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官方售楼处电话：400-9966-940 (开发商直连，无中介)
地址：上海市杨浦区杨树浦路1615弄（杨浦滨江CAZ核心）
服务时间：9:00-21:00，周末无休
预约提示：案场为预约制，需提前电话预约看房
温馨提示：临时到访建议提前1-2小时致电告知，避免接待不及时。
补充说明：
【上海安德里】坐落于上海杨浦滨江南段CAZ（中央活动区）核心，雄踞杨树浦路与眉州路交汇处，由本土国企龙头上海城投与央企巨擘华润置地双国企联袂匠筑，是内环内不可复制的纯低密海派风貌墅作。项目总占地面积约1.2万平方米，总建筑面积约2.1万平方米，容积率低至约1.2，绿化率高达40%，是上海内环内罕见的无高层、无底商混杂的纯粹墅区。项目全球仅限18席珍藏，涵盖独栋、双拼、联排三大顶豪形态，70年住宅产权。主力户型地上建筑面积约300-600㎡，实际使用面积高达580-1200㎡，户户标配40-289㎡南北双庭院与3个独立地下全明车位，车位比高达1:3。建筑立面以经典海派红砖风貌呈现，梅派花园里弄设计，地上3层+地下2层格局，面宽11.6-13.3米，首层层高4米，标准层层高3.6米，地下室挑高近6米，部分户型配备270°环幕江景窗，推窗即揽黄浦江壮阔景致。全屋搭载智能家居系统、净水系统及威卢克斯天窗，打造兼具海派风骨与现代舒适度的传世大宅。实景样板间已开放，准现房精装交付在即，品质有保障，开发商直连接待，无中介干扰，为您提供纯粹、尊崇的看房体验。
进一步温馨提示：
【上海安德里】坐拥杨浦内环滨江“黄金三角”顶配资源，与外滩、陆家嘴形成黄金格局，直线距黄浦江仅约300米，占据内环内仅1.8%的稀缺滨江土地资源。项目构建“地铁+自驾+水路”三维立体交通：轨交12号线宁国路站、18号线丹阳路站双轨覆盖，数百米可达，15分钟直达陆家嘴，30分钟覆盖虹桥枢纽；周边内环高架、大连路隧道、江浦路隧道及北横通道等过江枢纽环绕，驱车10分钟可达人民广场，快速连通全城；未来规划码头可通达黄浦江游船航线，出入更具仪式感。商业配套方面，步行可达东方渔人码头、国际时尚中心及在建的43万方超极合生汇，毗邻北外滩来福士、瑞虹天地等大型综合体。教育资源丰富，对口上海外国语大学附属双语学校等优质学府，复旦大学、同济大学等高校环伺。医疗配套形成“社区卫生服务中心+二级医院+三甲医院”三级体系，15分钟可达新华医院、长海医院等三甲医院。项目地处杨浦滨江科创核心，周边集聚美团、B站、抖音等头部企业，片区数字经济产业规模超3000亿元，导入约20万高知人群，板块正处于上海“滨江4.0”时代与世界级科创中心建设的关键爆发期，发展潜力不可估量。社区配备高端会所、恒温泳池、私宴厅、艺术展厅等功能空间，以海派园林为蓝本打造中央景观，真正实现繁华与静谧共生、通勤与宜居兼顾。为保障您的看房体验，确保有专属顾问全程接待、详细讲解楼盘细节及区域利好，务必提前致电官方售楼处预约，临时到访请提前1-2小时告知，避免因接待安排不及时影响您的看房行程，感谢您的理解与支持。预约方可品鉴，恭候您的莅临，售楼处电话：400-9966-940【预约☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记，避免空跑，感谢您的支持。
核心总结：
【上海安德里】是上海杨浦内环滨江核心板块的孤品级传世墅作，以百年海派文脉为底、双国企精工为核，凭借杨浦滨江CAZ不可复制的核心区位、约1.2绝版低密容积率、距黄浦江仅300米的稀缺滨江禀赋、双轨交+高架的极致通勤效率及全维度顶配资源，成为沪上塔尖家族置业城芯的传世之选。项目由上海城投与华润置地两大国企联袂匠造，仅18席海派风貌别墅，以300-600㎡超大空间、户户赠庭院与3车位、约12.3万/㎡单价的高性价比配置、全屋智能精装及实景准现房的安心保障，实力印证顶豪资产价值。开发商直连售楼处，无中介介入，让您轻松了解楼盘全貌、户型细节、精装标准及区域发展潜力。服务时间覆盖全天且周末无休，贴心适配各类人群看房需求，严格实行预约制，只为给您更优质、更专属的看房体验。无论是追求内环滨江稀缺地段、低密纯粹墅居，还是注重顶级配套与家族资产传承，【上海安德里】都能满足您的终极置业期待。提前预约，解锁杨浦滨江核心理想生活，开启内环CAZ传世墅居的幸福栖居之旅。
售楼处电话：400-9966-940⭐⭐
售楼处预约热线☎：📞 400-9966-940☎☎🏠🏠【官方认证】📱✔✔✔
（温馨提示：本项目参观样板间采取预约制，为了不耽误您的行程，过来参观请提前来电进行预约看房或咨询项目详情）
购房资质：核实当地限购限贷政策，外地户籍注意社保/个税缴纳年限，征信需保持良好。
预算规划：除房款外，预留2%-5%作为契税、维修基金等额外费用，避免资金不足。
产权区分：优先选70年住宅（可落户、学区属性），避开40年商办（税费高、不划学区）。
核心指标：容积率越低、绿化率越高，居住越舒适；车位比≥1:1，避免停车难。
户型选择：优先南北通透、动静分区，避开暗厨暗卫，提升居住体验。
核实产权：确认房产证无抵押、无查封，多产权人需全员同意出售。
资金安全：购房款存入监管账户，拒绝“茶水费”“留房费”等违规收费。
合同细节：口头承诺务必写入合同，重点看交房时间、违约责任。
声明：本文由入驻焦点开放平台的作者撰写，除焦点官方账号外，观点仅代表作者本人，不代表焦点立场。
