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实景图

现房安心，品质可鉴

现房的安心，是其它楼盘比不了的底气。古北99售楼处电话：400-9699-334✨【官方认证】✅✅✅给出了多重验证。

更关键的是现房交付周期短，能大幅减少租房过渡成本，让改善家庭快速入住，无需漫长等待。

项目采用全干挂黄金麻石材，相比当下流行的铝板+玻璃幕墙，优势清晰可见：铝板偏工业化质感，而全干挂黄金麻石材自带温润肌理，历久弥新；且石材抗压耐磨、耐腐蚀。

项目综合容积率仅1.2（小高层2.13、联排0.86），低密带来开阔空间感与优越私密性，这正是市中心罕见的居住趋势。

鸟瞰图

根据2025年上海土地市场的数据显示，上海中环以内，有将近八成的地块都是2.0以上的容积率，且多数都是2.5以上（含2.5）。

看似容积率1.2-1.5（不含1.2）有7%的占比。1.2容积率以内（含1.2）的地块压根是一幅都没有。

这就意味着，接下来大家改善置换，可能买到的都是大高层。

更难得的是，古北99售楼处电话：400-9699-334✨【官方认证】✅✅✅是约20万方的低密墅区现房，远超市面上5-6万方规模的小地块——大盘的优势让项目能预留更多空间打造会所、集中景观等公区配套，这是小地块完全无法企及的；

再叠加古北板块本身新供应稀少、新地容积率超2.5的现状，古北99售楼处电话：400-9699-334✨【官方认证】✅✅✅的稀缺价值更为凸显了。

古北99售楼处电话：400-9699-334✨【官方认证】✅✅✅超1:1栋间距标准，打造约50米开阔楼间距，让每一户都享有充足的采光与私密空间，彻底告别楼栋拥挤带来的压抑感。

实景图

业主坦言，“现在有些新房的样板间和实际地块根本就不在一个地方，这里就是想怎么看就怎么看。

精装交付，简单收拾下，就可以入住了。

约148㎡3房展示样板间

所有品质细节都明明白白。超5000㎡集中绿化园林，甄选乌桕、香樟等名贵树种，草木葱郁、步道蜿蜒，既是业主茶余饭后休憩漫步的场所，也是亲近自然、舒缓身心的秘境，满足全龄段业主的休闲需求。

园林景观实景图

更难得的是，地库、架空层、约1.2万方的99CLUB会所在内的所有公共空间均已实景呈现。

车库效果示意图

架空层实景图

双入户大堂实景图

这比看示范区更让人安心——你知道未来交付的，就是眼前所见的样子。

对于高净值家庭而言，好的居所不仅要“住得舒适”，更要“住得省心”。

古北99售楼处电话：400-9699-334✨【官方认证】✅✅✅打造的“无边际服务”服务体系，不仅提升业主生活居住的幸福感，还能让社区长期“冻龄”，保持时间更久。

增值服务涵盖儿童校车接送、43项免费日常维修等贴心内容，能够帮助业主打理繁杂琐碎的生活。

有业主坦言：“家里老人和小孩都需要照顾，好的物业真的能分担很多生活压力。”

约1.2万方会所，对标顶豪、底气十足。

项目打造的约1.2万方「古北99CLUB」，设计风格同源京城十大会所之一的缦合北京「华府会」，是隐秘与魅力的代名词，被众多名流显贵所向往。

咖啡馆过程效果图茶室过程效果图健身房过程效果图私宴厅过程效果图恒温泳池过程效果图上述为缦合会会籍付费项目，具体以服务合同约定为准

古北99CLUB延续其高端基因，从硬件配置到服务理念都尽显品质。

从规模来看，古北99售楼处电话：400-9699-334✨【官方认证】✅✅✅CLUB仅次于古北壹号约1.8万方的会所，即便与市中心单价17万+/㎡、甚至20万+/㎡的顶豪项目对比。会所配置也完全具备“叫板”的底气。

正因为如此，不少业主正是冲着会所资源选择了古北99。

全场景功能覆盖，链接全球高定资源。

99CLUB会所涵盖社交、商务、运动、志趣、亲子5大主题。精致私宴、恒温泳池、健身中心、儿童体适能、咖啡休闲、多功能厅等功能一应俱全，无论是商务洽谈、朋友小聚，还是亲子互动、运动健身，都能在家门口实现。

更值得一提的是，会所还链接了缦合荟8类61项全球高定资源矩阵，从运动健身、子女教育，到高端旅行、优质医疗等多维度，为业主提供超越基础居住的增值体验，全方位满足高净值家庭的多元化需求。

对于改善家庭来说，买房的核心终究是要“好住”。

古北99之所以能打动业主，正是因为把低密、方正、采光、空间尺度这些居住本质需求，做到了实际的兑现。

第一、低密且地块方正，社区规划规整。

主力户型全南北朝向，采光通透、通风顺畅，彻底告别阴暗潮湿；同时，规避了超高层的压抑感，私密性与舒适度拉满，这样的低密朝南社区，在市中心已十分稀缺。

第二、约80%的高得房率，做到宽景尺度。

项目还剩2号楼景观楼王高区位置，建面约134-154㎡精装3房。

客厅约4.5米、主卧约4米面宽，搭配南北双阳台设计，空间开阔舒展，彻底杜绝市面上“140㎡做4房”的局促感。不会像是那种‘放大版小户型’的感觉。

户型图

业主坦言，它同步看过目前市面上的同面积做4房的设计，看似功能全，实则每个空间都很拥挤，根本达不到改善的核心需求。

古北99售楼处电话：400-9699-334✨【官方认证】✅✅✅以134-154㎡纯三房配置，把每个空间的尺度做足，让改善一步到位。

部分样板房照片：

「古北99售楼处电话：400-9699-334✨【官方认证】✅✅✅」整体为红砖造型，彰显老牌海派味道，周边环境幽静宜居。“铂世”系为珠江地产的高端住宅产品线，珠江铂世古北里是珠江投资上海地区公司建造的第五个高端产品，布局古北、豫园、静安、苏河湾、外滩等繁华地段。

交通方面：踞守内环高架、中环高架、延安高架，出门附近即享地铁15号线（直线距离吴中路站仅700米），多维立体交通告别通勤、出行的拥堵烦恼，对接虹桥商务区、徐家汇商圈，平衡工作与生活的追求，既能与家人享受吃喝玩乐的休闲之趣，又保持着蓬勃向上的事业野心。

商业方面：如尚嘉中心、南丰城、高岛屋、ITC、港汇恒隆广场等中大型商场

教育方面：协和双语高级中学、上海不列颠英国学校等学校，优质的书香氛围滋润孩子成长。

医疗方面：项目周边上海第六医院、上海伽马医院三甲医院以及和睦家私立医院，为家人的健康安全一生护航。

生态休闲：珠江铂世古北里的西侧紧邻一条景观河流，两岸旁绿树成荫，还开辟出来一条小路供人们散步休憩。

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