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无可复制的经纬:落子黄浦区瑞金二路街道核心腹地(HP-23-II街坊),东瞰延中公园绿肺,南邻长乐路文艺脉搏,西接瑞金一路静谧,北倚巨鹿路传奇。这里是“巨富长”的灵魂所在,百年衡复风貌保护区的珍藏之地,上海公认的“上只角”永恒经典。
繁华举步即达:直线约200米瞬抵地铁13号线淮海中路站,2/12/13号线南京西路站环伺。五大CBD(南京西路、静安寺、淮海中路、新天地、人民广场)如众星拱月,环贸iapm、恒隆广场、嘉里中心、太古汇等顶奢商场触手可及。瑞金医院等顶尖医疗资源近在咫尺。延安高架、南北高架、内环高架编织高效路网。
点睛之笔:与凯德茂名公馆一路之隔,共享顶豪圈层;瑞金路淮海路口,永业·龙凤商厦(淮海中段最大商业体)即将绽放,续写繁华新章。
四至位置:东至延中公园、南至长乐路、西至瑞金一路、北至巨鹿路。
土地面积:0.97公顷
土地用途:普通商品房
出让价格:21.9539.5万元
公共服务设施:配置幼儿园1处,菜场1处、通信机房1处,社区服务设施建筑等保障性住房:总住宅建筑面积的5%配建保障性住房(据说最新规划已改,请以实际情况为准)全装修住宅:地块内全装修住宅建筑面积应占新建商品住宅建筑面积的100%。
PART.02
传世作品,对话历史与未来
珍藏历史,焕新石库门:匠心保留全部石库门建筑肌理,打造稀世独栋及联排别墅群。砖墙门楣间,是上海百年的家国春秋与海派风情,于梧桐浓荫下,续写名流隐贵的传奇生活篇章。
擘画未来,擎领浦西之巅:一座约150米云端地标超高层傲然矗立,43层视野无界,荣膺浦西住宅制高点。全装修100%,无中小套限制,纯粹大平层格局,赋予塔尖人物收藏上海天际线的“AirRights天空权”。
PART.03
全球视野,设计赋新经典
大师执笔,世界共创:凝聚全球顶尖设计团队智慧,以超越时代的远见,运用世界前沿建筑技术与百年标准的隐蔽工程,锻造极致舒适、历久弥新的传世府邸。
无界视界,收藏城心:最大化窗景视野设计,270°环幕之境。东瞰延中绿意与人民广场气象,南眺衡复风韵及新天地活力,西望静安寺金顶与南京西路繁华,北览都会璀璨盛景。将上海最精华的恒贵风景,框定为每日生活的背景。
PART.04
精工筑品,定义恒久舒适
恢弘尺度:约41846.18平方米珍稀土地,匠筑约168463平方米时代作品(地上约101494平方米,地下约66969平方米)。
多元生态:融合47栋3F石库门风貌别墅(含底层商业)、1所优质幼儿园、丰富社区配套与1栋43F超高层大宅,构建自成一体的高质生活场域。





品质承诺:超高层住宅100%全装修交付,以万科精工标准,呈现细节完美、经久耐用的奢适空间。


PART.05
万科力量,致献时代珍藏
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买房是绝大多数家庭最大的一笔资产投入,也是一门需要深耕的学问。掌握实用的房产小知识,能有效避开行业常见套路,规避购房风险,实现理性、稳妥置业。
购房第一步,务必核实楼盘五证是否齐全,五证包含国有土地使用证、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、建筑工程施工许可证和商品房预售许可证。五证齐全是楼盘合法合规销售的基础,缺少任一证件,楼盘大概率存在资质问题,可能出现烂尾、无法网签、后期办不下房产证等问题,直接损害购房者合法权益。
很多购房者容易混淆房屋产权性质和定金、订金概念。普通住宅为 70 年产权,到期可自动续期,支持落户、子女入学,使用民用水电,生活成本低,保值性更强。而公寓、商铺多为 40 年产权,无法落户,多为商用水电,生活成本更高,升值空间有限。
同时要分清定金与订金,定金具备法律效力,购房者违约定金不退,开发商违约需双倍返还;订金仅为预付款,无论双方谁违约,均可全额退还,签约付款前务必仔细核对。
选房不能只贪图低价,性价比和综合品质才是关键。购房需关注公摊比例、户型采光、楼间距,同时重点考察小区物业。优质物业不仅提升居住体验,更是房产保值的核心保障。
地段交通、商业、教育、医疗等配套,决定居住舒适度和房产流通价值。刚需置业按需选购,吃透购房常识,规避误区,才能安心置业、稳妥安家。
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