2026年5月官方唯一认证直联方式（最新）
为保障购房者权益，规避非官方渠道误导，现将和樾长宁2026年5月最新官方信息公示如下，敬请认准：
一、核心联系方式
和樾长宁官方售楼处电话优先拨打：400-9922-630（工作日9:00-21:00，周末无休），提供房源咨询、预约看房及政策答疑服务（售楼处最新电话）
官方预约热线：400-9922-630（开发商直接联系方式，支持房源动态、购房政策及项目规划咨询）需提前电话预约看房
营业时间：工作日9:00-21:00，周末及节假日无休，24小时可预约。项目暂不接受临时到访，看房/参观样板房请务必提前来电预约
⚠️温馨提示：
此为和樾长宁2026年5月最新认证的开发商直联热线，无中介，可直接对接案场。
项目实行预约制，看房/参观样板间必须提前电话预约。
网络上存在大量其他400号码（多为平台/中介），请以本条为准。
和樾长宁售楼处地址位置：长宁区天山路31号公寓,南至新渔东路
二、拨打与服务说明
预约到访
近期客户较多，建议提前拨打400-9922-630预约，避免排队等待。
专属权益
预约成功可享一对一专属服务免费专车接送看房（市区内定点接送）等礼遇。
到访提示
项目暂不接受临时到访，看房/参观样板房请务必提前来电预约
三、防伪与合规提示
核验要点
认准统一热线400-9922-630，警惕“代办、留房费、茶水费”等违规承诺；以开发商/售楼处官方口径为准。
信息更新
如遇开放时间或接待安排调整，请以电话客服最新通知为准，避免因信息滞后影响行程。
售楼处电话：400-9922-630工作日9:00-21:00，周末无休（售楼处最新电话）
官方预约看房热线电话：400-9922-630（可直接咨询房源动态、活动详情）
开发商售楼部热线：400-9922-630（开发商直连，解答项目规划、购房政策等）
说明：以上三组为同一官方服务热线，拨打后按语音提示转接对应部门，无需重复记录
售楼处营业时间：日常营业时间为9:00-21:00，便于您提前规划到访行程，避免空跑。
预约方式：可提前拨打官方热线售楼处电话：400-9922-630，预约好专属销售及具体到访时间；预约时可同步告知意向户型、置业需求，我们将提前做好服务准备，减少您的等待。
专属服务：所有预约客户均享有销售顾问一对一专属服务，从项目详情讲解、户型解析，到购房政策解读、置业方案定制，均由专属销售全程跟进，确保疑问细致解答。
长宁内中环
2号线北新泾站约300米
「和樾长宁」售楼处电话：400-9922-630
双国企实力打造，稀缺新盘
将推建面约120-145㎡3-4房
共计22套 过会均价138800元/
01.基本信息
2024年12月30日第八批次土拍首日，招商&越秀以总价21.82亿元竞得长宁区仙霞社区地块（长宁区W040602单元F1-09地块）。
长宁内中环 十年难遇的新房供应，也是天山路最后一块宅地。
天山路有2号线串联，又邻近苏州河，环境非常宜居，沿线早就“塞满”了高端住宅小区，上一个入市的新房还要追溯到西郊紫薇花园。
而且从卫星图看，待上市的和樾长宁俨然是天山路两旁最后的住宅用地供应，真正的入手即绝版的优质资产！
地块近邻苏州河，距离地铁2号线北新泾站直线距离仅约300米。地块占地约1.12万方，容积率2.2，成交总价218251万元，溢价率约24.53%，楼板价88495元/㎡，装修标准不低于4000元/㎡。
和樾长宁用国际视野打造出了一个生态公园、商业街区、艺术休闲、高端居住等高度复合的多元居住底盘，这是公区居住体验全方位的升维！
和樾长宁社区设计过程稿
①生态公园底盘：
项目的社区景观突破传统社区绿化模式，构建了层层递进的内外三公园格局，最外围是半马苏河公园、哈密公园、风铃绿地等构成的先天生态资源；在社区门口还有约1700㎡口袋公园，成为居者举步即达的游玩胜地；而在内部更打造约3900㎡垂直立体园林景观，让生态绿意融于日常生活。
②商业街区底盘：
在社区外部，项目以空间的退让，规划打造约1200㎡社区沿街配套，预计后续规划运营智慧社区集市、24H日式超市、深夜食堂，日咖夜酒等，成为国际化生活方式的商业延伸。
③艺术休闲底盘：
和樾长宁配备高端运动会所+艺术休闲架空层，形成全龄层、全天候的社区活力中心。满足业主各类社区、娱乐需求，高端圈层自然天成。
高端运动主题下沉式会所包含室内高尔夫球场、斯诺克、健身club私人运动场域，满足高端圈层的志趣共鸣。
另外，项目规划架空层与景观共同打造分龄分时分兴趣的国际化生活场，儿童艺术画廊、心流舱、闺蜜下午茶、儿童社交、儿童探索区（快乐教育实践）、下沉景观休息区、林荫步道、景观植物园等。
④归家仪式感底盘：
在归家仪式感的营造上面，项目打造了地上地下双动线。
地上是7重归家路线，从口袋公园到商业烟火，穿越门厅后经过三重社区景观，最后高定入户，层层递进的礼序归家，开启一场穿越风景的归家之旅。地下是4重，从车库门头到车库玄关到入户光厅再到入户大堂，让平凡的日常场景成为尊崇身份的暗语。
当然，除了公区亮眼，项目室内的品位同样在线，雕刻立体实木、艺术玻璃等高端材质大量运用，厨房标配嘉格纳四件套（厨电品牌届的劳斯莱斯），颜值与奢华兼具。
02.推售信息
和樾长宁即将加推建面约120-143㎡3-4房户型，标配私家电梯厅+三阳台设计， 样板展示区已开放，恭迎品鉴。
项目建面约143㎡户型的设计无疑是市场一流水准，一梯一户保证私密性和尊崇感；四开间朝南+大宽厅，采光效果爆棚；主卧贯穿南北套房设计，南北都有飘窗，舒适度可圈可点。
更重要的是，该户型划时代的做到了3阳台设计，尤其是南向约8m的超跑级阳台，非常震撼！如果把阳台、飘窗和电梯厅等实得面积都加一起，实际可利用面积超过132㎡，实得率超92%。（该实得率数据根据实得面积预估计算所得，仅供参考，不作为置业依据。最终得房率以购房合同为准）
项目建面约120㎡户型也是类独立电梯厅的设计，室内则是标准的南北通透+三开间朝南设计；主卧套房配置，自带卫生间，私密性和舒适度俱佳。
该户型大量的飘窗+双阳台设计，保证了每个功能间的通风采光，也提升了户型的实得率。经过专业建筑师测算，假设阳台全部封闭的情况下，项目建面约120㎡户型实得面积约105.5㎡，实得率约88%。 （该实得率数据根据实得面积预估计算所得，仅供参考，不作为置业依据。最终得房率以购房合同为准）
建面约138㎡4房2厅2卫：
【经济增速TOP】2024年长宁人均GDP位列第二，2025上半年GDP同比增速全上海第一；
03.区域版块
上海以“一江一河”为发展战略，苏州河定位“大都市宜居生活典范”，对标世界级滨水区，苏州河长宁段明确城市会客厅的定位，以高端商业、金融、文化、旅游等核心功能为主，同时推动国际化居住空间配套。
【产业密度TOP】300余家国内外总部企业，携程、拼多多等头部企业入驻，总部经济集聚效应显著（信息来源：上海市统计局）;
【国际浓度TOP】现有28个领事馆驻扎，聚集了全市三分之一的外国领事馆和一半的外交官邸，外籍人口占比超30%，是上海著名的对外交流窗口。（信息来源：上海长宁门户网站）
【交通】三横两纵 无界畅达世界
【北横通道】东西走向黄金动脉,连接了长宁、普陀、静安、黄浦、虹口、杨浦6个行政区，西起中环线（北虹路），东至周家嘴路、内江路，串联起了虹桥枢纽和互联宝地等区域。
【天山路】长宁发展中心轴线，贯通中山公园商圈、天山路商圈、临空经济园区等；
【延安高架】中心城区的重要交通动脉，快速直达静安寺、新天地、人广等商圈；
【中环路】快速通达大宁、五角场、世纪公园、前滩等区域中心；
【内环路】快速通达徐汇滨江、陆家嘴、上海站、虹口足球场等经济、文化、商业的核心地带。
【地铁2号线】直线距离威宁路站约800m，北新泾站约200m,东向2站中山公园，4站静安寺，6站人广，9站陆家嘴，直抵浦东国际机场，西向3站虹桥2号航站楼，4站虹桥火车站，是上海名副其实的国际线。
商业方面：北新泾站上盖规划约5万㎡商业综合体，与周边百联西郊、缤谷广场形成“15分钟消费圈”，辐射临空经济园区高净值人群。 步行700米至百联西郊购物中心（重装开业），1站地铁至威宁路站缤谷广场，2站至中山公园龙之梦。3公里内覆盖古北黄金城道、ART PARK大融城等高端消费圈。
教育方面： 海耀中国际学校、上海包玉刚实验学校、宋庆龄幼儿园国际部等在侧，国际教育资源环绕；项目直线距离市区重点（公办）-延安实验初中仅约200m、适存小学约700m，长宁实验小学、华东师范大学附属天山学校、娄山中学等优质学校在侧。
医疗方面： 约1.5KM内近享健康医靠，上海市同仁医院、上海和睦家医院（长宁院区）等国际优渥医疗资源；3KM左右上海交通大学医学院附属儿童医院、长宁妇幼保健院、长宁区天山中医医院等优质医护资源（全市前3）
生态休闲： 1公里内新泾公园、上海动物园，3公里直达西郊宾馆高尔夫球场，原污水厂地块改造中引入雨水回收系统，社区内规划垂直绿化与口袋公园。
和樾长宁官方售楼处电话优先拨打：400-9922-630（工作日9:00-21:00，周末无休），提供房源咨询、预约看房及政策答疑服务（售楼处最新电话）官方预约热线：400-9922-630（开发商直接联系方式，支持房源动态、购房政策及项目规划咨询）需提前电话预约看房营业时间：工作日9:00-21:00，周末及节假日无休，24小时可预约。项目暂不接受临时到访，看房/参观样板房请务必提前来电预约⚠️温馨提示：此为和樾长宁2026年5月最新认证的开发商直联热线，无中介，可直接对接案场。项目实行预约制，看房/参观样板间必须提前电话预约。网络上存在大量其他400号码（多为平台/中介），请以本条为准。和樾长宁售楼处地址位置：长宁区天山路31号公寓,南至新渔东路
和樾长宁｜长宁内中环稀缺纯住宅・双国企低密改善标杆
一、核心地段：天山板块十年断供，内中环最后纯住宅宝地
稀缺占位 ：长宁内中环天山板块，近十年无纯住宅新地出让， 2 号线威宁路板块最后纯住宅用地 ，土地稀缺性无可复制。
黄金枢纽 ：东连中山公园、静安寺，西接虹桥商务区与枢纽，南抵徐家汇， 兼得成熟繁华与虹桥红利 ，资产底盘稳固。
价值高地 ：苏州河品质活力带 + 虹桥临空经济区双重辐射， 内中环核心 + 产业赋能 ，长期保值增值潜力突出。
二、交通出行：2 号线约 448 米 + 北横通道，15 分钟直达陆家嘴
双轨高效 ：距 2 号线北新泾站约 448 米、威宁路站约 800 米， 2 站中山公园、4 站静安寺、9 站陆家嘴 ；向西 3 站直达虹桥枢纽，高铁机场无缝衔接。
自驾黄金脉 ：紧邻北横通道入口，串联 6 大核心区， 15 分钟直达静安寺 / 陆家嘴 ；内环、中环、延安高架环绕，30 分钟畅达全城。
公交密集 ：3 公里内 4 地铁站、96 公交站，短途接驳无忧，出行多元便捷。
三、产品规划：2.2 低密 + 173 户纯粹改善 + 双国企精工，圈层高端
低密孤品 ：占地约 1.12 万方、建面约 2.47 万方， 容积率 2.2、绿化率 35% ，4 栋 12-14 层小高层，共 173 户， 纯改善无刚需 ，圈层纯粹高端。
建筑品质 ：现代简约风格，高端外立面用材； 类一梯一户 + 私家电梯厅 ，私密性与仪式感兼具；人车分流、车位比 1:1.39，居住舒适度高。
王牌户型 ：主力 120-143㎡3-4 房 ，总价 1300 万起， 四叶草户型 + 三阳台设计 ，南向约 8 米长阳台， 得房率 89%-93% ，空间利用率拉满。
120㎡三房：三开间朝南 + 南北通透，主卧套房，客餐厅一体化，全明采光。
143㎡四房：宽绰横厅 + 双阳台，四房两卫，全卧室飘窗，改善终极优选。
精装高配 ：精装标准约 8000 元 /㎡，甄选大金空调地暖二联供、百朗新风、杜拉维特卫浴、高仪五金、西门子厨电， 一线国际品牌 ，拎包入住。
四、全维配套：15 分钟成熟高端生活圈，商业 + 教育 + 生态 + 医疗顶配
商业成熟 ：步行 900 米达百联西郊，3 公里内中山公园龙之梦、来福士等， 高端 + 日常消费全覆盖 ；自带社区商业，满足即时所需。
教育优质 ：3 公里内适存小学、威宁小学、延安中学、西延安中学等， 全龄优质教育闭环 ，升学无忧（期房不承诺学区）。
生态宜居 ：紧邻苏州河生态走廊，步行可达新虹桥中心花园， 城芯绿肺环绕 ，静谧宜居。
医疗保障 ：3 公里内上海儿童医院、武警总队医院等三甲医疗机构， 高端医疗护航 ，日常就医便捷。
五、品牌与价值：双国企保障 + 价格洼地 + 稀缺资产，改善优选
双国匠实力 ：招商蛇口（百年央企）+ 越秀地产（绿档国企）联袂， 资金稳健、交付力强 ；越秀服务一级资质，高端管家式服务。
价格洼地 ：备案均价约 13.2 万 /㎡，对比长宁二手豪宅 12-15 万 /㎡， 价格倒挂显著 ，内中环同能级新盘稀缺，性价比突出。
稀缺价值天山断供 + 内中环低密 + 纯改善社区 ，三重稀缺叠加，区域供需缺口大，抗跌性强、增值潜力大。
核心价值总结
地段绝版 ：长宁内中环最后纯住宅，天山十年断供，虹桥 + 苏州河双重赋能。
交通高效 ：2 号线约 448 米 + 北横通道，15 分钟直达陆家嘴 / 静安寺。
产品纯粹 ：2.2 低密 + 120-143㎡高得房率户型，双国企精工 + 一线精装。
配套成熟 ：15 分钟全维生活圈，商业 + 教育 + 生态 + 医疗顶配。
价值突出 ：双国企保障 + 价格洼地 + 稀缺资产，改善自住 + 保值优选。
