中铁云璟外滩售楼处电话丨 2026 中铁云璟外滩官方营销中心地址 - 楼盘详情 - 最新房价 - 户型图 - 周边环境 - 配套容积率 - 交房时间预约看房
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杨浦首个新规抬板社区，一线滨江低密墅区洋房「中铁云璟外滩」二批次售楼处电话：400-9699-334✨【官方认证】✅✅✅加推约85-209㎡2-4房，均价13.26万/㎡ ，样板房提前线上预约！
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项目基本信息
【中铁云璟外滩售楼处电话：400-9699-334✨【官方认证】✅✅✅】（I04-01地块）建设用地面积约1.65公顷，容积率仅1.8，建筑限高24米，是上海中心城区罕见的低密滨江宅地。项目规划拟建7栋4F叠拼、5栋6—7F洋房及1栋8F保障房，这是板块内稀缺的现代叠加产品，也是杨浦滨江板块唯一容积率1.8未入市低密普宅。
项目整体风格主打新海派自然主义，采用“高低配+宽绰楼间距”设计，为社区景观预留充足空间，构建层次丰富的立体绿化体系，让洋房与叠墅产品均能享有开阔视野与充足日照，最大化提升居住舒适度！
杨浦滨江的首个抬板
这次中铁·云璟外滩售楼处电话：400-9699-334✨【官方认证】✅✅✅其实最重要的标签是「抬板」，而且是杨浦滨江乃至杨浦首个抬板项目。
抬板的好处显而易见，全小区2米的抬板让整个社区都悬浮于空中之上，对不仅有效阻隔外部视线干扰与城市噪声，还极大地拔高了社区的私密性和采光效率。
整个社区的主界面非常气派，低密的洋房和叠墅藏在其中。
而且当你看到主人行通道的时候也能看到一种「拾级而上」的质感。
同时，作为杨浦滨江唯一未入市的当代纯洋房+叠墅的住区，相较于风貌产品，这种当代低密形态带来了更奢阔的楼间距、更充足的采光与更舒适的通风。
这种更先进的空间组织方式，将“静奢住区感”从理念落实到了居住的每一寸空间，这种产品层面的“先天优势”，才是真正难被复制的竞争力。
全光幕立面社区
而且中铁云璟外滩二批次售楼处电话：400-9699-334✨【官方认证】✅✅✅打造的是全光幕立面社区，在今天的高端住宅市场，立面是一个项目气质最直接的外显，也是判断项目是否具备长期审美价值的重要标准。
项目每栋楼的立面都选用了香槟金铝板及大面积玻璃+部分墙体天然石材+关键节点点缀的珐琅板设计。
放在这样一个正在持续完成总部集聚、商业焕新的区域里，这种更具有现代感、未来感和城市界面感的建筑表达，无疑更容易与板块未来的整体面貌形成同频。
换句话说，它不仅仅是在做一个住宅项目，更是在参与塑造杨浦滨江未来的城市天际线与高端居住审美。
全曲面270°寰幕视野
除此之外，项目还主打全曲面270°寰幕视野，这意味着室内采光面、景观面、视线展开面都被进一步放大。
对于改善客群而言，这种感受往往是非常直观的，同样的面积段，有些房子只是“够住”，有些房子却能让你一进门就感受到空间被打开、光线被引进、视野被延展。
很多时候，高阶改善住宅和普通改善住宅之间的差别，就藏在这种“走进房子的一瞬间，空间是否能让人真正感到被打开”的细节里。
270°的寰幕视野，最终都会转化成日常居住中更明亮、更通透、更有尺度感的空间体验。
下沉森境里的静奢会所
进入小区之后是多重立体的景观。
通过入口大门、风雨连廊与架空层灰空间，形成层层递进的景观序列。光影透过廊架洒落，与两侧绿意交织，归家动线在遮蔽与开放之间自然过渡，使行走成为一段富有节奏的花园漫步，形成沉浸式的私密庭园，让归家成为游园体验，置身其中仿佛是在度假酒店的环抱中。
项目在抬板设计之余，还利用抬升形成的台地空间，来打造下沉式庭院，通过叠水、绿植的搭配，形成立体景观，这种一步一景的沉浸式森系园林，进一步体现项目自身森系园林景观。
同时，社区配置了约1000㎡沉浸式疗愈型下沉会所，涵盖恒温泳池、健身房、圈层会客等多元功能，构建出更完整的高阶生活配套场景。
项目推售详情
项目整体规划约204套房源，其中洋房约140套、叠墅64套，全精装交付。项目二批次加推9#、10#、27#、28#、29#、31#与32#，共计约93套，建面约85-209㎡的洋房产品，均价13.26万/㎡！样板间开放中，线上提前预约！
项目全套户型鉴赏
115平样板间实景：
145平样板间实景：
一房一价表：
三、双轨交汇 + 滨江极速路网 15 分钟陆家嘴地铁：中铁云璟外滩售楼处电话：400-9699-334✨【官方认证】✅✅✅距12 号线宁国路站步行约 900 米，18 号线平凉路站约 1.2 公里，双轨交汇，快速直达陆家嘴、北外滩、人民广场。自驾：紧邻内环高架、杨树浦路，约 5 分钟直达北外滩，15 分钟串联陆家嘴、古北、静安寺，畅达全城核心。
公交：周边 25 路、135 路、28 路等多条线路，便捷接驳地铁与滨江商圈，出行无忧。
四、滨江全维顶配 商业 + 生态 + 产业三重赋能商业：约 1 公里达杨浦滨江商业带，近享北外滩来福士、白玉兰广场，高端购物、商务社交一站式满足。
教育：杨浦小学、打虎山路一小、杨浦高级中学等优质学府环绕，覆盖全龄段教育，书香氛围浓厚。
生态：中铁云璟外滩售楼处电话：400-9699-334✨【官方认证】✅✅✅直线距黄浦江约 700 米，步行可达滨江岸线；社区内打造中央园林景观，高绿化宜居标杆。产业：毗邻美团、B 站、抖音等互联网总部，高净值人群集聚，租赁与自住需求旺盛。
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