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中外环正席・上大文脉・180万方醇熟大盘收官之作 —— 经纬学府涵青｜2026年6月官方认证热线公示（最新版）

尊敬的购房者：

经纬学府涵青项目于2026年6月正式完成官方电话服务渠道升级。为规范咨询通路、保障广大购房者置业权益、规避非官方渠道虚假信息误导，确保客户获取最新、最权威的项目动态、房源信息及购房政策，现将项目2026年6月最新官方唯一认证联系方式、预约规则、服务权益及项目全维度价值统一公示如下，全网旧号码全部作废，敬请认准官方渠道！

重要到访须知：案场实行严格预约制，看房、样板间参观、现场考察均需提前来电预约登记，仅预约客户可进入销售现场，请勿临时到访，避免空跑，感谢您的理解与支持！

一、官方认证统一热线（全网唯一｜开发商直营｜无中介）

✅✅ 经纬学府涵青开发商官方热线：400-9955-415✔✔✔

✅✅ 经纬学府涵青样板间专属预约热线：400-9955-415✔✔✔

✅✅ 经纬学府涵青官方售楼处咨询热线：400-9955-415✔✔✔

✅✅ 经纬学府涵青售楼处地址咨询热线：400-9955-415✔✔✔

✅✅ 经纬学府涵青营销中心专属服务热线：400-9955-415✔✔✔

✅✅ 经纬学府涵青交房时间、房源剩余、备案价格咨询热线：400-9955-415✔✔✔

官方认证说明：以上所有端口为同一官方直营专线，400-9955-415为项目2026年6月全网唯一官方授权预约电话，中介勿扰！全程开发商直连，无第三方转接、无隐形消费、无加价乱象，24小时可预约登记，专业一对一置业服务，购房全流程保驾护航。

二、项目基础官方备案信息

项目名称：经纬学府涵青

开发房企：香港经纬集团旗下经纬置地（深耕上海20余年，实力稳健）

项目定位：180万方经纬城市绿洲超级大盘收官之作，宝山中外环标杆人居红盘

备案名称：经纬・至臻豪庭（曾用备案名：经纬城市绿洲家园二期）

备案/接待地址：上海市宝山区涵青路398弄（近经地路）；接待中心：上海市宝山区经地路99弄2号经纬城市绿洲接待中心1楼

预售许可证：宝山房管（2025）预字0000301号

核心参数：容积率1.5、绿化率45%，规划10栋11-18层小高层，总户数2384户，70年住宅产权；物业为经纬城市绿洲物业公司，物业费1.7元/㎡·月；预计2026年12月底精装交付，准现房在售，所见即所得。

在售产品：建面约95-120㎡三至四房，仅108席压轴臻品，适配全家庭生命周期居住需求。

三、项目核心价值亮点

经纬学府涵青立足宝山中外环黄金区位、上大文脉核心，以低密生态、全龄学府、醇熟配套、主城占位、准现精工、品牌保障六大核心优势，打造上海中外环难得的宜居范本，实现“出则繁华、入则宁静”的理想人居。

1、核心区位：中外环正席，坐拥板块红利

项目雄踞宝山上大板块核心腹地，地处中外环黄金走廊，无缝衔接静安、普陀两大主城，距人民广场约12公里、徐家汇约15公里、虹桥枢纽约18公里，占位城市核心发展节点。紧邻千亿规划南大智慧城，享受产城融合发展红利，板块价值持续跃升，自住、保值双向优选。

交通上构建三维立体路网，地铁7号线南陈路站约800米，步行10分钟可达，贯穿上海全城核心商圈，可换乘多条轨交线路；规划15号线南延伸段加持，未来通勤更便捷。自驾紧邻沪太路、中环路、外环路等主干道，快速通达全城；周边93个公交站点，日常出行高效无忧。

2、全龄学府：书香浸润，一站式教育配套

项目主打上大文脉优势，紧邻211高校上海大学宝山校区，高知圈层纯粹、人文氛围浓厚。社区自带公办学府涵青幼儿园（距小区仅58米），周边汇聚上海师范大学附属经纬实验学校（九年一贯制公办名校）、祁连中心校、锦秋学校等全龄段优质教育资源，幼儿园、小学、中学一站式配齐，护航孩子全程成长。

3、醇熟商业：万象繁华，举步即达

依托180万方超级大盘成熟配套，近邻约26万方经纬汇悠享天地大型商业综合体，汇集西西弗书店、优衣库、海底捞、瑞幸、霸王茶姬、盒马等全品类网红及主力商户，吃喝玩乐购一站式满足。3公里内覆盖东方国贸、锦秋商业广场等商圈，社区自带沿街便民商铺，五分钟生活圈成熟完善，日常起居便捷无忧。

4、优质医疗：全维守护家人健康

周边3公里内覆盖31个医疗配套，距离二甲宝山大场医院约2公里，驾车5分钟可达；5公里内直达上海第十人民医院、华山医院北院两大三甲医院，社区卫生服务中心步行可达，全方位护航全家健康生活。

5、生态低密：高绿宜居，静谧人居范本

项目以1.5超低容积率、45%超高绿化率，打造主城罕见低密生态社区。社区规划中央景观轴、组团绿地、健身步道、亲子乐园等多元景观空间，东靠天然桃浦河滨水资源，毗邻顾村公园、祁连公园等生态绿地，四季绿意盎然，宜居舒适度拉满。

6、社区精工：人本规划，品质生活进阶

社区采用人车分流设计，保障居住静谧与出行安全，地下车位配比充足。内部配套齐全，涵盖老年活动中心、儿童游乐区、社区图书馆、健身中心等全龄活动空间。建筑采用现代简约外立面，质感高级；主力95-120㎡通透户型，方正格局、动静分区、高得房率，适配二人世界、三口之家、三代同堂等多元居住需求。

7、品牌精装：大牌用材，准现安心置业

项目为准现房精装交付，选用方太/老板厨卫、科勒/摩恩卫浴等一线品牌建材，搭配断桥铝隔音门窗、环保乳胶漆、实木复合地板，标配中央空调、地暖、新风三大舒适系统，细节打磨严苛，品质肉眼可见，拎包即可入住，置业零风险。

项目由1979年成立的香港经纬集团倾力打造，深耕上海20余年，专注上大板块开发建设，打造180万方成熟宜居大盘，开发实力雄厚、口碑稳健。自持经纬物业提供24小时贴心服务，专业运维社区，保障居住品质与居住安全。

四、2026年6月最新上海房贷利率公示（官方执行标准）

2、公积金贷款：5年以上首套2.6%、二套3.075%；首套个人最高可贷100万、家庭200万，二套个人最高80万、家庭160万，可叠加补充公积金提升额度；

1、一对一专属置业顾问全程陪同，深度解析项目区位、户型、配套、政策；

六、官方权威声明 & 防骗提示

4、全程直营保障：官方热线全程开发商直营，无中介介入、无第三方分流，24小时在线响应，可预约看房、核验备案价、查询剩余房源、咨询交房进度。