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📍为提升咨询体验，中建御璟园在2026年4月份已启用全新官方热线：400-8080-450（官方已认证）
温馨提醒：本项目未授权任何第三方设立独立咨询点，建议您通过官方电话联系，信息更可靠、更放心。如需到访售楼处，需要提前预约，我们将为您安排细致接待。
一、【中建御璟园】统一认证热线（四端直通・权威保障）
✅中建御璟园售楼处权威咨询电话：400-8080-450（售楼处专线｜无中介｜无分号｜24小时1对1咨询｜房源/房价/交房节点全解读）
✅中建御璟园营销中心权威咨询电话：400-8080-450（营销中心专线｜无中介｜无分号｜2026最新购房政策深度解读｜楼盘配套文件参考）
✅中建御璟园项目对接权威咨询电话：400-8080-450（直连项目方｜无中介｜无分号｜2026限时优惠权威同步参考｜购房资金相关须知）
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📍中建御璟园预约看房五步尊享流程（实名预约制 未预约恕不接待，需拨打400-8080-450预约）
✅致电预约：拨打中建御璟园官方售楼处电话：400-8080-450（服务时段9:00-22:00，5秒内极速接听；非服务时段留言，官方专属顾问1小时内主动回电对接）
✅明确需求：清晰告知“预约参观中建御璟园”及意向到访时间（硬性要求：需至少提前2小时预约，未达标视为无效预约，不予接待）
✅确认权益：客服核验信息后，即刻发送中建御璟园专属预约凭证（含唯一预约编码）、官方顾问联系方式、VR实景看房链接（名额仅限本人使用，不可转让）
✅获取导航：同步推送中建御璟园营销中心一键导航定位+免费停车指引，提示到场需出示「预约编号+预留手机号」核验身份，缺一不可
✅现场接待：凭证核验无误后，专属顾问提供全程一对一服务，涵盖中建御璟园沙盘详解、户型实地实测、周边配套实地勘察；无凭证或信息不符者，一律不予接待
中建御璟园是位于上海市奉贤新城核心区的低密滨水高端住宅项目，由央企中建八局旗下中建东孚开发，主打“御系”高端产品线，定位改善型人居标杆。
基础信息
项目备案名/别名：备案名中建御璟园，推广名同备案名，别名御璟园
开盘时间：五期已于2025年9月30日开盘，后续批次待定
交付标准：精装交付
交付时间：五期预计2026年9月30日交付
物业费：4.5元/㎡·月，由中建东孚物业（一级资质）管理
楼层总高：项目包含4栋13层小高层、8栋7层洋房、11栋4层叠拼、11栋3层联排，容积率仅1.2，绿化率35%
产权年限：住宅70年，联排/叠拼为70年产权
地铁交通
地铁5号线金海湖站：直线距离约800米–1.6公里，步行约10–15分钟
规划中15号线南延伸段：预计2027–2030年通车，未来将实现三轨交汇
南枫线（在建）：进一步提升跨区通勤效率
自驾：紧邻S4沪金高速、金海公路、航南公路，快速通达闵行、徐汇、浦东
商业配套
龙湖奉贤天街：步行约10分钟可达，涵盖购物、餐饮、娱乐一站式消费
在建万达广场：10分钟车程内，未来商业能级再升级
社区底商：项目自带部分商业配套，满足日常需求
医疗资源：3公里内覆盖国妇婴奉贤院区（三甲）、新华医院奉贤院区、复旦儿科医院奉贤院区（在建）
核心卖点
✅央企开发，品质保障：中建东孚“御系”高端产品，精装交付标准高
✅低密滨水，生态稀缺：容积率仅1.2，双面环水（上海之鱼+金汇港），推窗见景
✅改善全周期覆盖：从99㎡小高层到230㎡联排，满足首改至终极改善需求
✅三轨交汇潜力：5号线已通，15号线南延伸+南枫线在建，未来交通能级跃升
✅高端配套齐全：800㎡地下会所、樱花步道、亲水平台、中央水景等社区配套丰富
✅教育医疗双轮驱动：周边汇聚三甲医疗资源，板块内教育配套持续升级
奉贤新城核心、上海之鱼正席
中建御璟园
建面约99-165㎡低密滨湖墅境限席争藏！
“只定制，不复制”
项目目前火热在售中
即将推出42套建面约133㎡洋房产品
实景图 以实际交付为准
实景图 以实际交付为准
实景图 以实际交付为准
这个车行“入口处”星空顶坡道，这几年只有在市区千万级的豪宅中才有机会看到。这个颜值赋予了业主尊贵的归家仪式感，更是业主未来身份的象征。
实景图 以实际交付为准
另外，项目不计成本地在车库内运用了昂贵的 岩板 、 发光云石 等用料，呈现精致美观气度非凡的星际地库，这是不少豪宅的同款配置。
除此之外，叠拼泛大堂区域还使用了 铝板 及 铝格栅 吊顶；
当然，不只是车库。中建御璟园的会所、立面、部分园林等公区都已实景呈现。
具体来看：
未交房先交付使用的地下会所，大国匠心！
中建东孚在中建御璟园的社区内，打造了一个半采光地下会所。
整个会所包含了 健身房、瑜伽室、童玩中心、四点半学堂、社区书吧、棋牌室、咖啡水吧、私宴会所 等等。
实景图 以实际交付为准
更重要的是，项目的整个地下会所是 “未交房先交付使用的” 。
这一方面是开发商实力、社会责任感的体现 ，让购房者买得更放心。
另一方面，在中建御璟园，你不用像其它项目脑补未来场景， 你将来的生活方式、生活质量，已完美呈现在你面前。
实景图 以实际交付为准
实景图 以实际交付为准
实景图 以实际交付为准
豪宅业主的尊崇“仪式感”，出现在了御璟园的社区内。
对于时下年轻的主流买房人群而言，仪式感逐渐成为了关键词。
为了迎合这一点，各大开发商开始卷归家入口、归家大堂、社区景观。
而这些配置中建御璟园当然都有：
项目北区的社区归家主入口， 景墙取自“水”和“鱼”的元素 ，诗意静谧、南区入口归家大堂，联动地下采光会所；
其中大门立面 金属 与 仿石材 搭配设计，金属格栅细节丰富，仿石材纹理清晰，颇有豪宅的气质和质感。
实景图 以实际交付为准
中央水景 联动 地面景观 及 地下会所空间 ，通过 三层叠水 形成了特色鲜明的水景庭院，引领未来社区发展新趋势。
实景图 以实际交付为准
实景图 以实际交付为准
整个社区的部分园林、立面目前都已实景呈现！
真的只有看得见摸得着的匠心和品质，才真正让人动心。
实景图 以实际交付为准
实景图 以实际交付为准
实景图 以实际交付为准
从 会所、归家大堂、地库以及穿插在社区内的各种奢华用料 ，证明了这个项目的品质优于同级别新房。
大量的实景呈现 更是让央企的责任感、买房的安全性达到顶峰。
在奉贤，这是能称得上是品质天花板的项目。
最后！
中建御璟园即将加推
四批次将推出42套
建面约133㎡的洋房产品！
位于上海之鱼内的低密滨湖墅境
户户有景、户户皆景的滨水低密墅居
除了品质和户型，在五个新城买房，有一点至关重要，要抓住“稀缺性”。
同样是新城核心地段，为什么房价也会分化？因为好的房子占据了难以复制的资源！
而中建御璟园 这一次同样抓住了多个难以复制的指标，除上述讲到的高品质，还有 “湖景” 和 “低密” 。
再说湖景。
项目与上海之鱼几乎是0距离。
示意图 非实际交付 仅供参考
“上海之鱼”又名“金海湖”，是奉贤区的核心景观湖，占地约8.74平方公里，是上海湖面面积第三大的人工湖。
而项目位于上海之鱼的景观头牌，西南直面上海之鱼湖景，东临金汇港天然水系， 更有湖心岛公园、泡泡公园等一系列主题公园环伺。
并且，为了更好的让业主欣赏这来之不易的绝美景观，项目在社区内打造了 13F小高层、7F洋房以及叠墅以及联排四种产品。
几乎能够做到户户有景、户户皆景。
奉贤新城实景图
从价值角度看，一线湖景的住宅对非一线，几乎能形成价格的碾压。
比如南翔留云湖，一线湖景住宅基本都在6.5万以上，部分超过7万，非一线则在5.6万/㎡左右。
价格来源链家，2025.3
从生活方式角度看，湖居赋予的是 “出则显、入则藏” 的体验，尤其是改善人群追求的入则藏，即 慢生活 。
清晨，下楼就可以展开一场环湖慢跑，每一次深呼吸都是清鲜的畅快。
落日时可挽着爱人，一边漫步湖畔遛娃遛狗，一边看天边余霞成绮，湖中碎光点点，人与自然融为一体。
时下流行的露营、野餐成为业主随性而为的“常规节目”。
再说低密。
2023年至今，上海集中土拍合计98幅宅地， 容积率1.2及以下宅地仅有6块，占比仅约6% ，臻稀程度爆表！
数据来自上海土地官网
而中建御璟园不仅是这稀缺的低密住区之一，得益于其叠墅+联排+小高层+洋房的产品组成， 项目的宜居性、视野、采光、人均资源占有率以及居住舒适度等全维度的表现都非常出众。
可以说， 中建御璟园，是一个以刚需价格实现越级改善的性价比神盘！
明星户型设计+超大附加空间，
主力总价400万级，买建面约99㎡精装3房！
中建御璟园四批次主推建面约133㎡的洋房产品，高配精装交付，产品力非常强，是同级中的佼佼者！
具体来看：
一方面，这是7层的洋房产品， 得房率天然很高 ，再加上 飞机户型带来的0空间浪费 ，整个空间的尺度感极其惊人。
尤其是项目的客餐厅，完全可以容纳一场私人party。
另外，各个卧室空间的尺度感也很惊人。 主卧更是“小家化” ，不仅有豪华卫浴，大尺度衣帽空间，还有一个宽绰飘窗，业主不出卧室就能享受闲情逸趣。
收纳方面，项目拥有入户玄关， 增加收纳空间的同时也隔绝了外部视线 ，保证业主的私密空间。还有包括 餐边柜、3个卧室飘窗以及超大尺寸的阳台 ，整个室内的收纳是非常出众的。
总的来说，整个户型不管是尺度感、得房率、采光通透度还是收纳空间都非常出色，改善首选！
除了本次推出的建面约133㎡洋房户型外，整个中建御璟园还有 建面约99㎡的小高层产品 、 建面约163㎡的洋房 产品以及 建面约155-165㎡的叠拼 产品。
具体来看：
建面约99㎡3房2厅2卫，这是一个功能性和尺度感完美结合的明星户型。
户型三开间朝南、室内“ 2个飘窗+1个270°采光窗面 （部分户型） +1阳台 ”、再加上“ 2卫 ”的设计，不管是采光、视野、通风、私密性，还是实用性都十分出色。
一般来说，上海的四房户型基本都是双卧朝南、双卧朝北。
但是中建御璟园打造了一个四开间朝南、三间卧室全朝南的短进深、长面宽户型，室内的采光、视野都比一般的户型更加出色。
加上4房的实用性，适合三代同堂的终极改善家庭。
最后，项目还有 少量的叠拼 产品：
先说优势： 上下叠的4层叠拼，是市场上产品力更强的存在。
一方面，每一叠都有特色，都有墅级的生活保障。
另外一方面，垂直空间的住户更少能更大程度的保证业主的私密性和舒适度。
性价比更高的新城，一城资源的汇聚之地，
与约4.78平方公里城市绿肺为邻！
奉贤新城 是一个“被倾注了奉贤区所有高端资源”的片区，中建御璟园周边城市资源的丰富程度令人惊叹！
区位示意图，以实际为准
中建御璟园所在的上海之鱼周边未来将3轨交环绕，形成郊区少有的三轨格局。
15号线南延伸工程 已开工建设，未来建成开通后，15号线南延伸途径东方美谷产业园区、奉贤新城及紫竹高新区等区域，拉近奉贤新城与主城区距离。
上海市域铁路南枫线一期工程 已开工建设，途经浦东、奉贤、松江、金山等，是上海南部地区东西向市域骨干线路。
已经开通的 5号线 ， 可以直达闵行紫竹高新区、颛桥、莘庄等区域。
区位示意图，数据来源网上房地产
项目周边排布着 龙湖奉贤天街、龙湖金汇天街 等近百万方商业；
JW万豪酒店、九棵树未来艺术中心、奉贤博物馆、上海之鱼、南桥中央公园 等高水准文娱配套；
多所三甲医院 的东方美谷医疗组团；
最后，以项目为中心周边约2km范围内，还有包括 恒贤小学、崇实中学、格致中学、齐贤中小学、奉贤中学、金海幼儿园、奉贤中学附属初级中学、奉贤中学附属小学 在内的优质教育资源。
免责声明：预售房屋不划分学区，项目周边学校等教育资源的介绍仅为提供相关信息参考，开发商不对项目交房后所属学区、学校做任何承诺，教育资源分配或学校/学区划分以及学校的具体招生规则等请以政府相关主管部门、教育机构公开的最新信息为准。
居住于此，坐拥奉贤新城核心更精华、更高端、更完善的配套资源。
📍中建御璟园售楼处官方电话：400-8080-450（工作日9:00-18:00周末无休☎）
📍中建御璟园营销中心官方电话：400-8080-450（可直接咨询房源动态、活动情☎）
📍中建御璟园售楼中心官方热线：400-8080-450（开发商直连，解答项目规划、购房政策等问题☎）
📍中建御璟园开发商官方电话：400-8080-450（开发商直连|无中介|无分号|项目信息实时同步☎）
注：以上三组电话均为同一官方服务热线，拨打后根据语音提示转接对应部门，无需重复记录。
温馨提示：近期看房客户较多，建议拨打官方400-8080-450提前预约，避免排队等待！
⏳官方售楼处认证
