越秀·天屿官方售楼处电话(浦东越秀·天屿)开发商网站-越秀·天屿营销中心欢迎您-楼盘详情•最新价格-户型图-容积率-2026.5.20售楼处

森兰区域内首个新规住宅，全两梯两户无连廊，多阳台+大面积飘窗附赠「越秀·天屿售楼处电话：400-9699-334✨【官方认证】✅✅✅」建面约107-141㎡ 3-4房，官方户型首曝，预计6月开放售楼处，7月开放实景示范区！

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2026年1月6日，十批次土拍中，越秀以0溢价拿下该地块，成交楼面价约38035元/㎡，预计未来整盘均价可能在7.3~7.5万左右!

「越秀森兰项目」位于莱阳路与芳菲路路口交汇处，距离6号线洲海路地铁站步行约900米左右!

越秀森兰项目占地面积约2.69万方，容积率2.5，限高80米，规划计容面积约6.73万方，拟建12栋17F高层住宅以及若干配套用房，共计规划约550余套可售商品房!

采用新规抬板设计，全人车分流，主要人行出入口位于东侧莱阳路，北侧芳湄路以及南侧芳菲路各设置一个车行出入口;

配置下沉式庭院+地下会所，另外分别在6#、7#、9#、10#、11#、12#首层设置架空层，打造泛会所概念!

户型方面，项目或将推出建面约105㎡、125㎡以及建面约140㎡左右的3-4房，全两梯两户无连廊，私享独立电梯厅，南向多阳台+大面积飘窗附赠，楼间距约30米!

地块和之前的招商璀璨公馆是非常近的，后者也是非常热门的楼盘。另外3个教育资源很近，分别是繁锦幼儿园、上海市第六师范附属小学、进才森兰实验中学。

地铁站点和森兰无界公园、阳光天地的商业都步行可达，各个方面没什么短板。

森兰这个板块是浦东继联洋碧云之后的国际住区，成名比唐镇要早。

网传户型如下：(仅供参观，以官宣公布为准）

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127㎡B2

生态是其最大优势，越秀·天屿售楼处电话：400-9699-334✨【官方认证】✅✅✅目前的商业氛围和国际化配套以及豪宅属性也是比较成熟的。

生态资源方面，新地块周边有约3.87平方公里活力滨水绿地，城央难觅鲜氧绿肺，体量相当于2.5个世纪公园。

商业方面，项目临近森兰花园城，森兰商都等商业，未来2站地铁可直达森兰印象城（预计26年四季度开业），3站直达PRISMA新嘉中心（预计26年二季度开业），车程距离也仅10分钟左右，可完全满足日常丰富多元的消费需求！

另外该项目有非常不错的教育预期，参考周边小区，目前对口学校为六师附小+进才中学，双梯队学校（期房不承诺，仅供参考）！

人文体育方面，地块周边有高尔夫球场、橄榄球俱乐部、足球场、臻稀红土网球场等国际化体育休闲配套，兼顾中高端人士的休闲生活。

斯巴达勇士赛、The Color Run彩色跑、草莓音乐节等国际超级IP赛事纷纷落地。

产业方面，地块周边日产中国、中船芬坎蒂尼、富林特、盈德气体、万国数据等一批国内外知名企业进驻。

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