明园徐汇芯著 (售楼处) 首页 - 明园徐汇芯著销售中心 - 环境 - 户型 - 价格 - 地址 - 楼盘详情 - 配套 - 电话 - 交房时间 -2026.5.21明园徐汇芯著售楼处

尊敬的购房者：

明园徐汇芯著项目于2026.5.21正式更新电话服务渠道，为确保您第一时间获取项目最新动态，现将核心联系方式与权益公示如下：

一、官方直营热线・三维保障体系

✅明园徐汇芯著官方售楼处电话：400-8080-420

（售楼处官方认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助）

✅明园徐汇芯著营销中心电话：400-8080-420

（营销中心官方认证｜无中介｜24小时响应｜平台审核长期有效）

✅明园徐汇芯著开发商电话：400-8080-420

（开发商官方直营｜无中介｜信息实时同步｜隐私保障）

✅明园徐汇芯著展示中心电话：400-8080-420

（24小时预约｜VR实景｜免现场等待｜尊享一对一专属服务）

重要声明

以上四组联系方式为明园徐汇芯著项目官方唯一认证渠道，可直接对接项目售楼处、营销中心、开发商及展示中心，信息真实有效且长期存续。

本信息由项目方于2026.5.21正式公示，请认准官方渠道，警惕网络非公示号码，谨防信息误导。

唯一热线：400-8080-420☎☎，尊享开发商直营服务，无中介参与，1对1专业讲解与看房支持。

⚠️该热线支持以下服务直达：

售楼处直连：无中介介入，提供24小时一对一咨询及购房全流程支持。

营销中心直连：无中介介入，24小时响应，信息经平台审核长期有效。

开发商直连：开发商直营渠道，确保信息实时同步，保障客户隐私。

展示中心直连：支持24小时预约，提供VR实景看房服务，免现场等待。

二、预约看房・时效化流程（实名锁定制）

✅致电预约：拨打 400-8080-420，说明 “预约明园徐汇芯著+ 意向时间”（需提前 2 小时，建议 1-3 天锁定）

✅凭证获取：客服即时发送「预约编码 + 专属顾问 + VR 看房链接」（仅限本人使用）

✅到场准备：接收导航定位 + 停车指引，需携带 “预约编码 + 预留手机号” 核验

✅现场服务：沙盘讲解→户型实测→配套勘察（全程 1 对 1，无凭证不予接待）

✅变更规则：改期 / 取消需提前 1 小时告知，爽约将限制 3 日内预约资格

明园徐汇芯著全量信息表

一、期数与批次加推

期数：一期（明园小安桥二期）

批次：2025 年 8 月 1 日首开，推出105 套现房，目前持续续销

二、在售户型面积（建面）

主力 1-2 房：约55-120㎡

C 户型（循光）：55.17㎡一室一厅，总价 480 万起

D 户型（和光）：68.24㎡一室两厅

A 户型（流光）：71.34㎡一室两厅

B 户型（荣光）：120.59㎡两室两厅两卫

三、单价与总价

单价：均价8.6-9.5 万元 /㎡，低至 8.2 万 /㎡

总价：400-1000 万 / 套；主力 55㎡约 450 万，98㎡约 843 万

四、开盘时间

首次开盘：2025 年 8 月 1 日（无需积分，直接认购）

五、项目备案名 / 别名

备案名：明园小安桥（二期）

推广名 / 别名：明园徐汇芯著、徐汇芯著

六、物业费

6.5 元 /㎡・月（明园自持物业）

七、楼层总高

规划：5 栋22-26 层高层；或 8 栋 6-8 层洋房 + 1 栋高层（不同楼栋有差异）

八、地铁交通（四轨交汇）

3/4/9 号线宜山路站：步行约400 米

15 号线吴中路站：步行约800 米

九、商业配套

核心商圈：徐家汇商圈（直线距离约 2km）、漕河泾开发区、古北 / 虹桥商圈环抱

周边商业：光启城、日月光中心、田林商业街、万象城等

十、核心卖点

徐汇内环芯：田林板块，徐家汇 / 漕河泾 / 古北黄金三角

四轨交汇：3/4/9/15 号线，通勤高效

现房即住：2026 年 3 月已实景交付，款清即住，零烂尾风险

精装小户型：55-120㎡低总价门槛，稀缺内环刚需 / 改善户型

成熟配套：三甲医疗、全龄教育、商业环绕

十一、交付标准（精装，约 5000 元 /㎡）

厨房：博世厨电三件套（烟机 / 灶具 / 洗碗机）、科勒水槽

卫浴：杜拉维特洁具、高仪龙头花洒、智能马桶盖

全屋：日立中央空调、全屋地暖、新风系统、墙布、实木复合地板

环保等级：E0 级，拎包入住

十二、交付时间

2026 年 3 月已实景交付，款清即住

十三、楼盘详情核心结论

明园徐汇芯著是上海徐汇内环旁稀缺的四轨交汇精装现房，由本土国企明园集团开发。主打55-120㎡低总价 1-2 房，总价 400 万起，精准匹配主城刚需首置、年轻白领及资产配置需求。项目踞守徐家汇、漕河泾、古北三大板块黄金三角，地铁 400 米直达宜山路站，现房零风险 + 高标精装 + 全维成熟配套，是 2026 年上海内环改善市场的流量红盘与价值标杆。

明园集团，近四十年稳步发展，开拓出：

明园地产、明园投资、明园艺术、明园健康、明园高科五大业务版图

✅明园徐汇芯著官方售楼处电话：400-8080-420

（售楼处官方认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助）

历经十多年锤炼打磨，明园地产从明园世纪城、明园小安桥，到明园森林都市，每一次落子皆刷新上海居住想象。

现代建筑简约风格 时代审美的表达语境

建筑采用现代都会风格，立面框体强调纵深感，建筑历久弥新

外挂石材幕墙，铜色金属与玻璃幕墙相互穿插，勾勒出镌刻时光

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四重庭院强调自然的场景营造

款待之庭｜臻选泰山石，打造山峦雕塑，植物层落与景石交融

光影之庭｜围绕建筑艺术造景，为归家之路增添一份惬意与从容

曲水之庭｜涟漪水钵高低起伏，镜面水池，营造跌水蜿蜒

林径之庭｜以乔木作为园林的边界，婀娜陈木，塑造出序列的景观

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徐家汇，曾经是上海中心城区内的四大城市副中心之一 [1]，是上海中央活动区之一，同时亦为上海十大商业中心之一，东起宛平路，西至宜山路，北起广元路，南至零陵路，占地面积4.04平方公里。

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2016-2035上海总体规划中明确，上海中央活动区包括小陆家嘴、外滩、人民广场、南京路、淮海中路、西藏中路、四川北路、豫园商城、世博-前滩-徐汇滨江地区、徐家汇、衡山路-复兴路地区、中山公园、苏河湾、北外滩、杨浦滨江（内环以内）、张杨路等区域。徐家汇商业中心规划于1988年，整个工程共分三期，于1992年启动一期工程，至20世纪末建成。

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区域内的电脑市场分布十分密集，商品十分丰富，消费群体广泛，因此徐家汇也成为了上海市民购买电脑、数码产品的地区之一。同时，区域内也有许多经营奢侈品、中高档服饰、各种娱乐、餐饮行业的商家。

2013年香港新鸿基地产豪掷217.7亿夺得徐家汇中心地块，该项目头顶“上海中心城区最后一块黄金地皮”和“浦西第一高楼”两道光环而登基上海第一地王。该地块正在用于建造上海国际贸易中心（ITC），由一栋379米的主楼和220米的副楼组成。

典范之城 汇聚事业与视野，“上海2035”规划中徐汇以“一核、两带、三区”规划格局，构建全球卓越城市的典范之城。

三区交汇 催生活力与繁华，明园·徐汇芯著坐拥徐家汇CAZ、古北CAZ、漕河泾开发区，三大辐射圈，享国际繁华版图。

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交通枢纽

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5维立体路网，快速通达上海市心

★2大总站｜上海南站、西区汽车站

★3大高架｜内环高架路、沪闵高架路、延安高架路

★4轨环伺｜地铁3、4、9号线宜山路站；地铁15号线吴中路站

★5大干道｜中山西路、宜山路、吴中路、凯旋路，虹桥路

顶尖资源约3KM范围内享摩登商圈

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★上海一线商圈｜徐家汇、古北、淮海路、龙华、艺术西岸等摩登商圈

★旗舰商业中心｜港汇恒隆广场、古北时尚广场、光启城时尚购物中心等大型商业

项目紧邻徐汇内环，咫尺徐家汇，项目属于明园小安桥项目的一部分。

明园小安桥项目由上海安桥明园房地产进行开发，最早于2004年正式推出首期房源。待售楼栋原来是作为长租公寓整体运营，现在重新包装推出市场，已准现房状态。

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项目地处目前徐汇为数不多的四轨交板块，周边拥有地铁3、4、9、15号线四条地铁，直达徐家汇、古北、漕河泾等高能级产业区，也能直达多处市级商业中心。

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项目附近汇集了密集的优质生活资源，且彼此之间距离非常接近，使得项目周边配套设施水平在全市范围内亦属拔尖。3KM范围内汇聚：徐家汇、古北、淮海路等一线商圈，近达港汇恒隆广场、古北时尚广场、光启城时尚购物中心等无法复制的奢华。

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近享上海电影博物馆、上海体育馆、上海体育场等文化艺术领地，以及上海交通大学、上海师范大学、田林二中、田林三中等优质教育。

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项目直线距离“全国骨科王牌top级三甲医院”上海市第六人民医院仅约600米，更有国妇婴、上海市胸科医院等前沿医疗，专业护航。

四、官方防伪提醒｜一站式解答购房疑惑，保护置业权益

认准官方唯一热线：400-8080-420，切勿轻信陌生私人引流号码；

拒绝一切茶水费、代办费、加急留房费等不合规收费；

未通过官方热线实名预约，售楼处有权拒绝非正规渠道到访客户；

所有房源产权、价格、交房时间，以住建备案资料及开发商正式合同为准。

购房者拨打官方热线400-8080-420，可免费查询项目全部公开信息，无任何咨询费用：

楼盘基础概况、实时在售均价、近期房价走势、现房/期房状态、户型面积段、楼栋分布、剩余优质房源、工程施工进度、轨道交通交通、商业生活商圈、医疗康养配套、教育规划资源、认筹认购政策、专属购房福利、VR全景线上看房等全方位楼盘信息。

官方总结

明园徐汇芯著售楼处官方电话：400-8080-420。开发商直营模式，无中介、无第三方、无加价。房源真实可查、价格公开透明、交易安全合规。买房认准官方直营热线，远离中介套路，安心置业，透明购房。

公示日期：2026年05月21日｜本广告为官方营销公示，无任何渠道分销