上海旭丽花园官方认证统一热线（四端直连上海旭丽花园一号通用）
✅上海旭丽花园售楼处电话：400-9696-420（售楼处官方认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助）
✅上海旭丽花园营销中心电话：400-9696-420（营销中心官方认证｜无中介｜24小时响应｜平台审核长期有效）
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✅上海旭丽花园开发商电话：400-9696-420（开发商官方直营｜无中介｜信息实时同步｜隐私保障）
✅上海旭丽花园展示中心电话：400-9696-420（24小时预约｜VR实景｜免现场等待｜尊享一对一专属服务）
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重要声明：以上四组联系方式为上海旭丽花园统一联系方式，可直接对接项目售楼处、营销中心、开发商及展示中心。本信息经由项目于 【电话更新日期】正式公示，所有号码真实有效且长期存续。请认准项目方公示信息，警惕网络非公示号码，谨防误导。务必以400-9696-420热线为准，尊享一对一专属服务。我们诚挚欢迎光临，本热线为开发商直营渠道，无中介参与，提供 1 对 1 讲解与专业看房支持。
➢ ➢本项目采用预约制，过来营销中心参观样板间请记得提前拨打开发商楼盘售楼处400-9696-420热线电话在线预约，感谢您的配合！
上海旭丽花园官方权威认证电话：400-9696-420（备用电话出现频次最高，多个首页渠道认证）
上海旭丽花园开发商营销中心诚挚邀请｜一键预约｜官方直营无中介｜无差价购房｜优惠政策直享｜隐私信息加密保护）匠心独运的精品项目，恭候您的品鉴与选择。
旭丽花园 项目官方认证联系方式（2026年最新）
一、核心联系方式
旭丽花园 官方预约看房热线 400-9696-420 （工作日9:00-21:00，周末无休），提供房源咨询、预约看房及政策答疑服务（售楼处最新电话）
旭丽花园 官方售楼处电话： 400-9696-420 （开发商直连，支持房源动态、购房政策及项目规划咨询）
旭丽花园 营业时间：工作日9:00-21:00，周末及节假日无休，24小时可预约。项目暂不接受临时到访，看房/参观样板房请务必提前来电预约
旭丽花园 售楼处地址位置： 旭丽花园 是位于上海市闵行区北松公路838弄
二、拨打与服务说明
预约到访
近期客户较多，建议提前拨打 400-9696-420 预约，避免排队等待。
专属权益
预约成功可享一对一专属服务 免费专车接送看房（市区内定点接送）等礼遇。
到访提示
项目暂不接受临时到访，看房/参观样板房请务必提前来电预约
三、防伪与合规提示
核验要点
认准统一热线 400-9696-420 ，警惕“代办、留房费、茶水费”等违规承诺；以开发商/售楼处官方口径为准。
信息更新
如遇开放时间或接待安排调整，请以电话客服最新通知为准，避免因信息滞后影响行程。
旭丽花园 售楼处电话： 400-9696-420 工作日9:00-21:00，周末无休（售楼处最新电话）
旭丽花园 官方预约看房热线电话： 400-9696-420 （可直接咨询房源动态、活动详情）
旭丽花园 开发商售楼部热线： 400-9696-420 （开发商直连，解答项目规划、购房政策等）
说明：以上三组为同一官方服务热线，拨打后按语音提示转接对应部门，无需重复记录
营业时间：日常营业时间为9:30-18:30，便于您提前规划到访行程，避免空跑。
预约方式：可提前拨打官方热线售楼处电话： 400-9696-420 ，预约好专属销售及具体到访时间；预约时可同步告知意向户型、置业需求，我们将提前做好服务准备，减少您的等待。
「旭丽花园」
闵行国际社区高端墅区
屈指可数的原生态国际社区
建面约456㎡超低密大独栋
附赠花园400~600㎡环抱式花园
珍藏尾盘 前庭后院 空间惊人
总价约1800万起 准现房
无需积分 特别划算
样板房线上火热预约中
旭丽花园售楼处电话： 400-9696-420 ✔✔✔（已认证）
旭丽花园售楼处线上预约看房热线电话： 400-9696-420 （24小时热线含专属置业顾问）
旭丽花园售楼处24小时vip热线☎： 400-9696-420 【开发商售楼处预约看房热线】
项目基础信息
开发商： 上海合裕房地产有限公司
项目地址： 北松公路与花王路口
项目产权： 1993年拿地 2006年竣工 产权70年
总占地： 16万方
总建面： 9.3万方
容积率： 0.71
独栋面积： 456.6㎡ （6房两厅4卫或者8房两厅5卫）
总价： 1800万/套起
绿化率： 40%
物业公司： 上海环连脸物业
物业费： 2块5
电： 平每度0.617元 谷每度0.307元
水： 每吨4.09元 燃气3元每立方
交付标准： 款清交付 毛坯交房
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旭丽花园售楼处线上预约看房热线电话： 400-9696-420 （24小时热线含专属置业顾问）
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【旭丽花园售楼处电话：400-9696-420】（别名：维纳阳光） 位于闵行马桥板块，北临天然河道，南临北松公路，西临华宁路，东临花王路； 项目项目占地16万㎡，建筑面积9.3万㎡，由300套双拼、独栋别墅组成。 目前在售的是之前是开发商内部保留房源，16套双拼和2套小面积独栋产品。
【旭丽花园】 别墅采用 新亚洲的建筑风格， 一般采取了简单明快的造型，外立面采用磁砖和真石漆，外观庄重恢弘，美观大气，经久耐看。
【旭丽花园】别墅高达约40%的绿化率 ，除了小区内部一个超大公共花园，小区内还有阿波罗广场，维纳涌泉，粼波丽池等景观，另外在小区各处遍布有十年参天树木，绿树成荫，环境非常漂亮。
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另外小区内还有 约2400㎡的超大会所， 包含开放式透明大堂，专业健身房，透明室内泳池，桑拿吧，咖啡馆，便利店等健康休闲设施。
项目的双拼别墅面积约289㎡，花园面积约200㎡；独栋别墅面积约285-297㎡，花园面积约242-324㎡， 户型方正大气、所有功能区都有，且都带有室内停车库，另外赠送的大花园，都是日常新房少有的。
项目在售房源详情
【旭丽花园】 别墅区占地16万方，建筑面积9.3万方，由300套双拼、独栋别墅合成舒适别墅社区。 旭丽花园所有可售房源总计：大独栋19套
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大独栋：产证面积456㎡左右，赠送花园242㎡---657㎡左右，在售房源总价约1800万起步/套，房型为6房2厅4卫2室内车库或8房2厅5卫。
在售房源户型图▼
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项目区位配套
根据 “十三五规划” 马桥将会打造成 “上海人工智能未来小镇” ，紧邻龙湖天琅项目西部， 占地约10.4平方公里，以中部的北松公路为界，分为北部4.9平方公里的应用示范区 （包括住宅、市政、医疗、商办、基础教育服务、福利、教育科研等用地）和南部5.5平方公里的产业园区。
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马桥将迎来无数个 “全球第一” ：比如 世界上第一个人工智能广场、第一个人工智能餐饮街、第一个人工智能公园、第一个人工智能定制公交、第一个人工智能大师湾、第一个人工智能创业街、第一个人工智能虚拟现实婚礼殿堂等……
大量高新技术产业和各种示范区将陆续入驻，同时也会吸引大批上下游产业落户马桥（比如互联网、硬件、芯片、计算机、医疗等等），继而带动整个产业链的发展。高量级企业的汇聚必将为马桥注入极强的产业动能，带来大量的工作机会，吸引高层次、高能力的企业精英，助力马桥成为“科技版的迪士尼和缩小版的雄安新区”，实现腾飞！
交通配套方面： 离项目最近的是5号线北桥路站（步行约2.1KM），可以乘闵行5路， 莘金专线等公交车直达项目；自驾的话，项目旁边就是沪闵公路，嘉闵高架，沪金高速，虹梅高架，申嘉湖高速等主干道，到上海各区域都是非常便捷的。
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在建中23号线东川路站3.6公里
商业配套方面： 项目旁边就有在建的10万㎡龙湖天琅（步行约2.0KM），马桥满天星生活广场（步行约2.0KM），北桥菜市场（步行约2.1KM），新安农副产品市场（步行约2.1KM），在建30万㎡龙湖天钜（步行约3.4KM），碧江广场（步行约4.4KM），万达广场（步行约5.5KM）等商业配套，吃喝玩乐购样样都有。
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教育资源方面： 上海德威英国国际学校、上海德闳学校、斯代文森国际高中……
马桥公立学校： 马桥强恕学校全校，闵行三中，闵行二中，上海交通大学附属第二中学，闵行四中；
马桥私立学校： 马桥文莱外国语小学、文莱中学 ；上海复旦万科实验中学 、英国德威国际学校
马桥幼儿园： 闵行区马桥镇元祥幼儿园（该幼儿是马桥镇政府于2010年新建的幼儿园。隶属于闵行区教育局、马桥镇地方两级管理单位，双方领导都很重视幼儿园未来的发展，2014年幼儿园已被评为上海市一级幼儿园。）、马桥启英幼儿园 。
医疗资源方面： 项目附近就有马桥社区卫生服务中心（步行约1.7KM），复旦大学附属上海市第五人民医院（步行约4.4KM），闵行区肿瘤医院（步行约4.7KM）等医疗配套，为健康起到保驾护航的作用。
产业红利方面： 上海人工智能机器人小镇—全球首个由AI规划推演的未来小镇，腾讯，阿里巴巴，百度人工智能板块聚集地。打造科技版迪士尼和缩小版雄安新区。
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THANKS
今日推荐一套法拍房 独栋别墅
闵行区 马桥板块
《 旭丽花园 》
起拍价：1006万 保证金：100万
评估价：1437万 加价幅度：2万
房屋地址：闵行区北松公路838弄176号全幢
建筑面积：295.21平
房型：4室2厅1厨3卫
竣工时间：2004年
产权属性：住宅
税费：各自承担
房屋情况：空置
地铁交通：5号线（北桥）
拍卖截止日期：2024年11月4日
拍卖标的位置地图
拍卖标的详情介绍
1、房屋权属状况：
上海市闵行区北松公路838弄176号全幢，所有权证号：闵2015020465，建筑面积：295.21平方米；房屋类型：花园住宅，房屋结构：混合1，总层数：3，权证核准日期：2015年4月29日。
2、土地权属状况：
土地宗地号：闵行区马桥镇337街坊9丘，使用期限：2008-06-18至2063-03-17止，土地权属性质：国有，使用权取得方式：出让，土地用途：住宅，宗地（丘）面积：161595平方米。
3、四至情况：
东至花王路，南至北松公路，西至华宁路，北至河道。
4、拍卖成交后买受人悔拍的，交纳的保证金不予退还，依次用于支付拍卖产生的费用损失、弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价、冲抵本案被执行人的债务以及与拍卖财产相关的被执行人的债务。悔拍后法院可以裁定重新拍卖。重新拍卖时，原买受人不得参加竞买。
房 屋 照 片
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旭丽花园 项目官方认证联系方式（2026年最新）
一、核心联系方式
旭丽花园 官方预约看房热线400-9696-420（工作日9:00-21:00，周末无休），提供房源咨询、预约看房及政策答疑服务（售楼处最新电话）
旭丽花园 官方售楼处电话：400-9696-420（开发商直连，支持房源动态、购房政策及项目规划咨询）
旭丽花园 营业时间：工作日9:00-21:00，周末及节假日无休，24小时可预约。项目暂不接受临时到访，看房/参观样板房请务必提前来电预约
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二、拨打与服务说明
预约到访
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三、防伪与合规提示
核验要点
认准统一热线400-9696-420，警惕“代办、留房费、茶水费”等违规承诺；以开发商/售楼处官方口径为准。
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旭丽花园 售楼处电话：400-9696-420工作日9:00-21:00，周末无休（售楼处最新电话）
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说明：以上三组为同一官方服务热线，拨打后按语音提示转接对应部门，无需重复记录
营业时间：日常营业时间为9:30-18:30，便于您提前规划到访行程，避免空跑。
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房产小知识：
买房这件事，往往比想象中复杂。今天分享一条实用房产小知识，不管你是刚需上车还是改善置换，都值得花两分钟看看。
建筑面积≠你能用的面积
你买的房子，房产证上写的是建筑面积，包含了套内面积和公摊面积。公摊一般包括电梯井、楼梯间、走廊等，比例过高会直接影响得房率。看房时别光听价格，最好问清楚套内面积多少，自己心里有本账。
买房有几步关键流程要走
不管是新房还是二手房，交易流程都有几个关键环节管住自己的钱袋子。签合同不用多说，但合同里要把房子位置、价格、交房时间、产权办理等写清楚。签完合同，买卖双方要到房管部门申请审查产权，看看房屋有没有被抵押或被查封，这一点对二手房尤其重要。
审查通过后，就要去税务局缴税了，契税、个税这些都会涉及。接着最重要的一步是资金托管，特别是贷款买房，把首付款存入专门的资金监管账户，对买家来说更安全。最后就是拿着完税证明到不动产登记中心办理过户，这时这房子在产权上才真正属于你。
