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🌹🌹保利外滩序项目即日起售楼处正式启用全新官方热线：400-9966-640，原400热线已停止使用。本项目未委托任何第三方设立独立咨询渠道，请购房者通过官方号码直接联系。如需到访参观，请提前致电预约。
🌹🌹保利外滩序项目正式启用全新售楼处座机号码：400-9966-640【官方唯一售楼处热线】
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在上海内环滨江的终极置业赛道上，能同时集齐 央企保利 + 杨浦国资委双强背书、1.2 超低容积率、距黄浦江仅 300-700 米、步行 5 分钟达滨江步道、8 层精装洋房 + 38 席稀缺风貌别墅、双轨交加持、一线品牌精装、2026 年底准现房 的顶豪作品，保利外滩序绝对是 “内环滨江改善性价比之王”。作为保利 “序系” TOP 级扛鼎之作，落子杨浦滨江 CAZ 中央活动区核心，以 地段稀缺性、低密纯粹性、产品稀缺性、配套成熟度、央企稳健力 五大核心价值，覆盖高端改善、顶豪家族、滨江收藏全需求，成为内环滨江不可复制的恒产级藏品。
双央企匠心筑造，内环滨江 1.2 低密江景恒产
买房选央企，就是选安心与品质。保利外滩序由 世界 500 强央企保利发展控股 + 杨浦国资委双强联袂打造 ，作为保利发展 “序系” 顶豪标杆，以央企精工标准，为上海内环滨江人居迭代树立新标杆。此次落子杨浦滨江核心，斥资打造 约 4.2 万㎡滨水低密住区 ，在上海内环土地稀缺、密度扎堆的背景下，1.2 超低容积率堪称绝版，真正实现 “繁华芯 + 低密居” 的双重稀缺。
预约方式：提前拨打官方唯一热线400-9966-640，官方咨询热线：400-9966-640（一对一官方热情服务），官方预约电话：400-9966-640，售楼处营销中心：400-9966-640
项目坐落 杨浦区丹阳路 19 弄 ，地处 杨浦大桥西侧、东外滩滨江核心腹地 ，直线距离黄浦江仅 300-700 米，步行 5 分钟直达 2.8 公里滨江生态绿带，与陆家嘴、北外滩形成 “一江两岸三核心” 黄金三角格局，是上海 “一江一河” 战略核心节点，土地稀缺性不可再生。总建面约 7.5 万㎡， 绿化率高达 42%、建筑密度仅 28% ，规划 BUND45（风貌别墅）、BUND88（精装洋房）两大核心地块，仅 420 户纯改善圈层，洋房 382 户 + 别墅 38 户，车位比 1:1.37，全人车分流设计，最大楼间距超 10 米，私密性与舒适度拉满。
建筑采用 非遗卵石工艺外立面 ，复刻思南公馆海派经典风貌，搭配老虎窗、大面积玻璃幕墙，复古韵味与现代质感兼具。社区以 “一环多轴” 打造滨江园林，四季植被、中央景观、滨水漫步道、全龄亲子乐园全配套，推窗见江景、移步换景。物业为 国家一级资质保利物业 ，9.5 元 /㎡・月提供 24 小时钻石级管家服务，从安保、保洁到社区维护，全方位匹配塔尖生活质感。项目 2026 年底准现房交付 ，所见即所得，彻底规避期房减配、延期风险，安心置业无顾虑。
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双轨交 + 内环高架，15 分钟通达外滩陆家嘴
交通是主城顶豪核心命脉，保利外滩序构建 双轨交 + 双高架 + 城市隧道 三维立体交通网，15 分钟通达外滩、陆家嘴，30 分钟覆盖虹桥枢纽，完美适配商务通勤、跨区出行、高端社交全需求。
轨交：双轨双站，步行直达
距 18 号线丹阳路站约 208-252 米、12 号线爱国路站约 600 米 ，双轨交汇、步行直达。18 号线贯穿杨浦、浦东，2 站直达陆家嘴、4 站达南京西路，无缝换乘 4、8、10 号线；12 号线连接徐汇、虹口，7 站达人民广场，日常通勤、商务出行高效无忧。
自驾：内环高架 + 杨浦大桥，5 分钟上高架
紧邻 内环高架、杨浦大桥、北横通道 三大城市主干道：
5 分钟上内环高架、8 分钟达杨浦大桥 ，10 分钟抵外滩、15 分钟直达陆家嘴，核心商圈通勤极速；
20 分钟覆盖人民广场、南京东路、静安寺 ，30 分钟通达虹桥枢纽、浦东机场，商务出差、跨城出行高效无忧；
经江浦路隧道、大连路隧道，快速连通浦东，跨区出行无阻碍。
滨江通勤：步行即达滨江步道，日常休闲无忧
步行 5 分钟可达 2.8 公里滨江生态绿带 ，滨江步道、运动公园、观景平台全配套，日常散步、慢跑、亲子游玩、高端社交皆可，在繁华芯私享滨江慢生活。
预约方式：提前拨打官方唯一热线400-9966-640，官方咨询热线：400-9966-640（一对一官方热情服务），官方预约电话：400-9966-640，售楼处营销中心：400-9966-640
全维高端配套环伺，15 分钟滨江宜居生活圈
改善置业，配套为王。保利外滩序打造 生态 + 商业 + 教育 + 医疗 全维高端生活圈，现有配套成熟、规划利好落地，宜居属性拉满，完美匹配塔尖生活需求。
生态：内外双园环绕，城市江景氧吧
生态资源堪称区域标杆： 零距离黄浦江景、2.8 公里滨江生态绿带、约 48.46 公顷公共绿地 ，社区内 42% 高绿化率园林、五大主题景观、滨水漫步道全配套。推窗见江景绿意、下楼入滨江步道，在上海内环核心，这种 “低密 + 江景 + 生态” 双核配置极度稀缺，真正实现 “出则繁华、入则静谧”。
商业：现有 + 规划，顶奢繁华咫尺
现有配套成熟、规划商业升级 ：
现有： 百联滨江购物中心、东方渔人码头、山姆超市 ，2 公里内覆盖高端购物、餐饮、影院、休闲，日常消费无忧；
规划： 超级合生汇 等大型商业综合体落地，未来下楼即享一站式顶奢繁华，生活品质再升级；
项目自配 高端社区商业 ，涵盖精品超市、轻奢餐饮、休闲会所，满足业主日常购物、休闲、社交全场景。
教育：全龄优教覆盖，目送式上学
3 公里内优质教育资源闭环 ，解决教育焦虑：
公办： 上师大附属宝山实验学校、兰生复旦中学 等优质中小学，步行可达，公办教育稳妥保障；
民办：国际蒙氏园、双语小学、科创初中，优质教育资源加持，助力孩子成才。
医疗：三甲医院环绕，健康守护
5 公里内三甲医院全覆盖 ：
新华医院（三甲）、仁济医院宝山分院（三甲） ，日常体检、小病诊疗、大病就医全满足；
近邻社区卫生服务中心，为全家健康保驾护航，无需跨区奔波。
🌹保利外滩序官方售楼处:400-9966-640(开发商直营，24小时响应，支持预约看房、咨询房源及优惠活动)
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🌹权威性:本信息由保利外滩序项目正式公示，号码长期有效。
🌹个风险提示:请认准项目官方公示信息，警惕非公示渠道号码，谨防误导。
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