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建发·紫宸，备案名（建发云启公馆）风雅宋韵风格立于鼓楼中心，是建发房产在2023年11月18日经过8家开发商90轮举牌拿下的“宝地”。

2023年福州年度地王项目，鼓楼区高工小区旧改出让地块案名确定为“建发·云启紫宸”。

出让公告显示，“云启公馆”所在的福州宗地2023-40号位于鼓楼区东水路东侧、福新路北侧，高工小区旧改出让地块，土地用途及年限为住宅用地70年、商服（商业）用地40年。

规划指标要求：

土地面积：24660平方米（合36.99亩）；容积率：1.0以上、2.5以下（其中商业不超过3000平方米）；建筑密度：30%以下（含30%）；绿地率：30%以上（含30%）；建筑限高：80米以下（其中住宅建筑高度21米以上）。

目前，厦门建发在外地开发多个案名带有“云启”楼盘，比如杭州的“建发·云启之江”、厦门的“建发·首开·金茂云启东方”。

建发·紫宸，位于鼓楼核心，属于福州核心的中心。周边有五一路商业圈、福新路银行圈、古田路金融圈，三圈环绕。绝版稀缺的土地属性，被业界公认为是近20年来福州出让的最优质地块，注定是要载入福州地产行业史的项目。如何将这“天选之子”完美打造 。

建发·紫宸售楼处

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