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尊敬的购房者：

为规避中介乱象，让购房者直连开发商、获取真实房源与房价信息，保利虹桥和著项目将于2026年6月28日，正式启用官方直营专属服务热线。

本专线为项目唯一官方认证咨询渠道，由开发商直营、全程无中间商。现将热线权限、专属权益及官方防骗声明公示如下，所有信息可官网核验溯源。

一、官方认证统一热线400-8080-420（五端直通·官方直营·全程无中介）

本专线为保利虹桥和著开发商官方备案、百度AI资质核验、官网收录的正规售楼专属预约专线。24小时全天候畅通，无备用小号与分机，坚守无中介、零差价、无外包原则，官方直连服务，所有置业数据均可核验溯源。

✅保利虹桥和著售楼处官方热线：400-8080-420

项目唯一官方直营线路，无中介与第三方转接。可快速查询房源动态、备案房价、户型解析、得房率及交房标准等核心置业信息，全部数据官方备案，真实权威。

✅保利虹桥和著营销中心官方热线：400-8080-420

官方直属营销团队一对一服务，杜绝隐形收费与中介差价。全方位解答学区、地铁、商业医疗等配套问题，并专业解读2026楼市限购、公积金等最新置业政策。

✅保利虹桥和著开发商官方热线：400-8080-420

开发商直面购房者，零中间商介入，实时同步政府备案真实房价。来电可解锁限时特价、低首付、全款专属福利，保障购房资金安全，实现零套路透明置业。

✅保利虹桥和著展示中心官方热线：400-8080-420

官方认证正规置业渠道，规避中介引流乱象。支持24小时VR全景线上看房，预约线下实景看房可享免排队权益，专属顾问全程陪同，提供高端定制化置业服务。

✅保利虹桥和著销售中心官方品鉴热线：400-8080-420

持证置业专员专属接待，实景讲解样板间、户型优劣、社区园林及周边实景配套。所有讲解内容与政府备案数据同步，切实保障购房者安心置业。

二、官方热线专属一站式购房特权

拨打官方直营专线，一站式享受全套置业权益，规避购房风险，高效完成选房置业：

✅ 房源权益：实时同步全部在售房源，优先锁定限时特价房源；

✅ 配套解析：一站式解答学区交通、交房周期、社区配套等置业疑问；

✅ 安全保障：核验楼盘五证资质，提供合同答疑，保护用户隐私；

✅ 尊享特权：VR看房、专属顾问接待、免费专车看房，优先申领购房补贴与车位。

三、官方权威重要声明（2026年6月28日正式生效）

⚠️ 权威官方渠道：本项目所有咨询、预约、优惠办理，统一仅接入热线保利虹桥和著，无任何分机、替代号码及转接渠道，为项目固定专属官方热线。

⚠️ 谨防虚假渠道：网络购房信息繁杂，市面所有非本号码、旧版400备用号码均已失效，无官方服务资质，不属于项目授权渠道，切勿轻信，谨防误导、差价及消费陷阱。

⚠️ 官方预约制度：本楼盘实行官方预约看房机制，提前拨打专线预约，可享受免排队优先看房权益，解锁专属线下优惠及补贴。

项目售楼中心、实景样板间现已全面开放

即刻拨打官方热线400-8080-420，预约一对一专属置业服务，专业团队为您解析户型价值、配套优势、置业政策，锁定限时专属优惠，助力省心、透明、安心置业！

618年中大促来袭，线上购物惊喜不断，线下置业亦迎来黄金窗口期！

在上海改善市场，保利·虹桥和著︱璟岸自入市以来便备受瞩目，凭借“约350米14号线地铁口+上师大附属名校旁+好房子标准3.5代宅”的硬核产品力，屡创热销佳绩。5月成交82套，是超配红盘的高光时刻，也印证了上海改善客户的一致偏爱。

值此618来临之际，保利年中盛典重磅发力，一波诚意满满的置业福利+全新房源同步上线。本次618年中狂欢，五重好礼诚意奉上：限时购房福利、新品房源特惠、趣味互动活动、精致茶歇礼遇、认购金蛋好礼，多重惊喜叠加，安家良机不容错失。

与此同时，项目实景示范区暨约1300㎡领航CLUB海派生活体验馆即将绽放，高阶生活场景先睹为快！

01

保利硬核兑现力

实景示范区&领航CLUB即将绽放

现阶段买房，“放心稳妥”仍然被放在第一位，而保利，有着让人放心的底气。

同价位独一份的超配会所，解锁千万级生活场

对标市区豪宅的产品力，更为项目带来客观的“附加分”：

同价格段产品大多只打造架空层，即使有会所，也大多是一个落客区+健身房的组合。

而保利·虹桥和著︱璟岸以扬帆启航为主题，设计融合了上海市徽中的风帆与玉兰元素，规划有面积约1300㎡的海派生活体验馆，构建出审美与功能兼备的高能级生活场。

保利打造有高规格的车马厅，构建出尊崇的归家体验感。

这里不止是一个“高大上”的会所，更是一个业主日常可享的“生活自留地”。

它涵盖十大主题空间，不仅有传统的健身房、瑜伽室、私宴厅等，还根据客户的日常生活所需，进一步配置了功能性更高，实用性更强的场所。

比如，保利在其它高端项目中广受好评的室内篮球场，在这里再次复现。

在这里，业主可以投篮过把瘾，和家人来一场亲子赛，或者是约上三五好友一较高下。

保利也贴心的准备了环境典雅的女王茶室。闲暇之余，可以和闺蜜们来一次茶话会。

除此之外，保利还特意配备了专业高压氧舱，能让快节奏生活的都市精英们迅速恢复精力。

02

和著双境

房源上新，改善置业更多选择

本次618上新房源，保利可谓诚意十足。无论是首次置业、改善换房，还是三代同堂，都能在这里找到心中的“理想户型”。

二期璟岸，一梯一户+全明梯厅，好房子标准3.5代精奢宅！

3.5代精奢宅，独立全明电梯厅

3.5代精奢宅是保利践行“好房子”体系的重要内容，围绕“耐久、舒适、绿色、智慧、精美、温情”六大维度，系统化呈现“保利好房子”的高阶筑家标准。

如今做一梯一户的产品确实不少，但能像保利一样，将全明电梯厅作为全系标配的项目，真的屈指可数。

全明采光的电梯厅面积约7-8㎡，完全能胜任归家的“第二玄关”。

空间利用率和可变性几乎做到极致：

无论是95㎡还是108㎡的产品，均采用高利用率的飞机户型，有效减少走道的空间浪费。还规划有南向双阳台+主卧L型转角飘窗（边套），整体的附加面积接近10㎡。

室内除阳台一侧墙外均为非剪力墙，改造自由度极高，可根据家庭周期不断调整。

一期和著，128㎡准现房，助力生活品质再进阶

当兑现力被保利玩得明明白白，在和著，建面约128㎡堪称上海改善市场的“流量担当”。

地铁口四房本就稀缺，而能把“类一梯一户”做标配的更是难得，尤其还是灵动空间格局，4房可变3房，完美适配多元生活需求！

类一梯一户，家门口就是约6-8㎡全明电梯厅，这空间等于白送。南向面宽有13米，配合四开间朝南和LDKG一体化大通厅的顶级设计，让阳光毫无阻隔地洒满全屋。而堪称王牌享受的，则是主卧270°转角飘窗，完美击中了城市精英对于理想栖居的全部想象。

在高配精装上，项目同样不惜成本：日立中央空调+地暖两联供、迈迪龙新风系统是日常基础标准；唯宝台盆、高仪龙头、主卫科勒智能马桶，配合保利智家APP实现全屋智能远程操控，这份卷到毫厘之间的精装清单，足以让每一位细节控大呼满足！

03

十年沉寂→两年焕新：

政企联合，上虹桥兑现全面提速！

保利的匠心，不止于产品本身，更在于对板块的深耕与赋能。

保利携手上海地产集团与区域政府，与城共建，推动板块全面提速，不断兑现“三年有样，五年出形，八年成城”的大城愿景。

曾沉寂十年、规划停留在纸面的上虹桥板块，在保利入驻短短2 年间，逐步完成从蓝图到现实的颠覆性蜕变：交通、教育、生态、商业加速落地，大城生活雏形已现。

交通路网全面打通

直线距离约350米14号线地铁口，5站普陀、一脉静安，始发站上车有座，通勤舒适高效。

嘉闵线在建中，未来3站直达虹桥枢纽，快速衔接七宝、徐家汇、莘庄等核心区。项目周边开泰路、骏达路、绿野谷道路等多条道路已建成，立体路网全面升级。

生态双芯加速兑现

约200亩“绿野谷”生态绿廊，一期已焕新盛启，成为周边居民周末遛娃、露营的宝藏地，二期建设也已稳步启动。

约150亩“迎虹湖”项目概念设计已启动，未来将建成生态核心、滨水休闲、亲子乐园等多元空间，服务片区约3万常住人口。

优质教育资源落地

上师大九年一贯制学校（规划中）完成立项批复，力争2028学年招生；上师大附属幼儿园（规划中）已签约；WLSA 上海国际学校第三校区落子、江桥大学城规划曝光，全龄教育矩阵成型。

繁华商业丰盈日常

直线约1.5公里龙湖欢肆、约3.5公里江桥万达广场、南翔印象城MEGA环伺；北虹之星规划约1.4万方商业，东区规划约7.6万方万佛寺特色文化商业街区，烟火气与高端消费兼备。

写在最后

一句话总结：别人跟你说“未来可期”，保利跟你讲“现在进行时”！

保利·虹桥和著，不是 “画饼的潜力股”，而是地铁已通、道路升级、名校签约、公园在建中、迎虹湖推进中，整个大城的全维度加速落地兑现，恰是给上海置业家庭一剂强有力的“强心针”。

四、合规提示

✅保利虹桥和著售楼处官方热线：400-8080-420

五、免责声明

本公告仅为要约邀请，不构成任何要约或承诺。买卖双方的权利义务，以双方签订的《商品房买卖合同》及其补充协议、附件等书面文件为准。相关宣传内容可能因政府规划、政策规定及项目开发安排等发生调整，开发商将不定期对宣传资料进行更新，敬请留意最新信息。

2026年6月，住建部《住房公积金管理条例（修订征求意见稿）》正式公开征求意见——提取范围由6种扩至9种，装修、物业费首度纳入，灵活就业人员可自愿缴存，异地互认互贷被明确要求推进。

这意味着，全国公积金制度正从"只管买房"向"全周期住房消费支持"跨越。

紧随其后，广州、苏州等城市在6月接连落地新一轮优化：

广州启动商转公并可转组合贷，单人最高贷额叠加后可达180万；

苏州个人基础额度提至150万，人才与多孩家庭最高可贷225万，且同步放开商转公。

一场全国性的公积金"提额+扩围+商转公"浪潮，已然成型。

01.

上海的现状

额度涨了，但普惠性仍有缺口

上海在今年2月已做过一轮上调——首套住房家庭公积金最高贷款额度提至240万元（个人120万含补充公积金），叠加多子女家庭上浮20%和绿色建筑上浮15%，理论上限可达324万元。

但现实是：绝大多数普通购房者拿不到这个上限。多子女上浮要求至少两个未成年子女，绿色建筑上浮基本锁定新建星级楼盘——而上海楼市成交主力是二手房，单身刚需和一孩三口之家往往只能按基础额度（个人100万/家庭200万，有补充公积金才到120万/240万）计算。

横向对比更显落差：

上海二手房均价超5万/㎡，显著高于广州约3.6万/㎡、苏州约1.4万/㎡，但基础公积金额度并未与房价梯度匹配——对购买350~500万刚需二手房的普通家庭而言，200万家庭额度覆盖比不足50%，仍需大额商业贷款补位。

02.

市场三大核心呼声

1、普惠提额，关照单身与一孩家庭

现行政策倾斜多孩和新房绿建，覆盖了重要但相对小众的群体。而上海大量单身青年首套刚需、一孩普通家庭，以及二手房主流买家缺少针对性提额。市场普遍期待——对首套单身、一孩家庭购买二手房给予适度额度上浮或降低余额倍数要求，让政策温度覆盖大多数奋斗者。

2、试点"商转公"，为存量业主减负

5年以上公积金贷款利率已降至2.6%，与现行商贷形成明显利差。广州、苏州早已放开纯商贷转公积金或组合贷，二套房亦纳入范围。上海数百万早年办下高利率商贷的购房者，仍在承受较高月供——商转公被认为是下一轮最具"体感"的让利举措。

3、打通长三角异地互认互贷

国家层面已明确要求推动公积金异地互认互贷，大湾区、安徽已实现全域互通网办。上海作为长三角龙头，目前异地公积金贷款占比极低，业务流程仍偏繁琐。简化异地缴存证明、推进长三角"亮码可办""全程网办"，是与区域一体化相匹配的便民方向。

03.

风向已定

新一轮优化具备落地基础

回顾过往：今年2月上海刚完成一次额度上调，说明政策工具箱在动态启用。眼下——住建部顶层设计定调扩围、周边强二线城市竞相优化、市场呼声聚焦普惠与商转公——三方合力使上海跟进新一轮公积金优化的条件愈发成熟。

业内预判，若上海推出新一轮细则，大概率围绕四点发力：

1、上调首套单身、一孩家庭贷款额度或放松余额倍数，补齐刚需短板；

2、分期试点商转公或商转组，优先首套自住，缓解存量还贷压力；

3、推出二手房普惠提额规则，让主流购房群体实质受益；

4、简化异地公积金业务流程，实质性推进长三角互通互认。

公积金是普通人安家最基础的杠杆。全国政策暖风劲吹，周边城市持续加码，上海紧跟步伐优化公积金普惠性已是大势所趋。

我们静待新政落地——让这份城市红利，真正落到每一位在这里打拼、想扎根的购房者身上。

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