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尊敬的购房者， 嘉定新城御花园于 2026 年 5 月 22 日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：

嘉定新城御花园官方认证统一热线（四端直连,无中介）

✅ 嘉定新城御花园售楼处电话：400-8877-480（售楼处官方认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助）

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上海嘉定新城御花园（嘉荷润苑）｜国企匠造精装住区，双城芯改善优选

在上海嘉定新城与老城交汇的黄金板块，由嘉定本土国企匠心打造的嘉定新城御花园（备案名：嘉荷润苑） ，以低密规制、精装标准、全维配套，成为区域改善置业的标杆之作。项目踞守双城核心，西揽生态绿意，东接成熟烟火，兼顾宜居性与成长性，是兼顾自住舒适与资产稳健的优质选择。

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一、项目基础信息｜国企背书，低密精装社区

项目全称：嘉定新城御花园（备案名：嘉荷润苑）

开发商：上海佳新恒晟置业有限公司（嘉定新城发展旗下本土国企，实力稳健）

项目地址：上海市嘉定区府谷路 200 弄、300 弄

售楼处地址：嘉定区府谷路 300 弄 27 号

物业信息：上海嘉淳城市服务管理有限公司，物业费 3.6-4 元 /㎡/ 月

产权年限：70 年（普通住宅、叠拼别墅）

建筑规划：总占地约 5.42 万㎡，总建面约 14.28 万㎡，容积率 1.74，绿化率 35%；共 18 栋住宅，含 9 栋 6F 叠加别墅、9 栋 17F 高层，总户数 851 套

交付信息：2024 年 7 月 18 日首开，预计 2026 年 12 月精装交付

装修标准：全屋精装，配置日立中央空调、威能地暖、杜拉维特 / 汉斯格雅洁具、西门子厨电等一线品牌

二、户型解析｜全明通透，改善型优选

项目主打103㎡精装高层三房与147-157㎡精装叠墅，户型设计兼顾实用性与舒适度，得房率表现优异，适配二胎家庭、三代同堂等多元改善需求。

（一）高层户型：103㎡3 室 2 厅 2 卫（主力热销）

核心亮点：三开间朝南，南北通透，双飘窗 + 双阳台设计，采光通风极佳；得房率约 80%，空间利用率高

空间布局：动静分区明确，客厅连通南向阳台，延伸活动空间；主卧带独立卫浴与飘窗，私密性强；双卫设计，避免早高峰拥堵，适配三口之家或二胎家庭

价格区间：均价约 45190 元 /㎡，总价 327-454 万元

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（二）叠墅户型：147-157㎡4 室 2 厅 3 卫（改善臻选）

上叠（约 147㎡）：带星空露台，私享空中花园，层高约 3.1 米，一梯一户配置，入户独立玄关，尊崇感十足；总价 740-797 万元

中叠（约 157㎡）：阔绰南向开间，全明户型，三卫设计，保障家人私密；空间开阔，可打造多功能活动室，适配三代同堂；总价 757-819 万元

下叠（约 153㎡）：带私家庭院，入户即享自然绿意，户型方正，动线流畅，兼具生活质感与私密属性

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三、区位交通｜双城芯枢纽，多维路网畅达

项目雄踞嘉定新城南门片区，地处新城与老城双城核心交汇处，占位优越，既能享受老城成熟配套，又能承接新城发展红利，板块成长性突出。

（一）轨道交通

直线约 1.5 公里可达11 号线嘉定西站，3 站直达徐家汇，换乘 2 号线、10 号线，串联前滩、迪士尼等核心商圈；近邻白银路站，双地铁加持，通勤便捷

（二）公共交通

周边 1 公里内 13 个公交站，现龙站（334 米） 直达，嘉定 60/63/69 路、嘉松线等多条线路环绕，覆盖嘉定老城、新城及周边板块，绿色出行无忧

（三）自驾出行

紧邻沪嘉高速、沈海高速，约 30 分钟直达虹桥枢纽，1 小时畅达苏州、杭州等长三角核心城市；胜辛路、嘉安公路等主干道环绕，自驾出行高效便捷

四、周边配套｜全维生活圈，自住无忧

（一）教育配套（优教资源，助力成长）

东侧规划九年一贯制学校、高中、幼儿园，一站式教育体系；直线 3 公里内覆盖上海交大附中嘉定分校、中科院上海实验学校、嘉定区南苑中学等优质名校，教育资源密集

（二）商业配套（成熟商圈，满足日常）

1.5 公里内直达红土天阶、新城星汇广场两大商业体，餐饮、购物、休闲一站式满足；驱车可达嘉定宝龙广场、花都荟等大型商圈，尽享都市繁华

（三）医疗配套（三甲护航，健康保障）

直线 3 公里内有瑞金医院北院（三甲）、上海肿瘤（质子）中心等优质医疗资源，社区卫生服务站就近分布，日常就医便捷，守护家人健康

（四）生态配套（低密绿意，宜居生态）

西临约 14 平方公里嘉北郊野公园，天然氧吧，周末休闲好去处；周边水系环绕，社区内四重景观体系（城市道路 — 入口广场 — 景观道路 — 风景厅室），绿化率 35%，推窗见绿，居住舒适度高

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五、项目核心价值总结

国企保障：嘉定本土国企开发，资金实力雄厚，工程质量与交付时效有保障，置业无忧。

低密宜居：容积率 1.74、绿化率 35%，高层 + 叠墅组合，社区纯粹，居住舒适度高。

精装品质：一线品牌精装，中央空调、地暖、厨卫全套配齐，省时省力，拎包入住。

双城核心：新城与老城交汇，共享成熟配套与发展红利，自住、投资皆宜。

全维配套：地铁、公交、自驾多维交通；名校、商业、医疗、生态全配套，生活便捷度高。

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