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官方售楼处电话：400-9966-940 (开发商直连，无中介)
地址：上海市闵行区浦星公路与闸航公路交叉口（浦江镇核心板块）
服务时间：9:00-21:00，周末无休
预约提示：案场为预约制，需提前电话预约看房
温馨提示：临时到访建议提前1-2小时致电告知，避免接待不及时。
补充说明：
大华星曜坐落于上海闵行浦江镇核心板块，踞守黄浦江、大治河、金汇港“三水交汇”的浦江第一湾，是大华集团首部“星曜系”匠心之作。凭借约2.0的低密容积率、约35%高绿化率，成为闵行区稀缺的低密滨水品质标杆，备受刚需首置及改善客群青睐，更是荣获2024年上海市一季度300万-500万元成交套数与面积双冠王。项目规划30栋11-17层小高层住宅，主推建面约89-135㎡三至四房，涵盖毛坯与精装双选择，装修标准达3000元/㎡，配备日立中央空调、威能地暖等国际一线品牌，总价约350-650万。社区打造约700㎡下沉式会所，涵盖恒温泳池、健身房、瑜伽室等高端设施，并以约55米大理石门头、日本黑松、劳斯莱斯星空顶地下车库等高定配置营造星级归家仪式感。开发商直连接待，无中介干扰，为您提供纯粹、便捷的看房体验。
进一步温馨提示：
大华星曜坐拥“双轨+BRT+高架”立体交通网络。距地铁浦江线汇臻路站约1.3-1.4公里，5站直达沈杜公路站换乘8号线，12站直达人民广场、15站直达陆家嘴，全程约35-45分钟；同时BRT快速公交7站直达前滩东方体育中心。自驾方面，浦星公路、虹梅南路高架、外环线等主干道环绕，15分钟直达前滩太古里，20分钟可达莘庄商圈，30分钟覆盖徐家汇、张江等核心商圈。项目步行约400-500米即达约14万㎡浦江万达广场，200+品牌一站式满足购物休闲需求；社区自带约2000㎡商业“璟悦坊”，周边山钢·和润生活广场等商业体环伺。教育方面，项目与上海师范大学附属中学闵行实验学校（九年一贯制）仅一路之隔，周边7所K12学校环伺。医疗方面，2公里内可达仁济医院南院（三甲）、复旦大学附属耳鼻喉科医院，约600米为浦江卫生院。生态方面，项目紧邻4A级浦江郊野公园，社区内部以一纵两横森氧艺境打造约400米无界宽景自然艺术轴等三重景观体系。为保障您的看房体验，确保有专属顾问全程接待、详细讲解楼盘细节及区域利好，务必提前致电官方售楼处预约，临时到访请提前1-2小时告知，避免因接待安排不及时影响您的看房行程，感谢您的理解与支持。预约方可品鉴，恭候您的莅临，售楼处电话：400-9966-940【预约☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记，避免空跑，感谢您的支持。
核心总结：
大华星曜是上海闵行浦江镇核心板块的高性价比品质标杆，以大华集团“星曜系”首作精工为底、滨江生态为核，凭借上海“一江一河”滨江3.0时代的发展红利、约2.0低密容积率的舒居质感、350万起总价入主闵行的超高性价比及万达广场+上师大附中旁的全维醇熟配套，成为沪上首置及轻改善家庭安家的优选。项目以89-135㎡高得房率户型设计、约700㎡下沉式会所、3000元/㎡国际一线品牌精装标准及实景示范区所见即所得的品质保障，实力印证市场口碑，荣获300-500万成交双冠王。开发商直连售楼处，无中介介入，让您轻松了解楼盘全貌、户型细节、精装标准及区域发展潜力。服务时间覆盖全天且周末无休，贴心适配各类人群看房需求，严格实行预约制，只为给您更优质、更专属的看房体验。无论是追求滨江3.0时代发展红利、轨交通勤效率，还是注重教育配套与低密宜居品质，大华星曜都能满足您的安家期待，提前预约，解锁浦江第一湾理想生活，开启闵行滨江科创带的幸福栖居之旅。
售楼处电话：400-9966-940⭐⭐
售楼处预约热线☎：📞 400-9966-940☎☎🏠🏠【官方认证】📱✔✔✔
（温馨提示：本项目参观样板间采取预约制，为了不耽误您的行程，过来参观请提前来电进行预约看房或咨询项目详情）
温馨提示：售楼中心〢预约尊享1V1品鉴礼遇〢匠心钜制-恭迎品鉴
免责声明：(本文章所用信息图片来源于网络，如有侵权请联系本网站及时删除）
占地面积：约95129.6㎡
建筑面积：约193587.33㎡
产权年限：70年
楼栋数：15栋11-17层商品房（45-01地块）
总户数：858户商品房（45-01地块）
总车位数：超1:1
容积率：约2.0
绿化率：约35%
物业费：4.1元/㎡
梯户比：一梯两户
交付标准：精装、毛坯
交房时间：2026年3月20日
开盘时间：四期顺销中
整个项目拥有四重景观优势，分别是江景、湖景、河景以及城景，在上海这座现代化如此完善的城市中，真的很难看到拥有如此景观优秀的新房了。
另外，项目还打造了一纵两横森氧艺境城市社区，其中涵盖了约400米无界宽景自然艺术轴、约460米流动的江之界森林界面以及约240米社区街心焕活轴。
整个社区内外，真正诠释了入则静谧出则繁华的生活状态。
在公区方面，项目不仅在小区门头上狠下功夫，地下车库同样也十分气派。
项目效果图
产品方面，项目推出建面约101-135㎡3-4房！项目均是一梯两户的设计，一方面很大程度的保护了业主的隐私。而另外一方面，这会让项目户型的得房率天然高于其他项目。
据悉，项目少量建面约101~135㎡3-4房，均价42877元/㎡，直接认购，总价约416万起！
建面约89㎡3房2厅1.5卫 ▼
建面约89㎡户型，三开间朝南，并且全卧室带飘窗，室内的采光、视野以及空间延展性都非常出色。值得一提的是，室内没有任何的走廊和拐角，在加上一梯两户带来的高得房率。
所以虽然是约89㎡的紧凑型3房，但这个户型还是有空间做了一个1.5卫的设计，保证了主人的私密空间，也避免了早高峰用厕的尴尬。样板房实景照片如下：
样板房装修示意，仅供参考，以实际交付为准
样板房装修示意，仅供参考，以实际交付为准
样板房装修示意，仅供参考，以实际交付为准
建面约99㎡3房2厅2卫▼
99㎡3房2卫四开间朝南，大横厅的设计，让这个户型有着不亚于宽绰大三房的尺度感和采光面，再加上宽景阳台的设计，这个户型的居住舒适度在同面积段户型中，称得上出类拔萃了。另外，3房2卫5飘窗的设计，保证了主人的私密空间，也保证了室内的收纳空间。实际交付图如下：
大华星曜建面99㎡样板间鉴赏▼
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实体样板间实拍，仅供参考
建面约120㎡4房2厅2卫▼
建面约135㎡4房2厅2卫▼
建面约135㎡4房，五开间朝南。并且还有一个灵动空间，不管是把他打造成孩子的娱乐天地还是女主人的瑜伽室都是极好的选择，赋予生活更大的可能性。并且4房中3房朝南，这个南向采光度实在是优秀，非常适合一步到位的改善家庭。
大华星曜建面135㎡样板间鉴赏▼
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实体样板间实拍，仅供参考
项目区位配
在2035规划中将浦江镇定义为闵行中心城区，打造“一廊三带三心”空间布局，依托得天独厚的生态资源及完善配套定义为“生态宜居板块”以及生态创新研发服务中心。
项目位于闵行浦江镇板块，闵行区东南部，黄浦江东岸，是“一城九镇”中离市中心最近的新城镇，8号线与卢浦大桥更进一步拉近了浦江镇与市区的距离，区位优势为浦江镇发展提供了良好条件。
项目周边配套完善，与8号线地铁浦江线延长线汇臻路站约1.5公里，距离万达广场500米，周边还有山钢里和润广场可以满足日常生活所需，项目旁边就是幼儿园和上海师范大学附属中学（闵行实验学校）
交通配套方面：地铁浦江线（汇臻路站）5站即达沈杜公路站并与8号线换乘；浦星公路、沿浦公路、浦锦南路等；
在自驾方面，项目周边拥有“三横三纵”立体交通网络！
三横：鲁南路、申嘉湖高速、外环高速；
三纵：虹梅南路高架、浦星公路、三鲁公路；
项目自浦星公路即可直通济阳路高架，便捷通达整个可直达市区！作为南北高架的一部分，济阳路高架主线从卢浦大桥一路往南延伸8公里，直达浦江镇。
商业配套方面：万达广场、山钢和润·旭辉里等；
闵行万达广场
教育资源方面：上海师范大学附属中学闵行实验学校、上海市闵行区浦汇小学、浦江第三小学等；
休闲方面：项目距离国家级4A级旅游景区浦江郊野公园仅约2.5公里。
郊野公园总面积约15.29平方公里，相当于10个世纪公园，并拥有约5.3公里黄浦江岸线资源，是深受年轻人喜爱的网红打卡地！
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