【官方公告】中企云萃森林 (官方售楼处) 官网-中企·云萃森林销售中心 - 环境 - 户型 - 价格 - 地址 - 楼盘详情 - 配套 - 电话 - 交房时间 -官方售楼处发布
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目前少量约86-90-98-123-175㎡2-4房在售
均价约10.5w
86㎡户型仅1套1楼，总价784万
90㎡2房最后3套（21F-24F），总价约868-900万
98㎡3房总价约930-1090万
175㎡4房总价约1800-2260万
2025年12月31日交房！
基本信息
开发商：中华企业。
楼盘地址：上海市浦东区钟晓路 257 弄、258 弄。
总建筑面积：约 10.5 万平方米。
容积率：2.0。
产品类型：11-18 层小高层。
交付标准：精装交付。
均价：约 10.5 万元 /㎡。
户型信息
户型面积：主力户型为 90-175㎡的 2-4 房，其中 90㎡为两房，98㎡为三房，175㎡为四房。
户型特色：90㎡两房采用双南布局 + LDK 一体化设计，玄关预留鞋柜插座，厨房有防水沿设计；98㎡三房全三开间朝南 + 双卫设计，儿童房预留书桌位；175㎡四房四房全明 + 动静分区，老人房带独立卫浴，露台全赠送。
配套设施
交通配套：项目紧邻地铁 11 号线三林东站，步行 9 分钟可达，19 号线（建设中）、26 号线（规划中）也在附近，形成三轨交覆盖。周边有中环路、上南路等主干道，自驾出行便利。
商业配套：3 公里内有前滩太古里、前滩世贸中心等高端商业，1 公里内规划有三林滨江邻里中心，项目自建约 3000㎡社区商业。
教育配套：周边 3 公里内有惠灵顿外籍人员子女学校、上海师范大学附属前滩实验学校等，还规划有公立九年一贯制学校。
医疗配套：3 公里内有上海交通大学医学院附属仁济医院前滩院区，项目与该院区达成绿色医疗通道合作，业主可优先预约专家号等。
生态配套：东侧是 2.4 平方公里楔形绿地公园，社区内部规划约 1.2 万㎡中央绿地，形成双重生态格局。
社区规划
景观设计：规划有四轴九园景观体系，以森林为灵感，种植多种乔木，搭配景观水系、休闲廊架等。
建筑技术：采用超低能耗建筑技术，居住舒适度高。
同属于一个板块的中企云萃森林，其去年拿证的均价仅约10.5万/㎡。1年不到板块新房均价直升1万/㎡，这是三林滨江板块价值和潜力的体现，关键还是准现房，明年上半年即可交付入住啦。
但除了价格优势外，还有两点：
第一，中企云萃森林西区开启预看房。也就是说，目前整个中企云萃森林几乎是实景呈现，所见即所得。位于大前滩三林滨江的中企·云萃森林西区比原计划时间提早大半年，让业主预看自已所购的房屋。
并且，相比交付期2年多的其他项目，准现房的中企云萃森林将为业主省下大量的过渡时间、租房成本以及贷款利息。
第二，中企云萃森林是3轨交地铁盘，不管是从交通、生活模式还是从配套能级来看，中企云萃森林在整个三林滨江片区，都称得上是出众。
目前在售少量建面约90/98/175㎡2-4房，均价约10.5万/㎡，总价806-2300万。90㎡2房总价约806-900万，98㎡3房总价约930-1090万，125㎡4房总价约14000-1500万，175㎡4房总价约1800-2260万。
值得一提，准现房对三类购房者非常友好：
考虑结婚的小年轻，婚房随买随用，从容筹备喜事。
对市区拆迁户，首要需求就是马上能住，那在该价位中，中企云萃森林完美契合。
对于孩子需要读书的家庭，交房肯定越早越好。
不管是从产品品质、性价比还是从交房时间等层面来看，中企云萃森林都值得一看。
1准现房在售，
所见即所得！
这是整个三林滨江的首开之作，也是三林滨江目前的TOD综合体！
首先，在三林滨江还处于一纸蓝图的时候，这个项目横空出世。彼时，这个项目扮演的是城市更新者的角色，对板块是赋能。
整个中企云萃森林及周边就是一个住宅带动商办，商办反哺住宅价值的螺旋上升过程。
工作日的商务人士、平时的商业人流，可以让项目界面始终充满活力。特别是一个有口皆碑的精致商业，对周边人口及消费的吸附能力非常强，成为板块新的人气中心！
久而久之，中企云萃森林就会被贴上“板块中心之上住宅”的标签，但由于中企云萃森林入市太早，所以项目的价格还停留在板块价值兑现之前，这也给了各购房者一次以更低价值，入住“板块中心之上住宅”的机会。
现场开放的258弄5幢15单元归家门庭示范段，在呈现可鉴的实景之际，以眼见为实的还原力承载生活力，将归家生活的舒适感和仪式感，实地展现在眼前柔和的灯光与岩板搭配，轻奢考究又不失内敛，以比对效果图的真实落地还原度，在现场提前感受到生活的质感，
实景图抢先看！
三林滨江以崭新的城市界面、滨江留白，生态基底，以眼见为实的规划落地速度，承接前滩CAZ,以世博-前滩-呈现着“最海派、最生态、最未来的21实际海派生活实践区的期待，三林滨江或将成为未来黄浦江畔新的能量增长极，的另一个高端住宅片区。
中企·云萃森林，择三林滨江而生，世界级滨水功能复合带与徐汇滨江隔江而望，轻松抵达前滩，国际城市的繁华荟萃。
作为三林滨江板块内的首发住宅，中企·云萃森林正脚踏实地，以“眼见为实”的速度，用看得见的品质和用心，在以蓝图还原力的基础上，展现更好的生活。
值得一提的是，项目的外立面为全铝板立面。现在即使是大几千万的豪宅，也少有全铝板立面。
2所见即所得的社区与产品
建面约90-98-175㎡2-4房收官在即！
产品方面，项目目前主推建面约90㎡、98㎡、175㎡2-4房，均价10.5万/㎡，少量房源，臻稀递减中。
来看户型图：
建面约90㎡2房1卫户型，对于预算有限但是想要入住黄浦江沿岸、入住三轨交TOD，享受前滩繁华的购房者来说，这个户型非常值得一看。
约98㎡3房2卫的爆款飞机户型，南北通透+三开间朝南，整体室内的采光、通风都做到了极致。
同时，全卧室带飘窗、客厅带宽面阳台让视野有了充足的延展，可以更好的俯瞰繁华。
再加上主卧的套房设计，整个户型不仅兼顾实用性，在尺度感上同样表现出色。
在上海，这个户型是主流的、更具市场竞争力的户型。
建面约175㎡4房3卫，几乎是上海改善的终点户型。
四开间朝南，采光、视野以及通风都极为优秀。
主卧超豪华套房，带步入式衣帽间、带可配备浴缸的豪华卫浴。
3咫尺前滩商业中心！
上海更具价值的生态中心！
中企云萃森林是三轨交的地铁盘，1站直达前滩核心。
三轨交分别是：8号线、19号线（在建中）、26号线（规划中）。
未来中企云萃森林的业主，出门即轨交、1站前滩、4站徐汇滨江、新天地、陆家嘴、张江等区域也都在业主的生活圈内，再加上一横一纵的中环+南北高架。
前滩还有2个太古商业+晶耀前滩等数十万方高端商业、演艺中心、前滩31乐荟、前滩信德中心等文化配套。
在一个更小的范围内，前滩灌注了从商业、生活、教育、文化、生态在内的所有配套，而这些组成了上海新的商业中心。
同时，项目所在的三林滨江是整个黄浦江沿岸最后一块可供整体开发的区域。并且填补了黄浦江沿岸没有生态居住的遗憾。
整个三林滨江融合上海2035规划，公园城市、森林城市、湿地城市空间生态基础，三林滨江，以一廊两心三园四片区，规划三林滨江的独特的城市生态营造。
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