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最新消息！杨浦内环内滨江板块「蘭桂坊售楼处电话：400-9699-334✨【官方认证】✅✅✅」推出建面220-240㎡风貌别墅；别墅14.8万/m²，总价2800万起！还有少量建面约170-198㎡洋房；洋房11.7万/m²，总价1800万起！准现房 无遮挡 小区很安静！

上海保利・蘭桂坊售楼处电话：400-9699-334✨【官方认证】✅✅✅是央企保利置业与华丽家族联袂打造的内环滨江稀缺低密藏品，落位杨浦东外滩 CAZ 中央活动区核心，12/18 号线双轨交约 500 米，容积率仅 1.35、绿化率 58%，全盘仅 33 席（洋房 + 风貌别墅），红砖肌理复刻海派里弄风骨，2027 年 12 月交付，无需积分，塔尖改善收藏优选。一、项目基础信息（官方备案公示）备案名：风华新里、兰韵雅苑推广名：保利・蘭桂坊（蘭桂坊 855）开发商：上海盛茗悦房地产开发有限公司（保利置业央企 + 华丽家族联合开发）项目地址：上海市杨浦区兰州路 855 弄（平凉社区 01D4-04 地块，兰州路与济宁路交叉口）产权年限：70 年纯商品住宅总占地 / 建面：约 4432㎡/ 约 13507㎡容积率 / 绿化率：容积率 1.35，绿化率 58%

2023年12月5日，杨浦区平凉社区01D4-04地块（平凉街道71街坊东）以底价出让，华丽家族和保利置业联手拿下。该地块容积率1.35，高层联动价11.7万/㎡，风貌别墅联动价14.8万/㎡。

项目位于杨浦内环内，毗邻杨浦滨江板块，“左手北外滩、右手杨浦滨江，便捷联通陆家嘴”，三大CAZ环绕，既有内环地段的无可替代性，享受10倍于全市平均资源的配套，又坐享杨浦滨江科创发展红利。

杨浦滨江作为上海中心城区滨江的最新版本，对标全球典型滨水区更新，汇聚科创研发、人文底蕴、时尚艺术、自然生态等丰盛资源，助推上海迈入全新“滨江4.0”的国际科创时代。

杨浦滨江，在上海市2035总体规划中被划入CAZ中央活动区(杨浦滨江段)，整个区域汇聚现代高端产业，美团、B站、字节跳动等互联网领军企业总部，成为在线新经济创业基地和发展高地。

保利・蘭桂坊售楼处电话：400-9699-334✨【官方认证】✅✅✅直线距离12/18号线江浦公园地铁站约500米。驾车可通过北横通道，江浦路等快速通往其它区域。项目直线距离黄浦江仅约1.5km，拥享滨江步道与亲水空间。

联排户型图：

别墅样板房展示如下：

洋房户型图：

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建面约198m²4房样板间展示如下：

目前曝光的最新效果图如下：

项目以清末名门望族上海道台聂缉椝的府邸、一座浓缩了上海文化底蕴的宅院“聂家花园”为设计蓝本，中西合璧，东意西境，将坊里经典的共享客厅,仪式坊轴,浪漫花园,角隅等一系列的场景转译为“四幕风华”,营造“一庭三门四巷”的空间骨架，融入尊享归家、赏憩意静等功能，再现记忆里的海派生活情节，探寻花园里弄贵族的生活方式。

经由华丽家族层打造过的楼盘中，就有被誉为“沪上第一豪宅”的檀宫。

此外，诸如华丽家族浦东花园、华丽家族古北花园等楼盘也收获了巨大的成功。

而合作的另一方为保利置业。保利置业精筑境内外30余城，深耕上海十余载，上海证券大厦、上海保利大剧院等均出自它之手，住宅方面像翡丽甲第、保利·珑誉等也收获了一众口碑。

项目位于杨浦内环滨江。从外滩到陆家嘴、徐汇滨江，每一个时代潮点，都激荡着上海的磅发展。杨浦滨江作为上海中心城区滨江的最新版本，对标全球典型滨水区更新，汇聚科创研发、人文底蕴、时尚艺术、自然生态等丰盛资源，助推上海迈入全新“滨江4.0”的国际科创时代。

杨浦滨江，在上海市2035总体规划中被划入CAZ中央活动区(杨浦滨江段)，整个区域汇聚现代高端产业，美团、B站、字节跳动等互联网领军企业总部，成为在线新经济创业基地和发展高地。

保利・蘭桂坊售楼处电话：400-9699-334✨【官方认证】✅✅✅直线距离12/18号线江浦公园地铁站约500米。霍山路、齐齐哈尔路等区域干道环绕，便捷联通内环高架与杨浦大桥，速达全城。项目直线距离黄浦江仅约1.5km，拥享滨江步道与亲水空间。

教育方面：紧邻上海市长阳实验学校。（新房不承诺对口学校，具体以实际为准）

生态方面：江浦公园也是步行即达

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