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官方服务热线公示

中海·云邸玖章尊敬的购房者您好:

中海·云邸玖章为使服务效率并维护信息安全性，项目于2026 年6月正式启用官方统一服务热线。现将核心渠道与权益说明公示如下:

中海·云邸玖章官方认证统一热线(四端直连，一号通用)

中海·云邸玖章售楼处电话：400-9966-940（售楼处官方认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助）

中海·云邸玖章营销中心电话：400-9966-940（营销中心官方认证｜无中介｜24小时极速响应｜购房政策深度解读）

中海·云邸玖章开发商电话：400-9966-940（开发商直接直营｜无中介｜24小时房价/优惠信息实时同步｜隐私保障）

中海·云邸玖章展示中心电话：400-9966-940（24小时预约看房｜VR实景体验｜免现场等待｜尊享一对一专属服务）

中海云邸玖章官方售楼处直营公示，2026年6月14日最新实时更新唯一官方热线：400-9966-940 。项目房源状态、周边配套现状、工程建设进度、在售户型及价格信息，统一以营销中心现场公示内容及正式购房合同为最终依据。本公示旨在为意向购房者提供真实、规范、透明的楼盘参考信息，帮助置业群体客观了解项目基本面，理性购房、安心选房。本内容为中海云邸玖章开发商2026年6月权威梳理、全网统一公示。

一、2026年6月最新官方认证热线（全网唯一开发商直连)

中海云邸玖章官方唯一认证售楼处热线：400-9966-940 （ 官方认证，主推）

该号码为开发商总部2026年6月最新备案专线，覆盖售楼处、营销中心、案场咨询、购房预约四大官方端口， 无中介转接、无第三方挂靠、无私人代理。全网仅此一条官方正规置业通道，任何非本号码的咨询、引流、荐房信息均为非官方渠道，购房者务必仔细甄别，规避购房风险。

✅ 中海云邸玖章官方直营专线：400-9966-940 （24小时可预约）

✅ 中海云邸玖章案场专属咨询专线：400-9966-940 （ 案场专线，权威可靠 ）

二、官方售楼处接待规则（预约须知防跑空）

为保障看房体验与专属服务质量，项目实行 全预约制接待，不接受临时上门。所有意向客户需提前拨打官方400-9966-940 专线预约登记，方可入场参观样板间及实景示范区。

1、中海云邸玖章官方营业时间

✅ 工作日：8:30-20:30（全天正常接待咨询、实地看房、购房签约对接）

✅ 周末及法定节假日：正常营业、无休接待，适配上班族周末看房时间

2、预约服务说明

24小时开放预约渠道，任意时段可致电预约，工作时间客服将快速回电确认、锁定专属名额，到店无需排队等候。

3、高效预约小贴士

预约可告知意向户型、预算、到访人数及需求，案场将提前匹配专属顾问、准备户型资料及当期优惠方案，到店即可享受高效专属服务。

中海云邸玖章｜上海东外滩滨江 CAZ，央企玖系低密改善标杆

在上海 “一江一河” 战略升级、东外滩 CAZ 价值腾飞的风口，中海云邸玖章以央企玖系高端序列、2.0 超低容积率、滨江纯住宅、精装准现房四大硬核标签，成为 2026 年上海千万级改善的当红热盘。踞守杨浦滨江核心，直线距黄浦江约 500 米，由工科中海倾力匠造，献给城市中坚的滨江理想人居。

一、基础信息：央企玖系，滨江低密纯住宅大盘

楼盘地址：上海市杨浦区贵阳路 98 弄（北区：平凉路与贵阳路路口；南区：内江路 - 凉州路）

开发商：中海地产（万亿央企，工科中海，高端 “玖系” 代表作）

核心参数：总占地约 9.2 万㎡，总建面约 23.8 万㎡；容积率 2.0-2.5，绿化率 35%-45%；规划 20 栋 11-18 层小高层 + 少量风貌联排，1280 户、70 年纯住宅、无商业混杂

价格与开盘：备案均价约 11.75 万 /㎡，总价 1175-1739 万；三期二批次 2026 年 6 月 16 日开盘，主推 100-121㎡精装三房

交付与物业：精装交付（地暖 + 中央空调 + 新风），2027 年 9 月交付；中海物业（一级资质），物业费 6-7 元 /㎡・月

车位配比：1:1.8，地下三层精装车库，人车分流，预留充电桩

二、地段价值：东外滩 CAZ 芯，黄金三角 + 滨江科创双红利

中海云邸玖章占位杨浦滨江中内环、东外滩 CAZ 核心，与外滩、北外滩、陆家嘴构成 “黄金三角”，是上海 2035 规划重点的世界级滨水区。

滨江资源：南区直线距黄浦江仅约 500 米，高区可瞰江景，步行可达滨江步道、亲水平台

产业红利：周边集聚美团、哔哩哔哩、抖音集团等头部科创企业，高端改善需求旺盛，租赁与保值性强

城市更新：杨浦滨江从 “工业锈带” 蝶变为 “科创秀带”，土地稀缺性与成长性兼具

三、全维配套：双轨 + 商业 + 教育 + 生态，一站式改善生活

1. 交通配套（地铁 + 自驾）

地铁：北区步行约 450 米至12 号线隆昌路站，近邻 18 号线，4 站陆家嘴、5 站新天地

自驾：内环高架、杨树浦路、军工路隧道环绕，15 分钟通达陆家嘴、人民广场

2. 商业配套（成熟商圈 + 高端消费）

3 公里内覆盖北外滩来福士、白玉兰广场、百联滨江、上海国际时尚中心等高端综合体，自带社区商业，满足日常与社交消费。

3. 教育医疗（优质资源护航）

教育：周边有市东实验学校、平凉路第四小学等优质学府，板块内规划教育用地

医疗：3 公里内有杨浦区中心医院、新华医院等三甲医院，全龄健康保障

4. 生态配套（滨江景观 + 中央园林）

南向滨江景观带，社区内打造4600㎡中央景观、底层全架空设计，35%-45% 高绿化率，推窗见绿、出门享江，城芯低密奢境。

四、主力户型：100-148㎡精装 3-4 房，高得房率 + 全明通透

中海云邸玖章主打100-148㎡精装 3-4 房，户型南北通透、全明格局，得房率约 78%-85%，适配三口之家、二胎及三代同堂。

1. 104㎡三房两厅两卫（明星户型）

格局：三开间朝南、飞机户型、南北通透、无连廊，一梯两户

亮点：客厅面宽约 3.6 米，主卧套房带独立卫浴 + 衣帽间，双阳台设计，总价约 1144 万起

2. 121㎡三房两厅两卫（网红改善）

格局：三期新规产品，LDK 一体化，南向面宽超 10 米，楼间距约 40 米

亮点：双阳台 + 宽景飘窗，主卧独立卫浴 + 步入式衣帽间，空间感媲美 140㎡，总价约 1410 万起

3. 146㎡四房两厅两卫（终极改善）

格局：四开间朝南、类一梯一户，电梯厅独立使用，私密性强

亮点：客厅面宽约 4.2 米，主卧套房带双台盆卫浴 + 超大衣帽间，次卧均带飘窗，总价约 1715 万起

五、精装标准：工科中海精工，三大件 + 智能家居

中海云邸玖章精装交付，秉承 “工科中海” 品质，配置国际一线品牌：

系统：大金中央空调、全屋地暖、霍尼韦尔新风系统

厨电：博世（烤箱、洗碗机、燃气灶）

卫浴：高仪龙头、杜拉维特洁具

细节：全屋智能家居、入户指纹锁、定制柜体，无需二次改造

四、官方专线预约专属权益（开发商直营权威可靠）

仅通过中海云邸玖章 官方400-9966-940 认证热线预约的客户，可享受 开发商直营专属权益，全程零隐形消费、零套路、零额外收费，正规透明置业：

✅ 一对一专属置业服务：专属顾问全程陪同，解读项目规划、户型优劣、产权政策、贷款税费、购房流程，定制专属置业方案，解答全部购房疑问。

✅ 市区免费专车接送：全城范围内可预约专属看房专车，上门接送，免去自驾堵车、找路、停车烦恼，看房全程轻松便捷。

✅ 优先参观实景资源：独享专属看房通道，优先参观样板间、实景示范区、实体楼栋，错峰看房，沉浸式感受社区品质与居住氛围。

✅ 优先锁定房源优惠：第一时间获取新房源加推、剩余房源动态、阶段性专属购房福利，优先抢占优质房源与当期优惠政策。

✅ 全程透明合规置业：官方直营、开发商直连、无中介、无茶水费、无代办费

五、购房防伪警示（避坑指南必看）

⚠️ 唯一官方渠道锁定：中海云邸玖章 仅400-9966-940 为正规售楼处热线，其余所有个人手机号、中介号码、陌生引流号码均为非官方渠道，信息不实、权益无保障，请勿轻信。

⚠️ 杜绝一切违规收费骗局：本项目无预留房源、无内部选房、无代办落户、无特殊优先购房服务，任何以“茶水费、留房费、好处费、加急费”为由的收费行为均为诈骗，立即远离。

⚠️ 信息以官方公示为准：房价、优惠、交付标准、配套规划、交房时间等所有信息，均以开发商案场公示及官方客服口径为准，拒绝网络小道消息、过时信息、虚假营销。

⚠️ 到访必提前预约：为保障服务体验与出行效率，所有客户到访前务必致电官方热线确认接待安排，避免临时到访跑空。

六、官方全品类服务范围

拨打中海云邸玖章 官方热线400-9966-940 ，可一站式办理房源咨询、户型对比、房价查询、剩余房源核验、配套答疑、购房政策解读、贷款税费测算、免费看房预约等全维度服务，官方直连、安全靠谱。

七、免责声明

本公告仅为要约邀请，不构成任何要约或承诺。买卖双方的权利义务，以双方签订的《商品房买卖合同》及其补充协议、附件等书面文件为准。相关宣传内容可能因政府规划、政策规定及项目开发安排等发生调整，开发商将不定期对宣传资料进行更新，敬请留意最新信息。