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静安拾陆境项目6月开发商直营官方营销中心咨询专线
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静安拾陆境真实基础信息【官方 + 网签备案口径，数据准确】
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一、基础信息
项目推广名：静安・拾陆境（南京西路轻奢现房）
项目备案名：新闸路 1136 弄项目
别名：石油天然气大厦、静安内环不限购精装平层
开发商：上海南希置业
物业公司：南希物业
物业费：8 元 /㎡・月
产权年限：50 年商办产权（2013 年 - 2063 年）
楼层总高：11-18 层小高层
梯户比：4 梯 8 户
总户数：限量 16 席
得房率：80%-85%
项目地址：上海市静安区新闸路 1136 弄（新闸路与江宁路交汇处）
二、在售户型、单价、总价
表格
三、开盘与交付
开盘时间：2024 年（现房开盘）
交付时间：现房发售，款清即交付
交付标准：轻奢精装全配，拎包入住
厨电：德国柏丽橱柜、博世 / 东芝家电
卫浴：杜拉维特、汉斯格雅、三星智能镜
暖通：威能地暖、大金中央空调、百朗新风
其他：智能门锁、电动窗帘轨道、全屋品牌软装
四、地铁交通
地铁 2/12/13 号线・南京西路站：步行约 600 米，8 分钟
地铁 7 号线・昌平路站：步行约 600 米，8 分钟
地铁 2/7 号线・静安寺站：步行约 1 公里，10 分钟
自驾：3 分钟上南北高架 / 延安高架，15 分钟到外滩，25 分钟到虹桥枢纽
五、商业配套
核心商圈：步行 8 分钟达 “梅恒泰”（恒隆广场、中信泰富、梅龙镇）
高端商业：1 公里内覆盖兴业太古汇、静安嘉里中心
自带配套：1500㎡高端业主会所
医疗教育：静安区第一中心小学、市西中学、华山医院、长征医院环伺
六、核心卖点
老静安内环绝版地段：南京西路核心，近梅恒泰商圈
不限购资产：50 年商办产权，不限购不限贷
稀缺现房：2024 年竣工，款清即住，无烂尾风险
低密宜居：容积率 2.2，绿化率 35%，城芯罕见低密社区
精装高配：国际一线品牌全装，地暖 / 新风 / 中央空调配齐
四轨交汇：2/7/12/13 号线环绕，立体交通通达全城
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