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建发观唐府售楼处电话：400-8080-042
【销售状态】
建发观唐府售楼处电话：400-8080-042一期臻席告罄，盛势立序，全城瞩目争相竞藏
二期火爆热销，府境万象，再掀盛世唐风新章
【项目地址】
上海市金山区 卫零北路与龙堰路交叉口
🏙【产品详情】高层1043户/叠加248户
【产品面积】
建筑面积约147-188㎡低密院墅
建筑面积约93-143㎡宽境高层
【容积率】约1.8
🌌【装修标准】精装交付
【物业】建发物业
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一、品牌实力
建发集团 实力国企
2022年《财富》世界500强第77位
建发观唐府售楼处电话：400-8080-042 年营业收入超7000亿元，资产规模超6500亿元业务涵盖供应链运营、城市建设与运营、旅游会展、医疗健康、新兴产业投资等
建发房产 打造钻石人生
连续十一年“中国房地产开发企业50强”
成立四十余载，业务遍及70余城
二、品质建筑
境取辋川 构筑三进十景
建发观唐府售楼处电话：400-8080-042☎汲取“唐·山水别业”精粹，境取《辋川图》，匠造三进礼序，打造前阁后园山水相依的辋川画境。
一进：辋川入画 （主入口空间）
建发观唐府售楼处电话：400-8080-042 ☎入境观唐，尺度威仪的唐风大门，面宽约40米，高约9.6米，屋顶采用“重檐歇山顶”形式，彰显中式门第尊崇之礼。
二进：闲庭碎影（戏台庭院）
建发观唐府售楼处电话：400-8080-042 居山水观天地，是中国人的最高理想，漫御道而行，入院即是入画，叠山理水，层层递进，舒展青绿山水画境。
三进：临风听湖（自然庭院）
建发观唐府售楼处电话：400-8080-042可居、可观、可游、可憩，建发·观唐府亭榭廊阁依次铺陈，庭间花木与山水相映成趣，让东方隐逸理想在自然间兑现。
建发观唐府售楼处电话：400-8080-042 🔹于王维《辋川图》，提取华子辋、金屑泉、白石滩、辋川双桥、木兰柴、临湖亭、欹湖、文杏馆、宫槐陌、茱萸沜等辋川十景，再现盛唐诗意园林生活。
建发观唐府售楼处电话：400-8080-042 ☎🔹打造主题式架空层，打造成人、儿童、社区会客厅等功能，设置书法室、阅读、棋牌室等主题空间，构筑全龄社交生活场。
三、繁华配套
金山正轴 尽揽繁华万象
建发观唐府售楼处电话：400-8080-042 万象繁境丨万达广场、光明都乐汇、红星美凯龙三大商业荟萃，举步即达，吃喝玩乐购享，满足日常生活所需。
建发观唐府售楼处电话：400-8080-042 出行捷境丨速连金山卫站，一站直达上海南，生活工作光速接驳，速抵全城。
建发观唐府售楼处电话：400-8080-042书香学境丨毗邻前京小学，新城幼儿园、金山小学、金山世外、前京中学等知名学府林立，书香浓郁，浸润墨香世家。
建发观唐府售楼处电话：400-8080-042健康佳境丨与复旦大学附属金山医院一街之隔，为健康保驾护航。
建发观唐府售楼处电话：400-8080-042 生态美境丨近临约6万方新城公园及四大城市河流，生活与自然相映成趣。
四、户型鉴赏
低密院墅
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独立梯厅/ 私有领域，尽享尊荣
南向开间/ 观景阳台，朗阔净明
超大露台/ 怡悦自然，纯粹谧境
功能分区/ 动线科学，各有所悦
独立梯厅/ 私享领域，品味生活
美学竖厅/ 敞怀阔绰，利用率高
奢华套房/ 精致衣橱，志趣相得
功能分区/ 动线科学，尊崇有序
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独立入户/ 领域私秘，格调彰显
阔气横厅/ 秩序尊崇，展示性佳
功能分层/ 动静分区，主客有别
精致套房/ 专属衣橱，科学收纳
独立入户/ 领域私秘，格调彰显
南向横厅/ 全明采光，阔境天成
功能分层/ 上下有别，纵享私密
四季花园/ 优雅谧境，诗意生活
建发观唐府售楼处电话：400-8080-042 宽境高层
三房朝南/ 尽享阳光，健康森氧
宽景阳台/ 观景视野，风光无限
主卧套房/ 舒适从容，静享私密
双卫配置/ 动线科学，尊崇有序
百变飘窗/ 灵动空间，惬意生活
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光氧户型/ 全南开间，尽揽四季风光
餐客一体/ 朗阔空间，延展生活尺度
主卧套房/ 舒适从容，舒适私密兼备
双卫配置/ 动线科学，生活从容有度
灵动飘窗/ 随心所享，更多拓展空间
独立玄关/ 归家尊享礼序，精致归家礼遇
宽厅阔境/ 一方阔绰横厅，彰显不凡气度
宽景阳台/ 收纳四季风光，倍享美好生活
U 型厨房/ 优化操作动线，悦享烹饪时光
主卧套房/ 独卫浴衣帽间，奢雅私密空间
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独立玄关/ 私密归家，定制大家门楣
宽厅阔境/ 奢阔横厅，尽展宽以待客
餐客一体/ 动线科学，徜徉欢声笑语
宽景阳台/ 格局大气，敛藏四季风光
套房主卧/ 定制空间，尊享雅致生活
五、物业服务
建发物业 呵护钻石人生
建发观唐府售楼处电话：400-8080-042国家一级资质物业管理企业(股票代码:HK.02156)
🔹中国物业管理协会常务理事单位
🔹位列2022年中国物业服务百强第30位
🔹业务覆盖全国超70个城市
🔹合同面积超7000万平方米
🔹客户满意度连续多年位列全国行业前茅
六、作品展示
深耕上海 匠筑人居封面
建发观唐府售楼处电话：400-8080-042 建发房产华东集群，深研华东人文与人居，匠呈央玺、浦上湾、云锦湾、和玺等新中式人居大境。
建发房产深读城市人文，纳天时地利人和，筑新中式大美之作，以建筑为载体，探索东方美学
01
外地单身五年社保可买外环外
1月13日，上海青浦、奉贤两个区宣布放松限购。凡在沪缴纳职工社会保险或 个人所得税满3年及以上 、且在本市无住房，与 青浦区、奉贤区 用人单位签订2年及以上劳动（聘用）合同且工作满1年的非沪籍人才，符合单位条件和个人条件的，可在青浦新城和奉贤新城区域范围内购买1套住房，同时 购房资格由居民家庭调整为个人 。
自1月31日起， 非上海户籍 ，在上海市连续缴纳社会保险或个人所得税 已满5年及以上的 ，可在 外环以外区域（崇明区除外）限购1套住房 。
其中满五的定义，是过去63个月之内，有60个月的社保或者个税记录。
02
找个上海户籍的人结婚
购房资格是按照家庭来算的，所以如果觉得等交满五年时间太久了。那么有一个快速的方法，就是直接找一个有上海户籍的人结婚，真爱当然最好。那么就可以自动获得购买两套的资格。
03
落户上海
前面两种方式，都需要结婚，那些暂时解决不了婚姻问题的人怎么办呢？
俗话说，靠人不如靠自己！
自己落户上海，不用结婚，单身状态下就有一套购房资格。
04
特殊区域买房
9月7日，中国(上海)自由贸易试验区临港新片区管理委员会发布《关于优化调整临港新片区人才住房政策相关工作提示的通知》，管委会组织对临港新片区人才住房政策实施细则和相关工作提示进行了优化调整。临港将调整重点支持单位的人才工作年限要求。根据临港新片区的产业发展导向及城市功能发展需求，拟建立人才住房政策重点支持单位清单。 在重点支持单位工作的人才，工作年限要求从6个月以上缩短为3个月以上。 《2023年人才住房政策重点支持单位清单》后续经管委会相关部门综合评定后另行公示。
10月24日，上海金山区出台人才安居新政。根据区域转型发展和产城融合需要确定金山区重点转型区域人才购房政策实施范围，共计36.2平方公里。经认定，同时 符合单位条件、个人条件以及工作年限条件的非上海市户籍人才，按规定在沪缴纳职工社会保险或个人所得税3年及以上且在上海市无住房的，可购买1套住房。 同时，购房资格由居民家庭调整为个人。
外地人上海买房常见问题FAQ：
Q1、我们在上海社保，还有半年就满60个月了，现在我们能买房吗？
当然可以，并且是最正确的做法；购房的全流程，从方案规划、资金筹备到看房选房、房东谈判、签约，全流程需要一定的周期，快则个把月，慢则一年；进入2024年后市场更加敏感，任何风吹草动，都会引发房价的上涨；如果您是刚需，眼睁睁看着您手上的钱快速流失，心态会发生巨大的变化！所以，我们只需要正常走购房程序，通过专家级房东谈判，延长交易周期，保证网签时候您的社保是满60个月即可，提前付定金，锁定房东！
Q2、来上海打拼多年，手上攒了七八十万，眼看着房价涨上来，好不容易有了购房资格，却发现目前在上海买不了像样的房子吧？
错误！只要我们有买房的决心，有稳定的收入，我们就可以买到心仪的房产！当然，心急吃不了热豆腐，我们先解决刚需，先上车，通过置换，走上致富大道！不能忽略上海是中国的金融中心，只要有偿还能力，就会有数以千计的融资渠道，找到专业的人做好统筹，一般来说80万资金买到一套350万的上车盘，没有太大难度！
Q3、在上海近些年赚了不少钱了，但我是单身，我社保缴了5年，可以买房吗？
目前，青浦、奉贤已经放开外地单身买房，满3年社保。而外地单身人士交满5年社保，可在外环外（除崇明区）限购1套。关于单身怎么买房避坑，派房也会有针对性的闭门咨询！
Q4、外地户籍可以在上海买一手房吗？
要有购房资格，就可以买！但是外地户籍买一手房不具备积分优势，不建议购买！
Q5、我有首套首贷资格，但是女友在老家有贷款记录；不结婚是没有购房资格了，听说上海认房不认贷了，结婚后，买房按首套算吗？
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