赣州规划目标I型大城市,楼市发展空间仍然很大

在赣州生活的80后，见证了赣州章江新区的崛起和老城区的蜕变。小编身边的一位朋友在说城市变化带来了楼市发展，刚刚买房时确实有些压力，不过随着收入和房价的上升，现在对于压力的理解不一样了，城市快速发展下，买房注定会享受到城市发展的红利。

决定房价的因素有很多，区域带来的附加值，开发商的口碑及物业，为什么赣州的房价是在这几年上涨起来的呢？因为这几年是赣州城市发展较快的时期。一个城市的吸引人口的能力，发展定位，决定了楼市走向，这也是为什么一二线城市房价远远高于三四线城市房价。

赣州的区位优势就是周边300-400公里之内无大城市，这就给赣州城市大城市提供了发展机会，而且这一区域范围内，也只有赣州是少有一个具备行政区域面积较大且人口最多的三线城市，成为高铁新枢纽，赣湘闽粤交界中心城市只是时间问题，赣州中心城区人口虹吸效应还将继续释放。

进一步来看，城市发展质量最越高、规模越大，引力也越大，房价上涨也快。尽管人们天天喊着“逃离北上广”，但习惯了这些大城市便利生活和更多就业机会的年轻人们，其实骨子里是舍不得离开的，“逃离北上广”其实是逃离“逃离北上广的房价”，无论从哪个方面说，有能力买房的时候，买了就是正确了。

可以预见蓉江新区的楼市是下个十年主要区域，随着蓉江新区的开发，加上老城区、章江新区、赣县区、开发区、南康区的城建不断完善，整个中心城区才能真正形成无缝衔接的整体。赣州的发展体量还有很大的潜力和空间，目前中心城区还不到200万人口。根据发展规划，预测中心城区常住人口至 2020 年达到 200 万人，至2035 年达到 320 万人，建成 I 型大城市，楼市发展空间仍然很大。