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最新消息：大虹桥核心区、2号线地铁盘绿城徐泾项目案名公布【绿城·悦海棠售楼处电话：400-9699-334✨【官方认证】✅✅✅】！项目户型面积段出炉，主推建面约107-122㎡三房、约138-152-184㎡四房！装标2500元/㎡+全域抬板+双下沉庭院改善盘！

土拍回顾及规划

2026年3月13日，上海一批次土拍中，绿城以总价267496万元，溢价率6.57%，竞得青浦区QPPO-0101单元18-05地块。成交楼板价31972元/㎡，住宅装修标准≥2500元/㎡。

地块四至范围：东至蟠龙路，南至徐民东路，西至蟠和路，北至会恒路。出让面积38029.65㎡，容积率2.2。

根据设计方案显示，项目拟建11栋16-17层小高层，全系采用两梯两户布局。无论户型面积大小，均享有类独立电梯厅，产品规格统一高配，无高低配落差，整体均好性与居住品质感拉满。

项目整体做了抬板设计，人车分流做得彻底，行人和车子各走各的门，互不打扰。配套用房都被巧妙地藏在抬板下面，外面围着小区外围，服务的便利性没丢，但噪音和闲杂人流被挡在了核心居住区之外，考虑得挺周到。

回家这件事，它也花了不少心思。主入口宽近50米，走进去就是下沉庭院，再往里是室外泳池，一条中轴线串下来，仪式感拉满，未来下沉庭院大概率还会配个会所。

从最新公布的案名来看，此次悦海棠售楼处电话：400-9699-334✨【官方认证】✅✅✅项目大概率是沿袭了绿城在去年发布的“海棠系”新产品线。

"海棠系"作为绿城为年轻家庭量身打造的改善型产品，呼应地缘改善情结，更着眼于品质生活追求。此前多见于外地，此次算是首次引入上海。

该产品系通过精研"文脉美学、礼序雅居、隐奢雅集"三大核心模块，构建出兼具文化厚度与生活美学的居住空间。公区配套更以复合型功能为载体，通过多元化场景营造，精准回应新生代客群的品质生活诉求。

3月25日，该项目设计方案便在青浦区官网公示，距离拿地仅十来天，不愧是“绿城速度”。

项目规划11栋住宅，均为16-17层小高层，统一采用两梯两户布局。

无论户型大小，每户都能享受类独立电梯厅，产品规格高度统一，没有高低配的落差感，整体均好性较强。

首个实现全域抬板的新项目。楼栋整体抬高，不仅提升了采光和视野条件，还为阳光车库、多层次立体景观打下了基础。

项目采用架空设计，地下1层，地上架空1层，架空层板上最多17层。部分住宅楼栋首层架空或局部架空，每栋楼屋顶均预留光伏板、移动通讯基站。

与此同时，项目实现了完全人车分流，人行主入口设在会恒路及规划绿地，车行入口全部集中在会恒路。社区配套则设置在抬板之下，既保证了设施的可达性，又避免了噪音、人流对核心居住区的干扰。

景观中轴和下沉庭院的设计也颇具看点。社区主入口直接衔接下沉庭院，中轴线上依次呈现双下沉庭院与室外泳池，两侧还有采光庭院、健身步道，归家动线层次丰富。

据推测，下沉庭院大概率配置会所，若再增设室内泳池，将复刻当年“上海绿城”的顶配水准。

生活配套

交通方面：绿城·悦海棠售楼处电话：400-9699-334✨【官方认证】✅✅✅就在2号线蟠祥路·国家会计学院站门口，出门就是地铁，往北直线距离约700米又能在蟠龙路站换乘17号线。双轨交覆盖，这在当下的上海新房市场，就是硬通货。尤其2号线，串联的是虹桥、陆家嘴、张江这些上海的“经济心脏”，这条线上的房子，从来不缺买家。

商业方面：周边汇集蟠龙天地、万科天空之城、虹桥天地、首位商业、开市客等多个地标商业。日常采买、高端购物、休闲社交、剧院文创，可步行或短途车程内一站式搞定

教育方面：周边有青浦世界外国语学校、徐泾第一小学、徐泾中学等，同时规划了多块教育用地。崧泽高架北侧20-10地块规划上中公办九年一贯制，2026年3月设计方案审批，预计上半年正式开工，建设周期两年左右，28年招生。

医疗方面：绿城·悦海棠售楼处电话：400-9699-334✨【官方认证】✅✅✅周边有复旦大学附属华山医院（虹桥院区）、新虹桥国际医学中心、上海德达医院、上海医大医院、远大健康城等，为您及家人的健康保驾护航。

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