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总价780万起！上海闵行『安高申陇院售楼处电话：400-9699-334✨【官方认证】✅✅✅』约107-170㎡3-4房，15号线约700米+闵实验旁！实景示范区已开放！已经准现房直接认购！

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最新消息：闵行梅陇板块【安高·申陇院售楼处电话：400-9699-334✨【官方认证】✅✅✅】项目四开四捷，目前已累计网签759套，销售金额高达约67亿，高燃战绩惊艳全城！目前在售建面107-170㎡3-4房，总价780万起！实景示范区样板间开放中，线上提前预约！项目超高品质生活的全貌基本肉眼可见，完美的兑现力更是印证了开发商无与伦比的诚意！

项目一房一价表▼

一房一价

今年3月，项目周边迎来了新一轮利好，就在保利海上印北一路之隔，喜提闵实验和莘松中学双学区！

注意，这两个学校，都是本地一梯队，如闵实验，与本地明强小学、平南小学等齐名（排名仅供参考）；莘松中学，作为闵行区规模最大的初中之一，最新普高率约98%、重点率约38%、教育影响力显著。（数据来源：上海教育考试院官网）

虽然新房不承诺学区，但无疑，板块新房的未来预期更加稳固！

能够成为区域内首屈一指的高人气楼盘，安高申陇院售楼处电话：400-9699-334✨【官方认证】✅✅✅身上必然存在着一些红盘基因：

1）梅陇核心腹地，板块宜居，配套成熟，有学校有地铁，板块房价保值更具确定性（新房不承诺学区，具体学区划分以政府公示为准）

2）产业之心，拉高了未来价值预期

3）纯粹改善社区+大牌奢装，舒适度和品质感拉满

4）价格优势明显，无论从外环同能级板块对比，还是整个梅陇板块本身的一二手价格等维度对比，都极具性价比

项目基本信息

去年年5月28日二批次土拍中，安联&安高以54.6亿摇号竞得该地块，楼面价48407元/㎡，溢价率10%，房地联动价76000元/㎡，用地面积56433.32㎡，容积率2.0，总建筑面积170595.37㎡，地上计容建筑面积112866.64㎡，地下建筑面积50928㎡。

高速地产&安联公司国匠联袂落座的「安高·申陇院售楼处电话：400-9699-334✨【官方认证】✅✅✅」，真真切切做到了不负珍贵土地，承袭院系高价值产品基因，与当代海派文化融合，为上海定制恒久共鸣的人居范本。

据悉，安高申陇院售楼处电话：400-9699-334✨【官方认证】✅✅✅项目将建设包含13栋13至16层的高层住宅、1栋16层的保障性住房，预计可售住宅数量将达到约888套，联动价7.6万/㎡！总价约780w起。

步入会所，首先映入眼帘的是水吧休闲区，空间顶部由257块渐变艺术玻璃组合而成，底部美轮美奂的繁华动态影像，与柔和灯光相互映衬，宛如一朵海上繁花绽放！最令人惊艳的当属会所的双泳池配置，成人泳池为半国际标准配置，水深 1.2-1.6米！

目前，安高·申陇院售楼处电话：400-9699-334✨【官方认证】✅✅✅项目已开放实景示范区，业主未来生活的多数场景已清晰可见，包括项目归家大堂、附带泳池的约1700平下沉式会所等公共区域均已开放实景体验，所见即所得的全新置业体验，相比沙盘和效果图中的未来生活，不仅更加鲜活，也进一步打消了多数购房者对于未来项目实际交付水平的疑虑！

安高·申陇院售楼处电话：400-9699-334✨【官方认证】✅✅✅，代表院系五大内核高价值产品基因，与当代海派文化融合，贯彻质造唯美的匠心主张，为上海升级定制恒久共鸣的生活住所，造极都会理想的崭新住址。

项目2.0的低容积，结合“一园、两轴、三苑、九境”的空间布局和人车分流设计，构建起功能全面且意境十足的宜居社区！

步入社区，约95米长的西大门长廊率先映入眼帘，乱纹黄古铜饰面与深色奢石大理石碰撞，顶部金属铝板立体切割，彰显归家仪式感！大门内侧，照壁以中国黑石材与青白石组合，延续空间礼序！

穿过气势磅礴的社区大门，通过人车分流动线进入地下车库，并可无缝直达社区会所，确保风雨无阻的归家动线！

透过约10米高玻璃落地窗，下沉庭院花园6米山石瀑布、层层叠叠的流水与珍贵树木构成的美景尽收眼底。在这里，业主可以与家人朋友享受惬意的下午茶时光，感受 “海派” 生活的悠闲与精致！

休闲区后方专为儿童打造的游乐区，设有泡泡池、植物认知区域以及各类儿童读物，为孩子们提供了寓教于乐的好去处，是家庭亲子互动的温馨空间！

穿过中厅，便是会所的影音室，约上家人朋友在此聚会，唱歌观影，尽享欢乐时光！

一旁专业的健身场馆内，配备专业健身设施，从力量到有氧训练一应俱全！

棋牌室和撞球室为业主日常娱乐增添了更多选择!

与庭院美景相互渗透的瑜伽室，让业主在健身过程中尽享惬意！

儿童池自带互动滑梯，为小朋友打造安全欢乐的戏水天地！

整个会所的500平米的立体庭院，打破传统沉闷感，巧妙营造出“空中花园、森林秘境、水岸客厅”三重沉浸场景，让业主仿佛置身于立体花园之中！

下沉庭院在隔绝外界喧嚣的同时，通过立体采光井与社区景观呼吸共生，实现了私密性与开放性的完美平衡！

结束了实景示范区的梦幻旅程，安高申陇院售楼处电话：400-9699-334✨【官方认证】✅✅✅充满仪式感的归家动线，在金属镶边打造的风雨连廊下进入尾声，质感满满的连廊设计，在不影响欣赏沿途风景的同时，为归家的业主免去风雨的袭扰，在轻松与惬意中感受家的温度！

该项目旨在打造一个节能技术与自然气相呼应，传统文化与时代发展的共生的高效率、高循环、低影响、低能耗为特性的低碳式示范社区。

此外，设计方案还显示，本项目地面将不设置停车位，实现人车分流。社区内部规划有下沉式庭院等特色景观，以营造宜人的居住环境。同时，楼间距控制在30.1至50.9米之间，确保充足的采光与通风效果。

在建筑结构上，本项目全面采用一梯两户的设计理念，仅1#、5#（总高16层）部分楼栋设有连廊，其余楼栋均实现无连廊设计，以最大化提升居住舒适度。

户型装标诚意拉满

将推107-128-170㎡3-4房204套房源，多种户型面积适配不同需求，而他们的产品呈现极具匠心和诚意：每个户型，都是同面积段的集大成者！

建面107㎡三房两厅两卫——实用性王者

这个面积段客户，最注重户型的实用性！

户型图

户型图

107㎡是一梯两户，甚至就连不起眼的电梯间区域，他们都做到了设计感十足的精装交付，门牌号是金属面板搭配编织纹。

样板间实景图，以最终交付为准

安高市场主流的飞机户型，主次卧+客厅三开间朝南，这样几乎没有空间浪费。

进门就是独立玄关设计，打开门别有洞天，细致的功能分区，让客户回家第一时间完成物品收纳盒鞋帽更换。

样板间实景图，以最终交付为准

客厅采用弧形转角的悬浮吊顶，无主灯设计非常吸睛，背景墙也是大块的岩板交付。

样板间实景图，以最终交付为准

厨房利用飘窗做空间拓展，整体操作面积大大增加，业主可以在台面上自由放置各种小家电。

样板间实景图，以最终交付为准

南向主卧采用套房设计，并配备大面宽采光飘窗，让主人可以从容享受改善级别生活。

样板间实景图，以最终交付为准

建面128㎡四房两厅两卫——功能性王者

这个面积段的客户，最注重户型的功能性。建面约128㎡四房两厅两卫，四个房间功能性完全拉满，即使是三代同堂也可以满足。

尤其是大横厅设计自带巨幕视野，宽景阳台也满足了业主采光需求，兼具了功能性和宜居性。

3）建面约170㎡四房两厅三卫——尺度感的王者

这个面积段的客户，最注重户型的尺度感。

建面约170㎡四房两厅三卫，是上海中环罕见的奢侈大平层，安高采用电梯双开门的类一梯一户设计。

户型图

户型图

交付标准方面，全系户型均做到了高配置交付。

日立中央空调、地暖双联供、百朗新风系统等三件套一应俱全，厨电方面选用全系博世四件套、卫浴方面选用杜拉维特&汉斯格雅等品牌。

装修标准示意图

周边配套

选择一个楼盘，选择的是一家开发商，同样也是选择了一个板块：

板块决定了发展上限，也深刻影响资产价值

因此大家非常关注，板块附属的区位、交通、配套价值，因为这些与生活息息相关。

而为什么最后讨论板块，因为梅陇的宜居属性，早已在上海形成了高度共识。

1）配套崛起！梅陇真C位，学校零距离

安高申陇院售楼处电话：400-9699-334✨【官方认证】✅✅✅安直线距离中环线仅约2.8公里，同时也是梅陇板块真正的C位。

它紧邻15号线景西路站和虹梅路高架，地铁和自驾出行都很便捷，快速触达徐家汇和前滩商圈，是真正的“黄金中环沿线”。

交通示意图，来源百度地图

而且放眼梅陇，15号线（已通车）、19号线（在建中）、机场联络线（即将通车）3轨交汇，是一个全新的上海南部重要枢纽。

如今梅陇已经非常成熟，项目周边有兴梅路尚乐坊、绚荟城、海梦一方、麦多生活广场等商业。

附近商业示意图

如果把目光放长远，你会发现周边还有四大TOD布局环绕，无论是日常消费还是购物都有很多选择。

安高申陇院售楼处电话：400-9699-334✨【官方认证】✅✅✅周边有丰富的教育资源，文化底蕴非常厚。直线距离闵行区实验小学(景城校区)约190米，直线距离莘松中学(兴梅校区)约200米。（最终学区划分仍以交付后教育主管部门公示为准）

项目附近学校示意图

对于改善客户来说，绿色生态配套也非常吸引人。梅陇生态公园、莘庄梅园等，给安高申陇院售楼处电话：400-9699-334✨【官方认证】✅✅✅业主带来静谧的生活环境。

梅陇生态公园

2）产业崛起！规划在落地，价值在爆发

闵行是产业强区，梅陇更是整个闵行发展的桥头堡之一。

在闵行主城片区中部板块单元规划中，梅陇已经从“社区中心”被提升至“地区中心”，特别是梅陇中部区域被提升为闵行4大地区中心之一。

自此以后，梅陇与莘庄城市副中心、七宝地区中心、虹桥地区中心一样，成为整个南部中环极具发展潜力的板块。

根据现有的规划，安高申陇院售楼处电话：400-9699-334✨【官方认证】✅✅✅周边有约400万方商业、办公规划会落地。

包含约60万方梅虹南路TOD、约81万方华之门规划、约36万方华鑫天地、约67万方华泾站上盖等4座城市TOD进一步提升梅陇的板块价值。

梅陇新中心效果图

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