年初涨至年底 赣州房价还会下跌吗?

赣州晒房网 2019-01-18 09:02:00
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赣州新建商品住宅房价格环比上涨0.9%,同比上涨7.5%;二手房环比上涨0.4%,同比上涨8.4%。

近日,2018年最后一个月的房价走势出炉了,国家统计局16日发布2018年12月份70个大中城市住宅销售价格变动情况,赣州新建商品住宅房价格环比上涨0.9%,同比上涨7.5%;二手房环比上涨0.4%,同比上涨8.4%。回顾一下去年赣州房价,看看是怎么的走势。

用一句话形容去年的赣州新建住宅价格,那就是“年初涨至年底”,去年12个月,除了2月份赣州房价环比持平外,其余11个月房价均环比上涨,而且从3月份至12月份,房价连续10个月呈现环比上涨,而且同比涨幅已达到7.5%,也就是说2018年底的房价高出2017年底房价7.5%。

从去年一年的新房房价变化数据看,环比涨幅呈现出先扩大后收窄的现象,这与市场从过热到平稳表现基本一致,从3月份房价环比涨幅仅0.2%开始,涨幅一路扩大,其中8月份环比涨幅较高达2%,9月份以后房价环比涨幅开始收窄,至11月份环比涨幅为0.6%,不过年底翘尾涨幅扩大了0.3个百分点。

涨了一年的房价,让市场也开始降温了,因此2019年的楼市无论是被业内还是政策,都认定为继续保持稳定的一年,市场稳、房价稳、供需稳,这“三稳”将是2019年楼市主要预期表现,在小编看来,稳字说明了房价不会大涨和大跌,但小幅度的涨跌会是楼市常态,但无论是小幅涨还是小幅跌,都是阶段性的,房价高位持稳或已定型。

对于购房者来说,赣州楼市发展也已进入新常态,大范围集中式的楼市建设期已过,未来的房地产市场将是一个供需平衡有序的市场,房价或将保持横盘趋势。而长期看,尤其是从城市化率看,赣州楼市还有很长的发展空间。

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