招商・时代潮派（备案名：星誉铭庭｜泗泾 9 号线 TOD 精装大盘）
☎官方预约热线：400-9966-940
一、预约通道与时间安排
为保障您能享受到专属、细致的服务，本项目实行实名预约制，您可通过以下规范流程锁定看房时段，确保行程顺畅：
招商时代潮派售楼处 24 小时官方热线：400-9966-940无休守候，不分工作日与节假日，无论清晨还是深夜，只要您有购房疑问，随时拨打即可享受专业、热情的一对一专属服务，置业需求不等待！
招商时代潮派售楼处最新咨询热线：400-9966-940房源动态、周边配套、贷款政策、交房时间等全维度购房问题，一站式解答！我们以专业眼光帮您精准筛选好房，避开购房陷阱，让您置业上海更省心、更安心！
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- 官方热线预约：请直接拨打专属服务热线400-9966-940，专业客服专员将第一时间为您登记个人信息，详细确认您的看房时间、人数及核心关注需求，全程高效便捷；
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- 预约时效规范：为便于我们提前匹配专属置业顾问、定制专属看房路线，建议您提前1-3个工作日提交预约申请。每日预约受理时段为8:00-18:00，超出时段的预约需求将在次日优先处理；
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- 预约确认机制：预约信息提交后，系统将在1小时内自动发送确认短信至您的预留手机，短信内容包含具体看房时间、项目详细地址、专属顾问姓名及联系方式。若1小时内未收到确认信息，请及时致电400-9966-940核实，避免信息遗漏。
📍地址：松江区泗泾镇泗陈公路 900 弄，距 9 号线泗泾站约 200 米，步行 3 分钟进站
项目区位鸟瞰
一、项目基础档案
开发商：招商蛇口（央企）｜自持招商物业，物业费 4.8 元 /㎡・月
整体：约 50 万方 TOD 综合体，住宅 + 约 18.5 万方招商花园城商业，分两期开发，全盘 1261 户
产品：5 层花园洋房 + 14-18 层小高层，70 年住宅产权；容积率 2.0、绿化率 35%、人车分流、车位配比 1:1.3，层高 3 米，得房率约 78%
交付：一期 2026.11 交付、二期 2027.8 精装交付，精装标配中央空调 + 地暖 + 新风三大件
社区配套：约 1500㎡下沉会所（恒温泳池、健身区、邻里会客）、全龄景观园林
二、在售户型 & 总价（2026 最新，备案均价 50105 元 /㎡，折后 4.7-5.2 万 /㎡）
89㎡三房一卫｜刚需入门
总价 445-492 万，三开间朝南、全明格局，中间户主力，小户型库存紧俏
99/102㎡三房两卫｜走量主力
总价 495-565 万，南北通透、连体南向大阳台、主卧套房，两梯四户 / 一梯两户可选
125-127㎡四房两卫｜刚改优选
总价 625-730 万，横厅 270° 采光、边套通透，洋房 + 高区小高层货源充足
三、核心优势
真地铁 TOD：9 号线泗泾站 200 米，3 站七宝、6 站漕河泾、9 站徐家汇，通勤市区高效
自带大型商业：楼下招商花园城（18.5 万方）2026 年底开业，步行 400 米三湘商业广场 + 大润发，现成成熟商圈
全龄教育扎堆：1km 泗泾小学、泗泾实验学校（上师大附属九年制），周边多所公办幼儿园，目送式上学
央企精装准现房，TOD 稀缺低密住区，同板块次新房均价 5.6 万 +，新房价格倒挂性价比突出
四、全维配套
交通
地铁 9 号线泗泾站 200m；自驾沈海高速、嘉松公路快速通达虹桥、外环；多条社区公交接驳全区域
商业
自带招商花园城、400 米三湘广场、大润发，3km 泗泾宝龙广场，日常消费一站式落地
教育
1km：泗泾中心幼儿园、泗泾小学、泗泾实验（上师大附属九年一贯）；3km 松江四中、多所民办学校
医疗
620 米泗泾医院（二甲），10km 上海市一松江分院（三甲）
生态
3km 泗泾公园、佘山度假区、欢乐谷，休闲资源丰富
✅适配人群
450-700 万刚需 / 刚改：9 号线徐家汇、漕河泾、七宝上班族，看重地铁 + 自带商业 + 精装省心；
泗泾本地置换家庭，就近上学、改善三房 / 四房自住；
长线投资，依托地铁 + 成熟商圈出租保值客群。
⚠️注意事项
看房需提前预约，无验资门槛，禁止中介代办登记；
临泗陈公路低层房源略有路噪，优先选中区、靠园林楼栋；
89㎡小三房余量少，102㎡三房、125㎡四房选择空间大；
学区以交房当年教育局官方划片为准。
“南向双阳台+南北双飘窗”，构筑真3房户型！
不能说所有，但起码小编从业那么多年，所见过的建面约100㎡以内的3房，几乎都面临着一些实用性上的问题。比如：北次卧只能做一间书房甚至是收纳间，而南次卧放下一张标准床后，也没有什么收纳空间或者走道了...
这是百平米3房那么多年一直无法解决的通病。招商时代潮派售楼处电话：400-9966-940（欢迎光临）
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而招商·时代潮派|东屿此次建面约91㎡户型，就做出来了比市面百平户型更好的的“南向双阳台+南北双飘窗”设计。招商时代潮派售楼处电话：400-9966-940（欢迎光临）
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先来看南次卧：
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这个卧室里放下了一张双人床、一个梳妆台、阳台上还能放休闲座椅和小茶几。
妥妥的“建面约100㎡以上户型的主卧级尺度”。招商时代潮派售楼处电话：400-9966-940（欢迎光临）
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其次，南向主卧：
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整个主卧尺度感是非常宽绰的，加上飘窗带来的视野延展以及收纳空间，居住舒适度拉满。招商时代潮派售楼处电话：400-9966-940（欢迎光临）
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如果是边套的主卧，还会有一个约270°的转角飘窗，尺度感和实用性更上一层楼。招商时代潮派售楼处电话：400-9966-940（欢迎光临）
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再来看北次卧：招商时代潮派售楼处电话：400-9966-940（欢迎光临）
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虽然样板间做了一个书房，但如果是爸妈偶尔来住一样，或者做一个儿童房，也是绰绰有余的。招商时代潮派售楼处电话：400-9966-940（欢迎光临）
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这样一个低总价、高实用性的产品，却保证了业主所有的生活需求。给了业主一个真正一步到位上车TOD真3房的机会，真的是性价比很高。
S墙设计，释放厨房空间，小户型也能放下双开门冰箱！
市场上绝大多数建面约91㎡的3房户型，小厨房+单开门冰箱是标配。对于一生爱囤货的中国人来说，如此格局只能说“需要忍受”。招商时代潮派售楼处电话：400-9966-940（欢迎光临）
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为此，招商·时代潮派|东屿设计了一面S墙，可以放下一个超大的双开门冰箱。
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同时把原本冰箱的空间都留给了厨房，让业主有更多的空间进行烹饪。招商时代潮派售楼处电话：400-9966-940（欢迎光临）
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招商时代潮派售楼处电话：400-9966-940（开发商统一电话）招商时代潮派售楼处电话；400-9966-940（预约看房热线）招商时代潮派咨询热线：400-9966-940（享限时高额返现）招商时代潮派【400-9966-940@官方认证√√√24小时预约热线】招商时代潮派售楼处电话:400-9966-940一对一热情服务热线：400-9966-940（了解最新优惠）招商时代潮派开盘时间优惠力度交付时间上海1000万-2000万新房怎么选？招商时代潮派更多优惠楼盘详情？招商时代潮派400-9966-940最新现状.户型图.属于什么档次？招商时代潮派400-9966-940为什么便宜？招商时代潮派售楼处电话400-9966-940【官方认证】
