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✅本项目暂不接受临时到访，过来参观样板房请记得提前来电预约！
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闵行前湾，售楼处联友路 88 弄 3 号；备案名惠群广场；263-386㎡大平层，单价 4.9-7 万 /㎡，1300 万起；物业费 16 元 /㎡/ 月；现房；近 13 号线纪翟路站；配印象城；不限购、通燃气、一梯一户。板 块：大虹桥前湾板块
项目类型：不限购，通燃气，独立上下水
主力面积：285㎡
面 积 段：263㎡-386㎡
总价：999万起
整栋体量：22套/12层
产权年限：50年
竣工时间：2016年
梯户比：2梯2户
装 标：1.5万/㎡
层 高：3.2米（装修后）
得房率：80%
物 业：百世威+24小时管家服务团队
基础物业有和24小时的管家服务，可对接私宴上门服务，机场接送，可空置房管理，宠物带溜带喂，开市客代购，保洁上门收纳，墙体外立面定时清洗等
交通配套
自驾：崧泽高架，嘉闵高架（10分钟到虹桥站）沪常高速 （3分钟）沈海高速
地铁：13号线西延伸线季乐路站地铁口（明年通车）示范区线（在建）25号线（规划）
高铁：虹桥站（10分钟）
机场：虹桥机场T2（13分钟）机场联络线：（40分钟到浦东机场）
商业配套
印象城MEGA（200米），开市客（1km），丰尚国际广场（1km）超级合生汇（2km)
私立学校（3km范围)
华东师范大学知序双语幼儿园；上海美国学校；上海新加坡外籍子女学校；上海韩国学校；上海台商子女学校；美高双语学校；上海闵行区诺德安达双语学校；青浦世界外国语学校（12年制）
医院
公立三甲：复旦大学附属华山医院500米
私立医院：百汇医院，美国安德森医院，新加坡医院；上海星辰儿童医院
地段
苏州河进入上海的第一道弯，长三角发展的心脏腹地和国家经济发展战略高地
政策：上海一江一河“十四五”发展，“一主两翼”的重要组成部分
定位：虹桥国际开放枢纽城市功能的核心承载区，面向国际国内的世界级会客厅
交通配套
10分钟到达虹桥站，30分钟通达上海，60分钟通达长三角主城
自驾：崧泽高架，嘉闵高架（10分钟到虹桥站）沪常高速 （3分钟）沈海高速
地铁：13号线西延伸线季乐路站地铁口（2025年底通车）示范区线（在建）25号线（规划）
高铁：虹桥站（10分钟）
机场：虹桥机场T2（13分钟）机场联络线：（40分钟到浦东机场）
示范区线（2026年通车）
25号线
机场联络线：（40分钟到浦东机场）
产业
房价普涨的大开发时代结束，城市内部房地产市场分化加剧，“产业 +地段”为王。城市规划发展造就地段，吸引高购买力人群，高端产业集聚创造高购买力人群，前湾规划能力高，产业集聚，整合大健康，数字经济，电子竞技和文创等新兴产业，未来将吸引20多万高素质就业人群。
商业配套
印象城MEGA（10月份开业200米），开市客（1km），丰尚国际广场（1km）超级合生汇（2km)
私立学校（3km范围)
华东师范大学知序双语幼儿园；上海美国学校；上海新加坡外籍子女学校；上海韩国学校；上海台商子女学校；美高双语学校；上海闵行区诺德安达双语学校；青浦世界外国语学校（12年制）
医院
公立三甲：复旦大学附属华山医院500米
私立医院：百汇医院，美国安德森医院，新加坡医院；上海星辰儿童医院
周边房价对比（多为01-09年）
花语前湾/刚需107平方一手房未交房/单价6.7万
万科红郡/07年190㎡联排别墅/单价8.6万
马德里洋房/14年223㎡平层/单价8.4万
兰乔圣菲/04年别墅/单价17万
万科时一区/180平层/单价10.5万
西郊庄园/02年别墅/单价20万
金臣汇/16年平层/单价9.1万
从以上数据可以论证：改善时代来临，产品力将成为核心竞争力。中国住房整体短缺时代已经过去，消费者住房需求从“有没有”向“好不好”升级，即从“有房住”住小房”向“住好房”住大房”升级，大户型，高品质，优质物业将越来越受购房者青睐认可，住房产品力不同将推动住房价值分化。
本项目
装修标准：
物业服务
楼栋入户
入户大堂
停车场电梯厅
样板间图片视频：
前湾壹号官方售楼处电话/地址发布☎：400-8787-740（预约看房热线√√）(提供开发商销售顾问线上一对一热情讲解服务）
🚩🚩前湾壹号售楼处官方电话/售楼处地址位置☎：400-8787-740√√【官网预约☎】前湾壹号售楼处营销中心官方电话：400-8787-740(开发商热线）前湾壹号官方售楼中心电话/地址☎：400-8787-740【售楼处已认证√√√】本电话为开发商提供线上预约售楼咨询电话，项目全面介绍（包含官方最新发布：在线预约看房丨一房一价表丨在售房价优惠丨户型面积房源丨交房时间丨交通地铁丨商业配套丨教育资源丨小高层洋房丨独栋别墅丨联排合院丨商业别墅丨得房率丨容积率丨小区环境丨优缺点分析丨楼盘测评丨在售户型图丨项目介绍丨最新房源丨周边配套丨详细解答丨一对一热情讲解〢区域板块等信息！📍★郑重承诺：由开发商旗下销售团队全程营销策划，房源信息真实有效！如果您想了解更多楼盘详情，欢迎提前预约拨打前湾壹号官方售楼处电话400-8787-740√√√(已认证）
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