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户型鉴赏



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南加州风纯独栋别墅
【同润圣塔路斯】
开发商:上海垄景房地产开发有限公司
地址:上海松江区泗经镇古楼公路1198弄
【建筑面积】310㎡_320㎡_342㎡-358㎡-389㎡
【地下面积】169-233㎡
【总 价】3000-3900万
【花园面积】300-800㎡
【物业类型】独栋别墅
【交付时间】现房
【总 占 地】26万方
【总 建 筑】10万方
【绿 化 率】70%
【容 积 率】0.3
【物业公司】新加坡狮城怡安
【物 业 费】二期4.8元地下2.4
【车 位 比】1:2
【装修状况】毛坯
同润·圣塔路斯

楼盘简介
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采用美国南加州的建筑风格,外立面采用淡黄色的手工Stucco抹灰外墙和红瓦屋顶,将原汁原味的南加州风格复制至此,同时融入原木、三色瓦片、红砖、铁艺、各式烟囱等元素,渗透一砖一瓦,仿佛置身异国小镇。
在布局上采用中国传统的天圆地方的概念,每4户别墅之间形成一个超大的庭院,营造开放式的活动空间,方便了邻里之间的沟通,又与小区内的大环境相互融合,一静一动,尽显东西风范。
项目占地约26万㎡、建筑面积约10万㎡、绿化率约70%、容积率才0.32,由130套独栋别墅组成。
项目分三期开发,目前一期已经交房了;
二期共63户,三期47户,目前在售房源面积约266-342㎡,户均占地达1亩-1.5亩,地上2层,地下1层,赠送下沉式花园约170-200㎡+花园约320-680㎡,毛坯交付,款清交房,总价约1520万起。
纵观2020年松江取证的新房,不管离地铁近还是远,新盘公寓均价差不多都是4w+,而别墅都在5w+以上,而且还是叠加联排之类的,现在有这么一个楼盘【同润圣塔路斯】,纯独栋别墅社区,赠送的花园面积约400平,绝对值得一看。
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【同润圣塔路斯】位于松江泗泾版块,项目东临刘五公路、北面和西面临天然河道——泗泾塘、南临古楼公路;项目占地约26万㎡、建筑面积约10万㎡、绿化率约70%、容积率才0.3,由130套独栋别墅组成。
【同润圣塔路斯】做为泗泾唯一纯别墅小区,项目分三期开发,目前一期已经交房了;二期共63户,三期47户,目前二期加三期大概还有约19套房源再售,面积约309-388㎡,户均占地达1亩-1.5亩,地上二层,地下一层,赠送下沉式花园约170-200㎡+花园约320-680㎡,毛坯交付,款清交房,目前剩余房源总价约3080万起。
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【同润圣塔路斯】采用美国南加州的建筑风格,外立面采用淡黄色的手工Stucco抹灰外墙和红瓦屋顶,将原汁原味的南加州风格复刻至此,同时融入原木、三色瓦片、红砖、铁艺、各式烟囱等元素,渗透一砖一瓦,仿佛置身异国小镇。
景观方面【同润圣塔路斯】作为上海唯一三面临河的纯独栋别墅社区,内部引入天然河道——泾泗塘活水入小区,精心在河道旁设置有亲水步道、与层次多变的园林造景、错落排布的建筑群落相映成趣,勾勒起一幅尊贵浪漫的闲适生活,细微之处都足见设计师们的匠心独运。
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【同润圣塔路斯】在布局上采用中国传统的天圆地方的概念,每4户别墅之间会形成一个超大的庭院,营造开放式的活动空间,即方便了邻里之间的沟通,又然与小区内的大环境相互融合,一静一动,尽显东西风范。
项目自带约8000㎡会所,里面包含:健身房、游泳池、瑜伽健身房、多功能会客厅等,丰富业主业余生活。
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