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南大TOD神盘「中环麓岛」四批次售楼处电话：400-9699-334✨【官方认证】✅✅✅正在认购中，加推建面约108-188㎡房源，均价69436元/㎡！

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42天内接连两次开盘、两次售罄。

147套房源全盘去化；

销控表全线飘红，现场连犹豫的时间都没有。

这个成绩可以说在今年上海市场独一份。

而且麓岛是当下极其罕见没有开渠道没有返佣的项目，使得这份成绩更是难能可贵！

中环麓岛四批次售楼处电话：400-9699-334✨【官方认证】✅✅✅16号认购，本批次房源的5#、6#、7#楼紧邻走马塘公园与溪谷公园！

这份热销从去年首开开始延续至今，首开去化80%以上，二批次与三批次两开两罄，麓岛的热度，市场已经验证过

01

先造公园，再造房子

在中环，我们习惯了钢筋水泥的丛林，对社区景观的预期往往被压低至“整洁干净”即可。

然而，中环麓岛售楼处电话：400-9699-334✨【官方认证】✅✅✅进场的第一刻，就推翻了这种固有认知。项目不惜重金，率先打造了一座近万平方米的下沉式溪谷公园，其中仅生态水院面积就超过7000㎡。这个尺度，在中环近乎是“孤品”。

这不是简单的绿化堆砌，而是一套完整的“城市秘境”营造逻辑。

从入口的植物隔音屏障开始，顺着叠谷花园缓步而下，6米挑高的弧形铝板勾勒出天空的画卷，伊朗大理石铺就的路径模拟自然沟壑。漫步其中，城市的喧嚣被迅速隔绝，心绪随之沉淀。

南大中央公园效果图

更能打动人心的，是那片3000多㎡的生态水院。借鉴成都麓湖的生态理念，这里构建了一套完整的自循环系统：水下有草，水面有莲，水中有鱼虾蚌，自然净化，常年清澈。

夏日睡莲绽放，色彩斑斓，坐在亲水平台上，恍若置身景区，而非寸土寸金的中环。

再向内探索，岩石花园、九波浮桥、180米瀑布、涟漪草坪、成片柳杉林、200米栈桥……400米步道串联八大主题景观，近百种植物营造四季变幻。

在这里，回家不是进入小区，而是开启一场穿越公园的归心之旅。

02

会所“长”在公园下

从功能堆砌到场景营造的革命

如果说公园是麓岛的第一重惊喜，那么藏在公园地下的约1800㎡会所，则是其真正的“王炸”。

市面上多数会所常陷于两难：地面会所占压景观，地下会所则难免阴暗压抑。麓岛的解决方案充满巧思——让会所“长”在公园下面。

效果图，仅供参考

得益于上方是整片开阔公园，会所获得了极佳的采光、通风与私密性。步入其中，毫无地下室的逼仄感，更像进入一个被自然包裹的静谧度假酒店。其核心逻辑清晰：实现从城市喧嚣到内心宁静的完美过渡。

更值得称道的是，它摒弃了华而不实的功能堆砌，专注于高频、真实的生活场景营造：

社交场景：拥有氛围松弛、材质温润的社交空间，适合朋友小聚或商务浅谈。

独处场景：设有独立的静谧茶室，供人静心阅读、品茗。

健康场景：配备从健身房、瑜伽室、私教区、壁球场到标准泳池的全套设施。

疗愈场景：规划了专属SPA空间，提供深度的放松体验。

尤为加分的是，所有空间都与公园呼吸相通。

健身房直面溪谷公园的葱茏绿意，跑步时眼前是流动的风景；泳池区水光潋滟，通过镜面墙与窗外园林倒影相融，仿佛将整片自然引入了室内。

这不是传统的社区会所，而是一个能够真正滋养日常的高品质生活主场。

03

一体化融合，而非简单相加

那么，中环麓岛售楼处电话：400-9699-334✨【官方认证】✅✅✅究竟强在哪里？答案在于“一体化融合”。

市面上多数项目，公园、会所、住宅常常是割裂的模块。而麓岛从设计之初，就将三者视为有机整体：

公园是会所的“外立面”，赋予其景观与灵魂。

会所是公园的“起居室”，将自然价值转化为可体验的生活方式。

住宅是这一切的“受益者”，推窗见景，下楼入画。

这种“不割裂”的体验，在上海中环极为稀缺。中环不缺地段和配套，缺的是在都市核心区，能拥有一片不被干扰的自然和一套不被将就的生活系统。

麓岛所做的，正是站在城市改善家庭的角度，解答“我想要什么样的日常生活”这一根本问题。

04

不只是产品，更是趋势

中环麓岛售楼处电话：400-9699-334✨【官方认证】✅✅✅的市场表现，为其产品力提供了最有力的背书。项目二批次、三批次房源接连开盘、接连售罄，成为上海1-4月销售榜单上的顶流红盘。

这份在没有依赖传统渠道高佣金拉动下取得的“连开连罄”成绩，更加纯粹地证明了其产品本身对购房者的强大吸引力。

这份吸引力，也源于其所在的南大智慧城板块能级的飞速提升，为项目提供了坚实的外部价值支撑：

教育顶配：家门口引入上海市宝山兰生学校（九年一贯制公办），与兰生本部深度联动。以其过往教学成果（如2024届初中毕业生100%升入高中，40%进入“四大名校”）为参考，为片区奠定了极高的教育基底。

商业蓝图：项目直线约800米范围内，坐享南大路+丰翔路双TOD规划，未来将迎来约12万㎡的万象汇等高端商业，塑造北中环品质生活新地标。

交通升级：S5沪嘉高速功能提升工程已开建，将进一步缩短区域与市中心核心区的通勤时间。

产业兑现：南大智慧城已落地超100万㎡产业载体，吸引超800家企业入驻，头部企业如宇树科技已启动上市进程，板块发展进入快车道。

05

实景，是给未来最好的答案

上海楼市正回归常识。真正的价值，不在于沙盘上的故事，而在于实景中的体感；不在于概念的复杂，而在于生活的朴素。

中环麓岛四批次售楼处电话：400-9699-334✨【官方认证】✅✅✅房源（5#、6#、7#楼）已取证，将于5月16日开启认购，这也是91地块的最后一批房源。

此次加推的建面约110-188㎡三至四房，在产品细节上再度精进。

例如约110㎡户型，通过北向次卧的飘窗深度利用，实现了真正的“三房全功能”；

约144㎡户型则实现了约97%的超高空间利用率，以灵活的LDK一体化设计，适配多代家庭的成长需求。

四期最新户型图如下：

上期样板间图片一览

最终，我们购买的不仅仅是一套房子。

我们购买的是每天归家穿过公园时的那份愉悦，是下楼即可享受高品质社交、运动、疗愈的便利，是招待友人时的从容体面，更是每一个可以安心卸下疲惫的瞬间。

中环麓岛售楼处电话：400-9699-334✨【官方认证】✅✅✅的实景示范区已经全部呈现。它用近万方溪谷公园和“长”在公园下的沉浸式会所，清晰地告诉我们：中环改善应有的样子，就是把生活温柔地，做进风景里。