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尊敬的购房者：
江湾金茂府项目于2026.5.2正式更新电话服务渠道，为确保您第一时间获取项目最新动态，现将核心联系方式与权益公示如下：
一、官方直营热线・三维保障体系
✅江湾金茂府官方售楼处电话：400-8080-420
（售楼处官方认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助
✅江湾金茂府营销中心电话：400-8080-420
（营销中心官方认证｜无中介｜24小时响应｜平台审核长期有效）
✅江湾金茂府开发商电话：400-8080-420
（开发商官方直营｜无中介｜信息实时同步｜隐私保障）
✅江湾金茂府展示中心电话：400-8080-420
（24小时预约｜VR实景｜免现场等待｜尊享一对一专属服务）
重要声明
以上四组联系方式为江湾金茂府项目官方唯一认证渠道，可直接对接项目售楼处、营销中心、开发商及展示中心，信息真实有效且长期存续。
本信息由项目方于2026.5.2正式公示，请认准官方渠道，警惕网络非公示号码，谨防信息误导。
唯一热线：400-8080-420☎☎，尊享开发商直营服务，无中介参与，1对1专业讲解与看房支持。
⚠️该热线支持以下服务直达：
售楼处直连：无中介介入，提供24小时一对一咨询及购房全流程支持。
营销中心直连：无中介介入，24小时响应，信息经平台审核长期有效。
开发商直连：开发商直营渠道，确保信息实时同步，保障客户隐私。
展示中心直连：支持24小时预约，提供VR实景看房服务，免现场等待。
二、预约看房・时效化流程（实名锁定制）
✅致电预约：拨打 400-8080-420，说明 “预约江湾金茂府+ 意向时间”（需提前 2 小时，建议 1-3 天锁定）
✅凭证获取：客服即时发送「预约编码 + 专属顾问 + VR 看房链接」（仅限本人使用）
✅到场准备：接收导航定位 + 停车指引，需携带 “预约编码 + 预留手机号” 核验
✅现场服务：沙盘讲解→户型实测→配套勘察（全程 1 对 1，无凭证不予接待）
✅变更规则：改期 / 取消需提前 1 小时告知，爽约将限制 3 日内预约资格
重磅消息，贯穿千亿科创产业+百年学府的烫金大动脉，18号线二期2025年12月27日正式开通运营。
这条轨交的开通，让18号线通南路站的地铁上盖TOD项目——【江湾金茂府】，更火了！
目前，项目五开五捷，最后一期于4月17日正式开始认购，不容错过！
✅江湾金茂府官方售楼处电话：400-8080-420
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（售楼处官方认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助
早知道，在轨交开通前，【江湾金茂府】就已经是上海700-1200万级楼市的绝对热度王者了。
它不仅实现了热销，更以连续登顶2025年度、2026年一季度中外环700-1000万级市场榜单，同时稳居板块成交榜首，实力有目共睹。
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这样的热度究竟是为何呢？
第一，贯穿千亿科创产业+百年学府的烫金大动脉的18号线，年底开通！TOD江湾金茂府享全部利好与顶级圈层。
第二，不止18号线，2km范围内3轨交环绕，真正的节点性板块，未来可期。
第三，全国唯一一个坚持并迭代了16年的产品系，金茂府拥有全国最强的品牌力，客户忠诚度极高。
第四，住贯金茂府的人，其生活标准已被重新定义，科技系统带来的居住舒适度无与伦比。
第五，社区、户型、精装全维超配，产品力比肩市区豪宅！
...
毫无疑问，【江湾金茂府】可以说是当前700-1400万预算置业的终极答案，被北上海购房者哄抢的场景几乎可以预见！
三十年，金茂以孤注一掷的挚爱，与上海共谋一场宏大的浪漫
地标即隽永，心跳即共鸣！
江湾盛世，著写熠熠的府门
惟有金茂府 超越金茂府！！！
约60m尺度奢阔归家门庭，约1800㎡下沉式庭院会所，约2000㎡超级架空花园。
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收官批次推售建面约114-126-190m²3-4房，
装标3000元/m²
均价72311元/m²，总价688万起
推售房源133席
项目于4月17日开始认购，认购金66万，计划于4月24日开盘
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项目示范区预计5月亮相，从现有资料看，北区标杆已无悬念，景观、会所体系我认为可媲美15w左右的豪宅。
让我们期待一下示范区实景的绽放。
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当“大江湾+TOD生活体+金茂府3.0迭新作品”在此交汇，江湾金茂府必将重新树立北上海人居新高度！
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这是上海首个TOD金茂府！
产品方面，作为金茂上海30周年江湾壹号作品，江湾金茂府被赋予了更高战略高度和历史使命，它不止是金茂上海2025战略重要作品，更是金茂府系3.0在上海又一落地作品。
18号线通南路站（在建，预计今年底通车）仅50米，真正的地铁上盖，还自带商业！4站复旦大学，9站东外滩，11站陆家嘴滨江。
而且是金茂府系3.0迭代新品，五衡科技，泳池会所，金茂酒店服务，高定装标，等等，鼎流产品力当仁不让！
这些肉眼可见的价值点，已经足以江湾金茂府提前预定北上海2025年度爆款红盘！
另外，深入了解江湾金茂府的价值逻辑，会发现正是金茂一以贯之的开发策略：借势板块格局重塑之东风，以超级产品引领板块蜕变。
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当“大江湾+TOD生活体+金茂府3.0迭新作品”在此交汇，江湾金茂府必将重新树立北上海人居新高度！
TOD生活体，下楼即达的繁华
项目总建筑面积18.8万㎡，地上计容总建筑面积12.48万㎡。根据项目规划设计方案：项目拟建11栋12-17层住宅可售住宅约807套；靠近长江南路一侧规划有酒店、商业、菜场、社区食堂等多元业态。
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地铁上盖、又有自带的商业、酒店等，几乎在家周围就能享受一切便利且高端的生活配套。这在上海的7座金茂府（含在建）中，也是独一档的生活体验。
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江湾金茂府的沿街展示面近70米，视觉冲击力极强！
巧妙融入奢石、铝板、水景、弧线等元素，用打造艺术品的手法打造业主的归家动线，成就江湾显赫的府邸门面。
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江湾之冠，地标艺术美学
项目摒弃传统塔冠的繁复装饰，采用天际塔冠造型，以弧美轮廓与金属铝板，在光影变幻间展现低调而奢华的质感，赋予金茂府“江湾之冠”的迭新与引领。
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在建筑立面上，通透玻璃幕墙叠加铝板，缔就钻感镜幕墙，「江湾之钻」钻感面屏+大窗墙比，地标艺术美学，境启全新奢宅风尚。营造约60m尺度奢阔归家门庭，通过奢石、铝板、水景、弧线等精妙组合，成就江湾显赫的府邸门面，礼遇每一次的世界归来。
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八大功能全维会所，归家即度假
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江湾金茂府还打造了约1800㎡下沉式庭院会所，茶室、私宴厅、行政酒廊、恒温泳池、健身房、瑜伽空间、会客厅、儿童游乐等八大功能；
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还有约2000㎡超级架空花园，打造多样化主题；业主归家即度假，满足高端客户的各类活动需求。
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不仅如此，全部楼栋内还设置了架空层泛会所空间，包括共享办公、儿童书屋、书吧阅读区、手作区、操作区、咖啡吧、艺术花房等。
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另外，金茂还将五星级酒店管理经验运用到住宅中，提供酒店式服务；嫁接金享俱乐部服务，打造业主至尊交际金圈。
五衡科技，为健康保驾护航
在科技住宅领域，金茂一直承担着领军者的角色：一直被模仿，从未被超越。
作为金茂府系3.0迭新作品，江湾金茂府将金茂引以为傲「12大绿金科技」进一步优化，带来“衡温、衡湿、衡氧、衡洁、衡静”的五衡科技系统，告别空间潮湿、空气流通不畅、邻居噪音干扰等痛点，全覆盖科技系统则完美解决苦恼，实现稳定、恒久的健康生活享受。
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江湾金茂府三期新品「湾境」热势来袭，将推建面约144-190㎡科技大宅。
继江湾金茂府二开二罄之后，作为备受期待的压轴楼王产品-建面约190㎡科技大四房户型首发，府系四房+绿金科技+超配奢装，ta的面世必将成为豪宅天花板再次引爆楼市！
作为区域前所未见的科技奢装大宅，江湾金茂府建面约114㎡、126㎡、144㎡实景奢装样板房均已实景开放，所见即所得，再现金茂超强品质力。
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户型图如下：
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江湾金茂府样板间：藏在细节里的「高级感密码」
先说样板房，还是那个词“高级感”扑面而来，就如现场一位客户所言：“区域最好的房子就该这样，面子里子都有！”
1、高定一体化设计！
不同于市面上门是门，框是框，墙是墙，看房时“五颜六色”。江湾金茂府室内采用一体化设计语言，实现空间、色彩与材质的协调统一。
项目墙面铺设大量木饰面，相比墙布，更具质感更温馨。同时为了保持室内色调的统一，建面126㎡内嵌式冰箱的面板也采用木饰面。
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建面约126㎡样板间实景图，以实际交付为准户内门更是暗藏玄机，通过巧妙的材质衔接与色彩过渡，门框、墙面与门扉浑然一体，化作 “隐形门” 。甚至连一盏小小的夜灯，都以嵌入式设计融入墙面，与整体色调完美呼应。
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建面约114㎡样板间实景图，以实际交付为准一体化设计语言下，消除了户内五颜六色的拼凑割裂感， 优化了空间整体性和一致性，带来高级的艺术品位。
2、高定奢艺弧线，让空间化身艺术空间！
样板间不是传统“金碧辉煌”的，而是真正用 艺术品味去打造。
比如弧线，是建筑语言中极具表现力的元素，在室内贯穿始终。
客厅吊顶一眼匠心，多层次处理，辅以弧形工艺，非常优雅。
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建面约114㎡样板间实景图，以实际交付为准转角处，大量弧线造型取代冰冷的直角，不仅以柔和的轮廓减少磕碰隐患，更为空间注入优雅与流动的气息。甚至连主卧内卫生间墙面都做了弧线收边。地面通铺的大面积地砖，在弧线元素呼应下，延伸出很强的开阔感。
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3、真正的高级感，永远藏在肉眼可见的细节里！有些细节有必要和大家分享：项目墙面木饰面刻意设计上下纹理差异，并镶嵌金属线条，在视觉碰撞中营造立体层次。建面约114㎡样板间实景图，以实际交付为准入户玄关柜与卫生间抽屉，采用 “编织纹理” 皮革包裹，指尖触碰到的不仅是材质，更是高定生活的仪式感。
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建面约114㎡样板间实景图，以实际交付为准主卧背景墙内嵌金属线条，既是点睛装饰，又巧妙拉伸空间纵深感。值得一提的是收纳，客厅收纳柜交付，你可以做酒柜，现场一位客户提醒了我，金茂府的恒温系统能够精准控制温度，适合珍藏酒类。主卫马桶后的置物空间也是交付标准。
4、对标10w+的精装标准！
项目专门定制 「金大高档入户门」 ，颜值高、质感厚重，这样的门一般只在10w+楼盘中才有配备。
门锁配置同样尽显匠心，搭载飞利浦智能门锁系统，不仅有指纹、密码功能，还支持人脸识别解锁，双摄像头模拟人眼成像。
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在使用频次超高的厨房和卫生间，妥妥超配。
厨房全超一线高端品牌，博世燃气灶、油烟机、洗碗机三件套；摩恩水槽、抽拉式水龙头。
colmo内嵌式冰箱也是交付标准。
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建面约114㎡样板间实景图，以实际交付为准杜拉维特的台盆、壁挂智能马桶，高仪的龙头、淋浴花洒在江湾金茂府卫生间聚首，700万+级很少有这样的配置。主卫还定制女主人超爱的美妆冰箱、魔镜等专属配置，贴心满满。
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建面约126㎡样板间实景图，以实际交付为准此外，金茂府首创“8维70项”精装细节，全屋保姆式暖心设计，不赘述了，说太多不如亲自体验。
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交通配套
双轨交：18号线通南路（在建 预计2027年通车）仅50米！真正的地铁上盖！3号线长江南路站。
三条快速高架：逸仙路高架，长江西路快速路（中环北抬），中环路。
逸仙路高架：12分钟可以快速直达，15分钟可达南北高架，内环高架，中环高架，30分钟可抵达各个核心城区。
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商业配套
一街之隔商业：939红街坊（麦当劳，必胜客，达美乐）、祥腾生活广场（屈臣氏，ktv等）。
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20分钟车行商业：宝山万达、杨浦五角场、长江国际生活广场、悠方购物中心、大宁商圈、虹口龙之梦。
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医疗资源
复旦大学附属中山医院为三级甲等综合医院，未来18号线2站换乘3号线，25分钟即可抵达，亦或者驾车北向7公里就能抵达。
同济大学附属上海第四人民医院，南向4km车程，为二级医院。
上海大学附属仁和医院，西侧4km车程，为二级医院。
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