科濱江一號的大平层调性非常高。

以边厅户型为例，室内采用"无界"空间设计手法将客餐厅贯通，约6平米大落地玻璃+弧形转角设计（没有承重墙阻挡视野），让客厅拥有270°环幕效果，非常通透。

客厅及南向卧室等均采用三银暖边玻璃设计，具有良好隔热性能，节能又环保。

相比普通大平层来说，万科濱江一號的设计非常考验结构设计师的水平，建筑成本也要高得多，如此用心的设计恐怕也只有万科了。

【5】宝格丽式橱窗的摩登街区，将调性做到极致

万科深知高级烟火气街区对于住区的重要性，因此将商业街区设计成了一条拥有多层台地花园与宝格丽式橱窗的摩登街区。

这种设计风格可以最大程度提升项目形象和调性，让街区成为滨江重要的商业标志。

据了解，目前万科已经引进了时尚咖啡品牌，滨江小伙伴可以关注下开业动态。

作为优质的豪宅项目，为业主提供足够丰富且美好的生活场景自然是必不可少。

万科打破常规，在公区、园林、会所等方面进行精雕细琢，营造出了与众不同的风格。

【1】奢华酒店式大门+艺术穹顶大堂

万科虽然不是"卖门"的开发商，但是万科濱江一號的入园大门宽约36米，高约9米，精致大气。

大门采用高大景墙围合+悬挑雨篷+香槟金色不锈钢立体编织工艺，充满宝格丽国际酒店的奢华元素，将归家仪式感拉满。

高约9米的入园大堂，拥有一个巨大的古罗马万神庙式艺术穹顶，行走其间犹如徜徉在宇宙之中，充满神性。

【2】酒店式归家设计

万科濱江一號采用无风雨落客设计，将"酒店式归家，归家即度假"的精致服务和生活理念穿透每个瞬间。

当你驾驶着迈凯伦or法拉利跑车，直接进入地库后乘坐电梯回家，无论是烈日高照还是大雨倾盆，都能实现无风雨归家。

地下车库总共2层，车位上可以轻松停放库里南、迈巴赫GLS等大型豪华SUV。

【3】精美单元入户大堂+配置1名专属管家

万科通过精美艺术画、多种石材、艺术吊灯、嵌入项目超级符号对单元入户大堂进行装饰，让归家体验充满仪式与艺术感。

更令人羡慕的是，万科濱江一號引进万科物业HSQ高端物管体系，在每个单元入户大堂配置一名专属管家来提供高端服务。

【4】艺术化架空层

深入了解之后，小编发现万科濱江一號的架空层简直就是艺术展馆。

艺术画廊、艺术长廊、书吧休闲、共创空间、儿童乐园等应有尽有，万科还通过水系营造出悬浮会客空间——漂浮岛屿，充满艺术和浪漫气息。

【5】纯正新加坡花园式景观

长沙大平层豪宅园林，要么是现代风，要么是新中式风，看多了容易审美疲劳。万科濱江一號的园林面积虽然不算太大，但是拒绝了平庸。

园林出自JTL的pax剧鹏团队之手，通过对标新加坡豪宅和东南亚奢华度假酒店，按照"东南亚度假园林"的设计理念，打造出纯正的新加坡花园式景观，在滨江新城独具一格。

【6】下沉式度假泛会所

会所是豪宅标配，四季恒温泳池，健身房和瑜伽房等均会在万科濱江一號的下沉式泛会所中出现。

细节方面也很到位，比如瑜伽房配置地暖来提升舒适度等等。

从以上惊艳震撼的效果图，足以看出万科打造豪宅的修为与决心。

从万科濱江一號强烈的城市符号特征来看，业主圈层将会非常纯粹和高阶。

从万科濱江一號的功能丰富的设计来看，将营造出奢华酒店式的居住体验

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