赣州2018年新楼盘分布图 这些地方将是你未来的家

赣州房地产杂志 2017-12-28 19:49:00
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时间飞快,“辣招“频出的2017,是楼市调控最为密集的一年,赣州在一百天内先后出台两道限购令;2018年楼市,以“稳”为主的政策层面,又会给大家什么样的“惊喜”?

时间飞快,“辣招“频出的2017,是楼市调控最为密集的一年,赣州在一百天内先后出台两道限购令;2018年楼市,以“稳”为主的政策层面,又会给大家什么样的“惊喜”?2018年,嘉福·原山著、华润·万橡公馆恒大·悦龙台、融信海亮·榕玺台等项目即将入市!为了让大家早日找到心仪的房子,小编在这里应个景,整理了一份赣州中心城区目前已拿地但还没有案名的楼盘,对2018年赣州楼市来个小剧透。

※点击可看大图

中海地产

东江源大道东侧地块

12月27日,赣州经开区东江源大道东侧,香江大道北侧地块(地块编号:DBA2017083)成功出让,最终由赣州中海地产有限公司竞买成交,成交总价约3.85亿元,楼面价约3652元/㎡。

地块内容:该地块编号:DBA2017083,土地面积47931平方米,土地用途为批发零售、城镇住宅,出让年限为批发零售40年、城镇住宅70年。容积率≤2.2,建筑密度≤22%,绿地率≥30%。起始总价25262.03万元,折合楼面地价约为2396元/㎡。

碧桂园集团

东江源大道东侧地块

12月27日,赣州经开区东江源大道东侧,香江大道北侧地块(地块编号:DBA2017084)成功出让,最终由赣州市碧順房地产开发有限公司竞买成交,成交总价约4.86亿元,楼面价约3790元/㎡。

地块内容:该地块编号:DBA2017084。土地面积58327平方米,土地用途为批发零售、城镇住宅,出让年限为批发零售40年、城镇住宅70年。容积率≤2.2,建筑密度≤22%,绿地率≥30%。起始总价31336.18万元,折合起始楼面价约为2442元/㎡。

招商地产

章江新区E2、F25-4地块

12月20日,章江新区E2、F25-4地块成功出让,最终由招商地产竞买成交,成交总价99394.71万元,楼面价约3328元/㎡。

地块内容:章江新区地标建筑世纪之门F25-4地块及E2地块,地块编号DBA2017079,地块面积113348.5平方米,容积率FAR≤2.635,土地用途为批发零售、城镇住宅用地、科教、商务金融、文体娱乐,出让年期为商业40年、住宅70年、科教50年,起始价99394.71万元。其中F25-4地块规划要求建筑高度180-200米,根据相关规划,该地块将建设为超高层世纪之门。

瑞晟置业

章江新区F8-1地块

12月13日,由江西国土资源交易网网上交易结果得知,章江新区F8-1地块成功出让。经过多方激烈竞价,最终由自然人买家黄璜(瑞晟置业)竞买成交,成交总价25689.66万元,楼面价约2174元/㎡。目前瑞晟置业已成功在赣州开发了翡翠谷等项目。

地块内容:该地块编号DBA2017080,土地面积为27479.1㎡,地块容积率FAR≤4.3,土地用途为商务金融用地,出让年期商服40年,起始总价25434.66万元。该地块规划要求公寓建筑面积不超过计容建筑面积的20%,单套面积不超过60㎡,且公寓建筑立面应公建化。

从区位上看,该地块区位优势明显,毗邻赣州城市中央公园,周边有赣州市自然博物馆、规划的大剧院、群艺馆、图书馆等。项目周边已建成的小区包括中央城、中洋首府、建设中的公园大观,商业写字楼阳明国际等。

源盛地产

城北大道北侧

11月29日,城北大道北侧、燕塘北路西侧宗地于上午10点开始拍卖,经过近7个小时的竞拍,最终由自然人黄振熙、江西源盛房地产开发有限公司竞买成交,成交总价56720万元,折合楼面地价约为2515元/㎡。

地块内容:该地块编号为DBB2017039,占地面积为80554.6㎡,地块容积率FAR≤2.8,土地用途为住宅用地、商业用地,出让年期住宅70年、商业40年,拍卖起始价为36600万元。

正荣地产

蓉江新区武陵大道地块

11月27日,蓉江新区一居住用地挂牌出让。经过174轮激烈竞价,最终由正荣地产旗下的南昌世欧房地产开发有限公司竞买成功,成交总价40299.69万元,折合楼面地价约为3318元/㎡。

地块内容:该宗地位于赣州蓉江新区武陵大道与蓉江一路交汇处,地块编号DBA2017077,地块面积60731.7平方米,土地用途为城镇住宅用地、住宿餐饮用地,规划容积率FAR≤2.0,出让年限为城镇住宅70年、住宿餐饮40年,起始总价31929.69万元。

南昌世欧房地产开发有限公司成立于2007年11月,隶属于南昌正荣(新加坡)置业有限公司(中国房地产35强企业和国家一级房地产开发资质企业)。此次正荣地产成功进军赣州市场并拿下赣州中心城区首宗配建人才住房用地,必将给赣州地产界带来不一样的惊喜。

深圳汇尚合融

章江新区F7-2地块

11月8日,赣州市章江新区F7-2地块,地块编号DBA2017073的国有建设用地挂牌出让,最终由深圳汇尚合融科技有限公司竞拍获得,成交总价23674.96万元,楼面价2233元/㎡。

地块内容:章江新区F7-2地块,面积25243.5平方米,土地用途为商服(商务金融用地),出让年限40年,容积率FAR≤4.2,建筑密度D≤45%,绿地率GAR≥30%,起始价26531.08万元。

据了解,深圳汇尚合融科技服务有限公司曾在2016年1月21日与中航地产及康源置业签订《赣州E8 地块项目合作开发协议书》,共同投资开发赣州章江新区E8(云府二期) 地块。

中盛和&九铭

章江新区F9-1地块

11月8日,赣州市章江新区F9-1地块,地块编号DBA2017075的国有建设用地挂牌出让,最终由江西中盛和置业有限公司、深圳市九铭地产管理有限公司竞拍获得,成交总价26531.08万元,楼面价约2303元/㎡。

地块内容:章江新区F9-1地块,面积28799平方米,土地用途为商服(商务金融用地)出让年限40年,容积率FAR≤4.0,建筑密度D≤45%,绿地率GAR≥30%,起始价23674.96万元。

据了解,江西中盛和置业有限公司是江西青峰医药投资集团有限公司旗下一家房地产开发企业,在赣州市开发了阳明国际中心、香山院等项目。此次江西中盛和置业有限公司与深圳市九铭地产管理有限公司联合拿下章江新区F9-1地块,相信将给赣州地产带来新的惊喜。

乾一置业

沙石组团SS01-02-08地块

8月30日,赣州市国土资源局发布公告,沙石组团SS01-02-08地块最终由个人买家何升(乾一置业)竞买成交,成交总价为14605.02万元,折合楼面价为 4769.32元/㎡。

地块内容:该地块编号DBA2017052,地块面积19139.3平方米的国有建设用地使用权,容积率FAR≤1.6,土地用途为批发零售、城镇住宅用地,出让年限为批发零售40年、城镇住宅70年,出让起始价为14625.02万元。

云星地产

城北商住开发1#2#地块

2016年12月19日,城北商住开发1-6#地块成功出让。其中,1#、2#地块由江西云星房地产开发有限公司竞买成交。据可靠消息得知,该地块案名暂定为云星·公园大第,实际案名以官方公布为准。

地块内容:城北商住开发1#地块,地块编号DBB2016018,地块面积63415.19平方米,土地用途为住宅用地、商业用地,容积率FAR≤2.3。成交总价约为8680万元,折合楼面地价约为595元/㎡。

地块内容:城北商住开发2#地块,地块编号DBB2016019,地块面积62669.47平方米,土地用途为住宅用地、商业用地,容积率FAR≤2.3。成交总价约为18380万元,折合楼面地价约为1275元/㎡。

编辑:九悔

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