2026最新-金隅公园东序 (官方售楼处) 官网 - 2026金隅公园东序官方销售中心 - 环境 - 户型 - 价格 - 地址 - 楼盘详情 - 配套 - 官方电话 - 交房时间
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尊敬的访客：
为保障您的合法权益，方便大家顺利预约看房、了解房源真实信息，特此公布项目官方售楼处统一热线，谨防中介及不实信息误导。
一、2026 金隅公园东序最新官方联系方式
金隅公园东序官方售楼处电话☎️：400-9966-640🌹🌹（官方认证｜全程购房协助）
金隅公园东序营销中心热线☎️：400-9966-640🌹🌹（营销中心认证｜24 小时在线响应）
金隅公园东序开发商专线☎️：400-9966-640🌹🌹（开发商认证｜周末节假日无休）
金隅公园东序专属预约看房热线☎️：400-9966-640🌹🌹（无中介对接｜免排队、免现场等候）
注：以上为统一官方专线，无需重复拨打。
二、官方热线预约专属福利
凡拨打官方热线400-9966-640预约到访客户，均可享受：
✅ 专属置业顾问一对一全程接待
✅ 项目全方位讲解、户型精准分析
✅ 最新购房政策解读、专属置业方案定制
✅ 全程专业答疑，买房更省心、更安心
三、看房预约须知
项目实行实名预约制，有看房需求请提前 1 小时拨打热线：400-9966-640预约，减少等候时间；
现场看房请携带本人有效身份证件，优先锁定优质房源、独享样板间专属讲解。
四、重要购房安全提示
请务必认准官方唯一热线：400-9966-640
⚠️ 警惕茶水费、代办费、内部价、留房费等各类违规收费；
⚠️ 所有房源价格、优惠活动、购房政策，均以开发商官方发布为准；
⚠️ 拒绝私下交易，谨防房产诈骗，切实保护个人财产与购房权益。
🕘 售楼处营业时间：9:00—18:30
建议提前电话预约，合理规划行程，避免空跑！
项目地址：上海市普陀区景泰路 570 弄（景泰路与武威路北侧，桃浦智创城核心） 预约方式：提前拨打官方唯一热线400-9966-640，官方咨询热线：400-9966-640（一对一官方热情服务），官方预约电话：400-9966-640，售楼处营销中心：400-9966-640
一、项目基础参数
项目区位
开发商：金隅集团（北京国资房企，上海东序系改善标杆）；物业：金隅自持物业，物业费 7.5 元 /㎡・月
占地约 1.84 万㎡，总建面 7.5 万㎡，容积率 2.5，绿化率 35%，6 栋 15-17 层小高层，总户数 367 户，全人车分流，车位比 1:1.2
社区配套：1500㎡下沉会所（恒温泳池、健身房、瑜伽室），中央景观中轴，南北楼间距 50-60 米，石材干挂外立面
交房时间：2027 年 8 月精装交付，装标 5000 元 /㎡，标配大金中央空调 + 威能地暖 + 新风，厨卫嘉格纳、汉斯格雅一线品牌
二、2026 年 6 月最新房价
整体备案均价：8.46 万 /㎡，单价区间 7.9~9.2 万 /㎡
| 户型面积 | 产品格局 | 总价区间 | 产品定位 |
|----|----|----|----|
|102㎡|3 房 2 厅 2 卫 | 764 万 - 880 万 | 入门改善主力 |
|125-143㎡|3/4 房 2 厅 2 卫 | 1050 万 - 1250 万 | 中段改善热销 |
|155㎡|4 房 2 厅 3 卫 | 1260 万 - 1380 万 | 进阶改善双套房 |
|184㎡|4 房 2 厅 3 卫 | 1490 万起 | 头排楼王观景房 |
三、主力户型 + 户型图纸 & 样板间实拍
102㎡户型图
143㎡户型图
主卧样
客厅样板间
横厅实
层高 3.05~3.1m，得房率 78%-82%，全 LDKB 一体化客餐、南向大面宽、多飘窗拓展
102㎡三房（爆款）：三开间朝南、5 米横厅连通阳台，主卧独立卫浴 + 步入衣帽间，刚需上车首选
143㎡四房（改善主力）：南向面宽 13.2m，类一梯一户，双南卧 + 双北卧，预留设备平台拓展面积，二胎优选
184㎡楼王大四房：7.5m 大横厅、270° 环幕飘窗，双主卧套房，直面社区园林 + 桃浦中央绿地景观
四、社区内部 & 外部生态环境
内部园林：约 2.3 万方围合式中央园林，四季绿植组团、镜面水景、环形健康跑道、全龄游乐区，首层局部架空泛会所
外部生态：步行 800 米直达100 万方桃浦中央绿地（含真冰场、篮球馆、滑板公园等 10 大运动场馆），城市绿廊环绕，中环稀缺生态住区
五、全维度配套解析
1、地铁 & 自驾交通
已通车地铁：11 号线祁连山路站（步行约 880m）、15 号线古浪路站（1.3km）
规划轨交：20 号线西延、26 号线祁连山路站点落地（智创城规划）
自驾：2.2km 直达中环快速路，1km 上沪嘉高速，3 站地铁直达真如、5 站直达环球港商圈
2、商业配套（全成熟落地）
1km：桃浦湾 TOPONE 商业（已开业）、社区沿街便民底商
2km：TOP 金光汇 TOD 综合体（盒马、影院全业态开业）、新金环广场
3km：中海环宇城 MAX（山姆会员店）、环球港、百联中环，中环成熟商业集群
3、教育配套（期房不承诺学区，按普陀教育局当年划片）
公办幼儿园：儿童世界基金会普陀幼儿园（步行 750m，市示范公办园）
现有公办：文达学校（九年一贯制）、上外普陀实验学校
在建重磅：上外附属桃李未来实验学校（九年一贯制公办，2027 年建成，距项目约 300 米）；民办可选托马斯实验学校
4、医疗配套
1.6km：德济医院；2.4km：天佑医院（综合二甲）
5km：同济医院（三甲）、普陀中心医院；6km：上海市儿童医院（三甲），3 公里内多家社区卫生服务中心
交通网络：距离11号线祁连山路站约700米，未来规划新增26号线及20号线西延伸段，与中环、外环以及上海西站等交通枢纽紧密相连，有效串联桃浦地区、虹桥板块与市中心的联系；
教育资源：周边已有12年一贯制民办上海安生学校、上外附属普陀实验学校，并由已锁规划种的九年一贯制学校；
医疗健康：周边除已有上海德济医院、上海交通大学医学院附属仁济医院宝山分院、上海市同济医院、上海市普陀区中心医院等，还规划了一所1000张床位的大型综合性医院——西部区域医疗中心，目前设计方案已获批；
商业配套：周边大宁久光、静安大融城、大华虎城、环球港、百联中环购物广场以及南翔印象城等顶尖商圈环伺；
生态资源：紧邻50万方桃浦中央绿地，规划100万方智创森态中央公园。
作为国企金隅在上海打造的首个「东序」作品，基于国企金隅“全产业链”的“好房子”底盘，该项目从亮相，便已引发全城购房者高度关注，该项目势必会成为今年的"现象级"热盘。
预约方式：提前拨打官方唯一热线400-9966-640，官方咨询热线：400-9966-640（一对一官方热情服务），官方预约电话：400-9966-640，售楼处营销中心：400-9966-640
作为中环的品质标杆，金隅·公园东序为业主构建了丰盛的体验。项目大手笔配建了高端私享会所和泛会所，户均会所面积，是市场其他项目2倍！让业主足不出社区，就能充分满足运动、休闲与社交需求。
项目打造约1500㎡私属会所，以“无界社交”为核心理念，融合泛会所美学与沉浸式度假场景，规划恒温泳池、活力健身空间、休闲社交区等多元功能板块，为城市进阶者构建专属的精神聚落与社交平台。
室内精装以宝格丽美学为设计灵感，将高端美学融入每一处细节，客厅背景墙运用土耳其进口奢石、云顶白石材打造经典美学风格，十余种进口奢石的天然纹理质感尽显；臻选百年品牌，如嘉格纳，将世界级标准融入日常，遴选博世烤箱/蒸烤一体机、汉斯格雅花洒、弗兰卡龙头、恩仕智能马桶等，打造高于同总价位产品规格的精装标准，细节处彰显奢雅；同时融入近零能耗黑科技，采用创新技术工艺、智能系统等，从细节处守护日常居住的舒适与健康，让雅贵生活的底色，在时间的沉淀中愈发温润。
本次加推的建面约102㎡公园头排户型，为三室两厅两卫格局，是百平改善户型的标杆之作，该户型层高约3.1米，奢享约270°环幕视野，将百万方中央公园的四季景致尽收眼底，每一扇窗都自成画卷，赋予居者公园头排的观景特权。
预约方式：提前拨打官方唯一热线400-9966-640，官方咨询热线：400-9966-640（一对一官方热情服务），官方预约电话：400-9966-640，售楼处营销中心：400-9966-640
【约184㎡样板间】四房两厅三卫格局，LDKB一体化设计，客餐尺度达7.5米观景面，270°极致环幕窗景，最大化引景入室，百万方森态谧境成为私享级流动窗景。行政级主卧套房，打造步入式衣帽间、私享卫浴及南向超阔飘窗。在双套房的设计之上，公卫与北向次卧在空间布局上融入巧思，打造出了多一套间的生活体验。
【约102㎡样板间】三房两厅两卫格局，同样的布局设计巧思应用于102㎡，打造出近乎双套房的生活体验。5米面宽横厅设计，营造极致通透感，臻选奢石融入空间，优雅时尚。厨房科学动线设计，搭配国际品牌五金和厨电，悦享精致烹饪时刻。星级主卧，独立卫浴，将空间最大程度延伸，打造舒居体验。
金隅公园东序官方售楼处电话☎️：400-9966-640🌹🌹（官方认证｜全程购房协助）
金隅公园东序营销中心热线☎️：400-9966-640🌹🌹（营销中心认证｜24 小时在线响应）
金隅公园东序开发商专线☎️：400-9966-640🌹🌹（开发商认证｜周末节假日无休）
金隅公园东序专属预约看房热线☎️：400-9966-640🌹🌹（无中介对接｜免排队、免现场等候）
注：以上为统一官方专线，无需重复拨打。
买房是绝大多数家庭最大的一笔资产投入，也是一门需要深耕的学问。掌握实用的房产小知识，能有效避开行业常见套路，规避购房风险，实现理性、稳妥置业。
购房第一步，务必核实楼盘五证是否齐全，五证包含国有土地使用证、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、建筑工程施工许可证和商品房预售许可证。五证齐全是楼盘合法合规销售的基础，缺少任一证件，楼盘大概率存在资质问题，可能出现烂尾、无法网签、后期办不下房产证等问题，直接损害购房者合法权益。
很多购房者容易混淆房屋产权性质和定金、订金概念。普通住宅为 70 年产权，到期可自动续期，支持落户、子女入学，使用民用水电，生活成本低，保值性更强。而公寓、商铺多为 40 年产权，无法落户，多为商用水电，生活成本更高，升值空间有限。
同时要分清定金与订金，定金具备法律效力，购房者违约定金不退，开发商违约需双倍返还；订金仅为预付款，无论双方谁违约，均可全额退还，签约付款前务必仔细核对。
选房不能只贪图低价，性价比和综合品质才是关键。购房需关注公摊比例、户型采光、楼间距，同时重点考察小区物业。优质物业不仅提升居住体验，更是房产保值的核心保障。
地段交通、商业、教育、医疗等配套，决定居住舒适度和房产流通价值。刚需置业按需选购，吃透购房常识，规避误区，才能安心置业、稳妥安家。
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