保利·虹桥和著 (售楼处) 官方网站 - 保利·虹桥和著销售中心 - 环境 - 户型 - 价格 - 地址 - 楼盘详情 - 配套 - 电话 - 交房时间 - 配套 - 电话 - 交房时间
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保利虹桥和著是保利发展控股与上海地产集团联合打造的北虹桥核心板块低密水岸住区，项目推广名为保利虹桥和著璟岸，备案名为璟著名邸，位于上海嘉定江桥“北虹之星”片区，主打总价约500万级的精装地铁房，目前处于在售阶段。
售楼处位置
官方售楼处地址：上海市嘉定区江桥镇昌瑞路219弄、开泰路788弄（14号线封浜站3号口东侧约200米）
官方预约电话：400-8787-646✅（24小时热线，唯一认证对外联络渠道）
营业时间：9:00–21:00（每日开放）
预约规则：实行全预约制，未预约恕不接待，需提前致电登记信息
📍 导航建议 ：可通过百度地图搜索“ 保利虹桥和著璟岸售楼处 ”获取精准路线。
在售户型面积、单价、总价
表格
注：价格为参考均价，实际一房一价，受楼层、朝向影响略有浮动。
开盘时间
首次开盘：2024年12月28日
最新加推：2025年9月23日五批次开盘
当前状态：在售中，支持一房一价查询与样板间预约
项目备案名与别名
备案名：璟著名邸
推广名：保利虹桥和著璟岸 / 保利·虹桥和著
别名：保利虹桥和著|璟岸
开发商：上海上虹颐璟企业发展有限公司（保利发展控股 + 上海地产集团联合开发）
产权年限：70年住宅产权
物业公司：保利物业服务股份有限公司上海分公司
物业费：约5.4元/㎡·月（住宅）
容积率：约2.3
绿化率：约35%
总户数：约518户（可售约476户）
车位配比：约1:1.3（规划可售车位约660个）
楼层总高
建筑类型：10栋15–17层小高层住宅，纯两梯两户设计
交付状态：精装交付
交付时间：预计2026年年底前
地铁交通
地铁14号线封浜站：步行约200–350米（3号口往南约350米），实测约5分钟可达
通勤优势：约6站达静安寺，8站达陆家嘴，半小时直达市中心核心商圈
换乘便利：可与1、2、3、4、6、7、8、10、11、13、15、18号线等十余条线路换乘
在建嘉闵线乐秀路站：进一步补齐南北向轨交覆盖（具体以政府规划为准）
商业配套
龙湖欢肆、南山维乐城：约1.5公里内，涵盖超市、餐饮、影院、亲子娱乐等多元业态
江桥万达广场：约3.5公里，区域大型商业中心
规划万佛寺商圈：上虹桥东片区将打造约7.6万方商业集群，未来商业潜力大
核心卖点
双国企联袂开发：央企保利 + 上海地产集团联合打造，品牌与交付双重保障
真地铁口红盘：步行约272米直达14号线封浜站，通勤效率高
低密宜居社区：容积率仅2.3，三面环水，生态优势显著
高得房率设计：纯两梯两户，每户享独立电梯厅（赠6–8㎡收纳），得房率约82%–85%
精装三大件齐全：配备日立中央空调、威能地暖、格兰斯柯新风系统，厨卫采用方太、唯宝等一线品牌
户型实用性强：104㎡三房三开间朝南+双阳台，128㎡四房四开间朝南+270°转角飘窗，LDK一体化无过道浪费
区域发展潜力大：北虹桥城市更新核心区，规划九年一贯制公办学校、国际学校及医学中心扩建中
交付标准与交付时间
交付标准：精装交付
三大件：日立中央空调、威能地暖、格兰斯柯新风系统
厨房：方太油烟机+灶具+蒸烤一体机，U型操作台
卫生间：唯宝（Villeroy & Boch）洁具，双卫干湿分离
收纳系统：独立电梯厅赠送收纳空间，提升实用性
交付时间：2026年年底前
PART 01
14号线地铁口
通勤天生快人一步
对于 500万级的新房项目而言，通勤是无可避免的问题。
那，你在通勤上浪费的时间值多少钱？
以统计局发布的数据，上海 25年人均薪资为12434元/月，按标准8小时，22日出勤计， 时薪约为 70.65元/小时。
顾村、曹路等板块，前往静安寺等板块核心，大多需要换乘。
而 保利 ·虹桥和著｜璟岸， 8站直达真如，12站直达静安寺，更能直达陆家嘴等核心。
另外，随着城市的大规模开发，地铁站周边的住宅用地基本消耗殆尽。目前的新房项目，直线距离 800米已是常态。
项目距封浜站直线仅 350米。
不仅如此，封浜站作为 首 站，拥有充足的座位。
这意味着，早晨通勤的这段时间，是可以被高效利用的。
你完全可以在座位上，安心处理待办事宜，或者看一本书充实内心生活。
这种通勤体验，和被挤成 “压缩包”的11号线，或者是都拆掉座位的9号线比，简直是天上地下。
PART0 2
把千万级豪宅的标配
打进 500万级市场
产品力，永远是住宅价值的根基。
尤其新房，能否带来 “ 头等舱 ” 级别 的居住体验跃升， 才是客户是否愿意付款的核心要素。
优秀的地块位置，为项目赋予了不低的 “基准分”：
项目位于北虹之星核心位置，三面环水，拥有优秀的观景视野。不靠近主干道，环境静谧。
项目北侧有占地面 积约 200亩绿野谷，将依托现有元素进行升级改造。
据规划将建设露营、都市绿肺、运动公园等功能模块。
效果图过程稿 仅供参考
南侧还有占地约 200亩的迎虹湖（规划中）。推窗见景，享优质生态资源。
同价位独一份的超配会所，解锁千万级生活场
对标市区豪宅的产品力，更为项目带来客观的 “附加分”：
同价格段产品大多只打造架空层，即使有会所，也大多是一个落客区 +健身房的组合。
而项目以扬帆启航为主题，设计融合了上海市徽中的风帆与玉兰元素， 规划有面积约 1300㎡的海派生活体验馆，构建出审美与功能兼备的高能级生活场。
保利打造有高规格的车马厅，构建出尊崇的归家体验感。
效果图过程稿 仅供参考
这里不止是一个 “高大上”的会所，更是一个业主日常可享的“生活自留地”。
它涵盖十大主题空间，不仅有 传统的健身房、瑜伽室、私宴厅等，还根据客户的日常生活所需，进一步配置了功能性更高，实用性更强的场所。
效果图过程稿 仅供参考
比如，保利在其它项目中 广受好评的室内篮球场，在这里再次复现。
在这里，业主可以投篮过手把瘾，和家人来一场亲子赛，或者是约上三五好友一较高下。
效果图过程稿 仅供参考
保利也贴心的准备了环境典雅的 女王茶室。闲暇之余，可以和闺蜜们来一次茶话会。
除此之外，保利还特意配备了 专业高压氧舱，能让快节奏生活的都市精英们迅速恢复精力。
一梯一户 +全明梯厅，好房子标准3.5代精奢宅 ！
独立全明电梯厅：
如今做类一梯一户的产品确实不少，但能像保利一样，将全明电梯厅作为全系标配的项目，真的屈指可数。
全明采光的电梯厅面积约 7-8㎡，完全能胜任归家的“第二玄关”。
玄关空间 实景图
空间利用率和可变性几乎做到极致：
无论是 95㎡还是108㎡的产品，均采用高利用率的飞机户型，有效减少走道的空间浪费。还规划有南向双阳台+双转角飘窗（边套），整体的附加面积接近10㎡。
室内除阳台一侧墙外均为非剪力墙，改造自由度极高，可根据家庭周期不断调整。
装标直接打破区域上限， 500万级新房一梯队
项目配备有日立中央空调 +地暖两联供、迈迪龙新风 系统 ；厨房装配有方太 最新款的 油烟机、灶具、洗碗机； 国际品牌 唯宝台盆 +科勒龙头等洁具也都安排上。
PART0 3
500万级板块不缺饼
缺的是强规划 +实际兑现
目前的新房价格不断上涨，目前 500万级新房普遍脱离城市核心。所在的板块，通常而言存在两个问题：
第一，综合规划强度有限，第二，配套落地进度缓慢。
前者板块没有未来，价值上限不足；后者又导致板块的根基虚浮，容易沦为睡城。
但项目所在的嘉定江桥是个例外，它实现了 “强规划”与“快兑现”的罕见同频。
论上限，它是上虹桥的重要组成部分：
在十五五规划中，大虹桥再度被单独提起。这充分证明，大虹桥的建设，依然是上海重要战略目标。
项目所在的江桥板块， 处于大虹桥 “西城”核心——北虹之星。未来，这里将成为 “生产、生活、生态”融合发展的高品质社区。
效果图过程稿
论兑现，北虹之星正在以 “三年有样，五年出形，八年成城”的速度，将配套迅速从图纸上落地。
这里，生活的头等舱正在逐步成型！
◎ 交通能级不断跃升
除 上面提过 的 14号线外， 嘉闵线工程正在稳步推进中，预计在 28年底通车，贯通后将1站接驳13号线。
同时，板块内 14 号线和嘉闵线（在建中）双轨交汇，嘉闵线加速建设，未来约 3 站直达虹桥枢纽，速达七宝、徐家汇、莘庄等核心区域。项目周边开泰路、绿野谷二期路段、骏达路等多条道路 已 建成，交通路网持续升级，出行更加从容便捷。
◎ 教育高地雏形已现
上师大集团强势落位，上师大九年一贯制学校（规划中）完成立项批复，预计 2027 年 1 月开工，力争 2028 学年开启招生；上师大附属幼儿园（规划中）已签约！WLSA 上海国际学校（规划中）第三校区落址上虹桥，江桥大学城规划曝光，优质教育矩阵逐步成型。
◎ 生态绿廊实景呈现
保利深耕板块，推动生态配套持续落地，约 200 亩 “绿野谷” 生态走廊一期已实景呈现，绿意盎然，二期建设稳步推进。
未来，绿野谷将与迎虹湖（规划中）、一字川滨河水岸（规划中）共同构建中央公园式的生态住区，项目三面环水，推窗即揽天光水色，让居者在繁华都市中，也能享受头等舱级的生态奢享，入目皆是美好。
◎ 缤纷商业精彩纷呈
板块商业配套同样精彩纷呈，直线距离约 1.5 公里龙湖欢肆，直线距离约 3.5 公里江桥万达广场、南翔印象城 MEGA 环伺，满足日常购物、休闲、娱乐需求。板块内规划约 1.4 万方社区商业，叠加东区约 7.6 万方万佛寺特色文化商业街区（规划中），高阶烟火气与缤纷日常相融，让头等舱的生活，既有繁华相伴，又有生活温度。
◎ 产业导入初见成效
东区首发研发地块，华瑞时尚、聚升全球贸易中心、苏建研上海总部、厚朴堂中医总部基地、圣和医药 5家产业客户已拿地 ，分布在生命新科技、在线新经济检验检测、大宗贸易、医药等多维行业。产业的持续导入，为板块带来源源不断的发展活力，也让资产的保值增值更有保障。
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保利虹桥和著开发商售楼部热线：400-8787-646（售楼处直连，专业解答项目规划、购房政策等）
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