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闵行主城约180万㎡综合体，80-83%超高得房率实景现房，七宝教育集团加持「尚湾林语售楼处电话：400-9699-334✨【官方认证】✅✅✅」建面约81-149㎡2-4房，总价约450-980万！

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买房最大的风险，往往不是贵，而是在「再等等」的犹豫中，永远错过最佳时机。

而现在，一个历史性的置业机遇，就摆在闵行。

随着地王频出，梅陇售价破“8”，闵行中部筑底价800万级。

而紫竹地块更以约19%高溢价率成交，低容积率属性决定未来售价或达7万+/㎡，闵行南部门槛直线跃升。

闵行置业门槛形成中部800万级，南部坐稳650万级的格局。

更关键的是，尚湾林语售楼处电话：400-9699-334✨【官方认证】✅✅✅的「入手紧迫性」绝非单一维度价格优势，而是多个核心价值的「王炸组合」：

但真正的机遇，往往藏在价格变革之中。

约180万方大城尚湾林语售楼处电话：400-9699-334✨【官方认证】✅✅✅建面约81-149㎡2-4房，2房总价只要400万级起，3房主力总价500万级，火热在售中！

项目已是准现房，按照进度很有可能今年买今年住（以合同交付为准）。

在LPR和公积金利率双下调的利好下，400万级犹如一条房价裂缝，堪称置业闵行的历史性机遇！绝版价格不容错过！

不仅如此，南闵行供应稀缺，这两年无非三大主力，两大竞品在售总价600-700万。而尚湾林语售楼处电话：400-9699-334✨【官方认证】✅✅✅是区域唯一有81㎡的项目，400万级起的价格给予购房者非常温和的置业门槛，且随着70/90政策落幕，户型面积逐步上调到120㎡，这样的置业福利或不再有，大大加剧了买入尚湾林语的紧迫性。

事实上，400万级起的价格比五个新城核心都要便宜（约550万级），从能级、兑现力来讲，可以闵行主城区何必五个新城，尚湾林语售楼处电话：400-9699-334✨【官方认证】✅✅✅性价比拉满！

当然，400万级可以买到二手房，但二手房房龄普遍要20年，社区、景观、立面都已陈旧，停车也紧张，再住10年它可能会老化的更快。

而尚湾林语售楼处电话：400-9699-334✨【官方认证】✅✅✅是新房，约180万方大城打造全新界面和潮流配套，已预定南闵行新的城市级IP；全新的门庭、公区，与时俱进的地库、架空层，有颜有功能的景观及得房率80-83%的舒适户型，为你打开适配年轻人的全新生活方式。

✔稀缺准现房，所见即所得，很有可能今年买今年住，省两年过渡期租金（以合同交付为准）。

✔约180万方大城，体量在上海屈指可数，涵盖住宅、商业、教育、生态、运动等全维配套，未来步行圈内享缤纷生活。且从道路到公园、生活配套等，180万方大城正加速兑现，整个界面已焕然一新。

✔约1.6-1.8容积率小高层，搭配最大约42米栋距，舒适度远胜2.0-2.5容积率密密麻麻的高层。

✔得房率约80-83%，相比常规75%，百平米面积多一间书房。当然实用率更高，也变相分摊了房价，实际单价更划算，也让400万级起的价格更具性价比。

✔七宝中学教育集团入驻，就位于大城内，与尚湾林语售楼处电话：400-9699-334✨【官方认证】✅✅✅一街之隔，为区域发展注入强心剂。

（*仅作配套示意，对口学校以教育局发布为准）

尚湾林语售楼处电话：400-9699-334✨【官方认证】✅✅✅位处上海主城闵行颛桥板块，毗邻国际科创湾区——大零号湾。乘势7月下旬国务院常务会议刚审议通过《关于在超大特大城市积极稳步推进城中村改造的指导意见》利好，本案作为上海市重点城中村综合改造项目之一，将成为「上海城中村改造样板」。

上海地产集团以前瞻眼光，打造的4.0城市范本，将在约180万方自然城市融合体内，集都心自然秘境、开放摩登商办、花园生态办公、菁英人才公寓、活力文体中心、高质人文教育、未来理想水岸、全生命周期住宅为一体。约180万方大城内国际低密住居，建筑面积约80-149m²2-4房产品，未来尊享多元复合生活新体验。

上海地产集团作为上海城市有机更新综合服务商和示范者，秉承生态·生产·生活三生融合理念，21载始终专注区域整体开发建设、产业园区建设、房地产综合开发等，不断为上海城市功能完善、环境改善和社会发展作出卓越贡献。

基本信息

尚湾林语售楼处电话：400-9699-334✨【官方认证】✅✅✅

总占地面积：约180万㎡

可售住宅总建筑面积：约17.2万㎡

住宅类型：低密度小高层住区

容 积 率：约1.6-1.8

总 套 数：约1726套

联 动 价：约6.2万元/㎡

户型面积：约80㎡-149㎡国际低密住居

交付标准：精装及部分毛坯

开发公司：上海地产星侨置业有限公司

国际低密住居│尊享大城多元国际生活体验。

约180万方自然城市融合体内，仅规划约17.2万方住宅，满足家族全生命周期的建筑面积约80-149m²国际低密住居，迭新生活美学！

容积率仅约1.6-1.8｜约35%绿化率｜车位配比为 1:1.2

国际现代极简建筑

通透玻璃幕墙搭配金属装饰线条，简约时尚。

可居可游可漫步新体验

尚湾林语售楼处电话：400-9699-334✨【官方认证】✅✅✅通过超链社交和场地赋能方式，打造3大生活体系：“超燃康养”、“超级都会”和“超链社交”，营造特色“颛桥八分钟”生活圈，包含WARM 街区、多元口袋公园、竖河樱花源，使住区成为新时代魔都人居的超级都会。

围绕中轴线布局多个十字绿地，串联起社区各个景观功能场景，如：儿童成长活动花园、环形慢跑道、中央社交引力场等，创造集休闲娱乐、运动社交为一体的丰富场地。

层层递进归家礼序

巍然门庭、景观依仗、登堂入室等多重礼序。

全龄乐活体验社区

沉浸式会客厅、全龄儿童乐园、多功能架空层。

揽园望林观水视野

3-4面景观环绕（多数宅地） ，极目风景尽收眼底。

已推售房源↓

全套户型鉴赏↓

都心自然秘境│菁英向往的未来城邦

上海都市繁华之地，城市、原野、花海、水景、林地、公园等融于同一时空。约86万方生态农业用地，将成为未来都市有机打卡地。

约15万方未来理想水岸

重构滨水生活想象沿天然水系河道规划滨河绿廊、活力水岸、休闲水岸、风景河岸等。

开放摩登商办

摩登时尚成为日常。 约21.5万方商办，涵盖开放商街、邻里中心、生态办公、人才公寓等。

花园生态办公+菁英人才公寓

南上海原生态花园型商务区。规划花园生态办公、菁英人才公寓共同构成南上海原生态花园型商务区。

活力文体中心

激活身心的活力，总计约3万方，可满足运动、亲子、娱乐、休闲等需求。

板块配套

根据上海2035规划，上海将建设具有全球影响力的科创中心。继漕河泾、张江科学城后，国际科创湾区——大零号湾将以上海交大、华东师大为核芯，目标至2035年形成万亿市值高新技术企业集群，成就上海科创中心重要策源地。

核心产业驱动

聚焦前沿产业集群引领 虹吸人才涌进

根据《推进“大零号湾”科技创新策源功能区建设方案》，未来大零号湾将推动3大功能区域，聚焦生物医药、人工智能、高端装备、数字经济等前沿新兴产业集群引领，全面落成国际科创湾区。

目前已落户3000+科技企业、培育约6家独角兽企业。未来，凭借产业集群效应，将导入大量人口，随区域置业需求增加，当下入主正当时！

产学研一体化

拥有2所985的世界科创引擎

正如美国硅谷、日本筑波科学城以产学研一体化集聚效应带动区域腾飞，大零号湾是拥有两所985的科创引擎，将凭借产学研一体化，吸引高精尖人才，势能澎湃。

目前已汇聚：

·约54名两院院士

·约1000名国家级市级海外高层次人才

·约10万+在校师生·约10+科研院所

·约20+国家级重点实验室、工程研究中心

作为上海未来产业先导区之一，凭借澎湃势能，大零号湾未来发展可能性超乎想象。

两大中芯交汇

4大科创引擎围合辐射 势能澎湃

正处上海南部科创中心“一廊一轴”横纵交汇中芯点和4大科创区围合中芯点。

紧邻大零号湾活力创新之源——“创业T谷”，入席正当时！

交通配套

项目与5号线剑川路站的直线距离仅有1km左右，通过5号线可以直达莘庄城市副中心，并换乘1号线到达徐家汇、人民广场等核心CBD

商业配套

项目配套约21.5万方的体量，涵盖了开放街区、邻里中心、商业办公等多元生活场景

周边更有龙湖天街、颛桥万达、龙湖星悦荟、满天星生活广场

教育资源

约3.44万方教育用地，紧邻“环交大闵行校区基础教育生态区”。

上海交大闵行幼儿园、上海交大附属实验小学、上海交大附属第二中学、交大附中、上海交通大学、华东师范大学等。

更有七宝中学教育集团签约落户，就在项目附近！

（新房不承诺学区，以后期主管部门划分为准）

医疗资源

项目南侧直线距离约3公里为闵行肿瘤医院（二甲）、上海第五人民医院（三乙）等医疗资源，为您及家人的健康保驾护航。

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