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在上海这座国际化大都市，土地资源愈发稀缺，能同时占据城市核心发展板块、一线生态资源与央企精工品质的低密住区，已是寥寥无几。中建御璟园，落子 上海市奉贤区湖畔路 500 弄（奉贤新城核心・上海之鱼腹地），以世界 500 强央企中国建筑的雄厚实力为基石，匠筑容积率仅约 1.2 的低密滨水墅区，建面约 99-230㎡精装洋房、小高层及城市联排，总价 369 万起，敬献城市改善家庭与高端菁英，重新定义南上海理想人居标杆。
### 二、重要声明（搜狐联合开发商公示）
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买房先看地段，地段的核心在于 城市发展势能 + 交通便捷度 + 资源稀缺性 。中建御璟园雄踞 奉贤新城 CAZ 中央活动区核心 ，是上海 2035 总体规划重点发展的五大新城之一，北接闵行、南连杭州湾北岸，西临 G60 科创走廊、东接浦东张江科创辐射带，既是奉贤承接上海主城功能外溢的关键节点，也是上海南部科创、文化、生态融合发展的核心引擎，政策倾斜、产业集聚、人口导入三重红利叠加，板块价值持续攀升。
（一）交通畅达：轨交 + 立体路网，全城无缝衔接
对于上海置业者而言，通勤效率直接决定生活品质。中建御璟园交通配套堪称 “黄金配置”， 距轨交 5 号线金海湖站步行约 500 米 ，5 号线北连闵行、徐汇，可换乘 1/3/4/10 号线等多条轨交线路，直达莘庄、徐家汇等核心商圈，轻松畅达全城。
自驾出行更便捷，项目紧邻 上海绕城高速、虹梅南路高架、林海公路 等城市主干道，约 30 分钟直达前滩、40 分钟直达陆家嘴，快速串联虹桥枢纽、浦东国际机场，无论是日常通勤、商务出行还是周末出游，都能实现高效通达，告别拥堵烦恼。
（二）生态孤品：上海之鱼 + 双水系，城芯难得的天然氧吧
在寸土寸金的上海， 一线湖景 + 天然水系 的生态资源，早已成为高端住区的专属标签。中建御璟园 直面约 8.74 平方公里上海之鱼（金海湖），东邻金汇港天然水系 ，形成 “双水环抱、一湖一港” 的稀缺生态格局，推窗即揽湖光水色，俯首尽赏绿意繁花。
上海之鱼作为奉贤新城的生态核心，规划有环湖公园、生态步道、滨水商业等多元配套，水域面积相当于 11 个人民广场，绿化率超 40%，负氧离子浓度远超市区，是名副其实的 “城市绿肺”。项目内部 绿化率高达约 35% ，搭配约 2000㎡中央景观、全龄活动空间，内外双园呼应，四季皆有美景，日常可漫步湖畔、晨跑健身、亲子嬉戏，真正实现 “出则繁华，入则宁静” 的诗意栖居。
### 三、核心服务直达（搜狐见证）
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在上海核心板块， 容积率约 1.2 的低密社区 已是稀缺珍品，中建御璟园总占地约 10.5 万㎡，总建面约 16 万㎡，规划 4 栋 13 层小高层、8 栋 7 层洋房、11 栋 4 层叠拼、11 栋 3 层联排，共 749 户， 全人车分流设计，车位配比约 1:1.2 ，保障社区静谧与安全，提升居住舒适度。
项目主打 建面约 99㎡精装三房、133-163㎡宽幕四房、230㎡城市联排 ，户型方正全明、南北通透、采光通风俱佳， 得房率约 78%-83% ，空间利用率高，兼顾实用性与居住仪式感，刚需上车、三代同堂、高端改善全适配。
（一）建面约 99㎡精装三房两卫｜刚需首选，通透宜居
作为项目明星刚需户型， 建面约 99㎡三房两卫 ，三开间朝南设计，南向采光面宽绰，全屋通透明亮，告别阴暗潮湿。采用 LDKB 一体化格局，客厅、餐厅、厨房、阳台无缝衔接，空间开阔通透，日常居家、亲友聚会皆显宽敞；双卫设计，干湿分离，早晚高峰无需排队，兼顾私密性与实用性；主卧带独立飘窗，视野开阔，清晨可揽湖景晨光，夜晚可赏繁星点点，静谧舒适；全屋精装交付，甄选知名品牌建材，精工细节拉满，拎包即可入住，省去装修烦恼。
（二）建面约 133-140㎡宽幕四房｜改善标杆，奢阔尺度
建面约 133-140㎡宽幕四房 ，四开间朝南设计，南向面宽最大可达约 13 米，采光通风极佳，全屋明亮通透，尽显奢阔尺度。客厅搭配约 6.1 米超大横厅，连接南向观景阳台，推窗即揽湖景园色，视野无遮挡，日常休闲、家庭聚会、商务接待皆有面子；主卧套房设计，带独立卫浴、衣帽间与观景飘窗，私密性与舒适度兼具，专属私人空间，犒赏进阶人生；全屋南北通透，动静分区合理，卧室集中分布，远离活动区干扰，静谧宜居，适配三代同堂或二胎家庭，满足改善家庭对空间与品质的双重需求。
（三）建面约 163㎡奢境四房三卫｜高阶改善，尊享格局
建面约 163㎡奢境四房三卫 ，户型方正大气，南北通透，全明格局，每一间房间都有充足采光。约 15 米南向超大面宽，四开间朝南，阳光满溢，视野开阔；客厅约 6.5 米横厅设计，连接南向景观阳台，尽揽社区中央园林与湖景，奢阔感十足；主卧豪华套房，带独立卫浴（双台盆设计）、步入式衣帽间、独立书房与观景飘窗，功能齐全，私密性强，尊享高阶生活；三个卫生间设计，满足多人口家庭使用需求，干湿分离，干净整洁；全屋空间布局合理，动静分区清晰，卧室静谧、活动区开阔，兼顾居家实用性与生活仪式感，是高端改善家庭的理想之选。
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从区位到配套，从品质到户型，中建御璟园每一处细节都彰显着央企匠心与对理想人居的深刻理解。 上海市奉贤区湖畔路 500 弄 ，上海之鱼正芯，双水环抱的生态秘境，容积率约 1.2 的低密墅区，建面约 99-230㎡全业态精工户型，总价 369 万起，准现房交付，央企品质保障，全维配套成熟。
选择中建御璟园，就是选择 城市核心的发展未来、一线湖景的诗意生活、央企保障的安心品质、全维配套的便捷日常、低密舒适的居住体验 。无论是刚需上车、改善置换还是终极置业，这里都能满足你对理想家的所有期待。
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