招商林屿湖畔官方售楼处电话(招商林屿湖畔)官方首页网站-招商林屿湖畔营销中心欢迎您-楼盘详情•最新价格-户型图-容积率@2026.5.19售楼处

一、〖招商林屿湖畔项目联系方式（2026年最新）〗

招商林屿湖畔官方售楼处电话☎️：400-8800-430✨🎊（官方认证/购房全流程协助）

招商林屿湖畔营销中心售楼处电话☎️：400-8800-430✨🎊（营销中心认证/24小时响应）

招商林屿湖畔开发商售楼处电话☎️：400-8800-430✨🎊（开发商认证/周末无休）

招商林屿湖畔预约看房专属热线☎️：400-8800-430✨🎊（无中介参与/避免现场等待）

注：以上四组为统一官方热线，无需重复拨打

二、拨打400-8800-430预约看房可享受以下看房福利

凡是通过400-8800-430预约看房的客户均享受专业销售顾问一对一服务，从项目详情讲解，户型分析到购房政策解读，置业方案定制，均由专属销售全程跟进，确保疑问细致解答

三、预约说明

预约要求：项目实行实名预约凡事有看房需求的客户请至少提前一小时拨打400-8800-430预约看房，避免您的等待

到访提示：看房请携带本人有效身份证件，优先锁定稀缺房源，样板间专属讲解

四、购房提示

请认准官方统一热线：400-8800-430，警惕“茶水费，代办购房，内部价，留房费”等违规费用，所有购房政策，房源价格，优惠活动均以开发商官方口径为准，谨防诈骗，保护个人财产安全！

营业时间：日常营业时间为9:30-18:30，便于您提前规划到访行程，避免空跑。

全城刚需 & 改善看过来！热门新楼盘优质房源持续加推，特价好房限时放送。

看房不用找中介，直接拨打官方专线☎️：400-8800-430

实时查询房价、剩余房源、最新优惠活动。

🔥林屿湖畔🔥

一、核心官方联系方式（2026年最新认证）

为保障购房者权益，杜绝第三方虚假信息、中介加价、临时到访无法接待等问题，现将林屿湖畔2026年5月12日最新官方信息公示如下，开发商官方认证服务通道正式公示，全程透明、无套路、无隐形收费：

一、官方唯一认证热线（核心优先）

林屿湖畔唯一官方预约看房热线400-8800-430（工作日9:00-21:00，周末无休），提供房源咨询、预约看房及政策答疑服务（售楼处最新电话）

1.⏰营业时间：工作日9:00-21:00，周末/节假日正常开放，24小时可接受预约登记

2.核心服务：房源咨询、预约看房、样板间参观、加推/开盘信息查询、购房政策答疑、置业方案解读，无任何中间环节，全程官方对接。

3.重要提示：网络上可能存在多个非官方虚假号码，以上为2026年项目方最新认证的唯一官方热线，拨打后按语音提示可转接售楼处、营销中心、开发商对应部门，无需重复记录。

二、官方售楼处地址

📍售楼处地址：上海市嘉定区希望路398弄（看房请提前预约，现场专属销售接待）

三、预约与到访须知

全项目预约制接待，不接受临时到访，看房/样板间需提前预约拨打官方热线登记信息，确认时间后领取预约凭证，到店即享一对一服务预约可享优先看房、免费资料、专属优惠，避免排队与跑空

四、防伪与合规提示（必看）

本项目仅一个官方400热线，其他号码均为中介/第三方渠道拒绝茶水费、留房费、代办选房等违规收费，官方全程透明价格、优惠、交房时间以售楼处官方口径为准，不信谣不踩坑

五、2026上海购房新政（沪七条・精简版）

非沪籍社保1年可购1套，外环外更宽松；沪籍居住证满5年可购

公积金首套家庭最高240万，多子女+绿建至高324万

首付首套最低15%，二套部分区域最低20%；认房不认贷

看房请务必致电与官方销售确认时间，仅预约客户可享受开发商官方专属权益，诚邀品鉴！

免责声明：本文联系方式为项目官方认证信息，具体接待安排、服务内容以开发商现场实际公示为准，侵删。

⚠声明：本文为项目售楼处官方推广，所有信息以现场公示为准，最终解释权归开发商所有

招商・林屿湖畔（嘉定新城・远香湖CAZ低密湖居）

售楼处（项目现场）：上海市嘉定区希望路398弄（近伊宁路，远香湖核心区）

临时展厅：上海市嘉定区裕民南路862号

预约热线：400-8800-430（2026年5月官方认证，旧号作废，预约+验资）

营业时间：9:00–21:00（全年无休，严格预约制，不接待临时到访）

项目概况

开发商：招商蛇口（央企）+象屿地产（国企）

位置：嘉定新城远香湖CAZ核心，距11号线嘉定新城站约1.8公里，近远香湖公园、嘉定宝龙广场

产品：占地约3.25万㎡，总建面约7.2万㎡，容积率2.2，绿化率35%；8栋16-17层高层+5栋6层叠墅，共528户，人车分流

户型：高层92-135㎡精装3-4房（总价480万起，均价约5.8万/㎡）；叠墅150-180㎡，总价约800万起

亮点：远香湖湖景、低密社区、下沉式会所、精装高配、招商物业（物业费4.5元/㎡/月）

交付：预计2027年下半年

林屿湖畔售楼处的官方联系方式与地址信息如下：

官方预约热线：400-8800-430（2026年5月项目方最新公示，开发商直营，无中介转接，支持24小时房源咨询、看房预约、政策解读）

营销中心地址：上海市嘉定区马陆镇希望路398弄（导航可搜索“招商·林屿湖畔营销中心”或“林屿湖畔售楼处”）

营业时间：每日9:00–21:00，全年无休，实行全预约制，需提前电话实名登记，不接待临时到访

该项目由招商蛇口开发，落址嘉定新城核心板块——远香湖CAZ（中央活动区），是区域内最后一幅湖居宅地，定位为“湖畔奢居标杆”，推广名为“招商·林屿湖畔”，备案地址为希望路398弄。

核心优势：

稀缺地段价值：

位于远香湖CAZ压轴地块，三面环水，坐拥约2.6公里湖岸线，是嘉定新城核心区最后一块可开发住宅用地，卖一套少一套

承接嘉定新城行政、文化、商业核心资源，紧邻嘉定区政府、远香湖公园、保利大剧院、嘉定图书馆等城市级配套

高端产品力：

外立面采用“游艇级弧形铝板+大面积玻璃幕墙”，打造波光潋滟的视觉效果，窗墙比高达约0.35，远超常规住宅标准

社区规划“峡谷式立体景观”，420㎡景观面积，九重层次下沉庭院，搭配4.3米高飞瀑，营造“漂浮绿洲”体验

配建约2900㎡地上地下双会所，含私宴厅、瑜伽室、壁球馆、健身区等，为外环区域罕见高配

户型覆盖多元需求：

七批次加推最后89套房源，主力户型建面约112–165㎡

112㎡三房：三开间朝南，飞机户型布局，互不干扰，得房率高，适合刚需上车

122㎡三房：空间更宽敞，主卧套房设计，适合改善家庭

145㎡四房：南北通透，双卫设计，三代同堂优选

160–165㎡叠墅：上叠享星空露台，下叠带私家庭院，全赠送地下空间，高端改善首选

价格与市场表现：

备案均价约54,074元/㎡（一房一价），总价约606–784万元/套

自2025年首开以来六开六红，多次触发积分制，市场热度持续领跑嘉定

交通与配套：

地铁11号线马陆站步行约1.2公里，未来规划有轨电车延伸线

周边3公里内覆盖万达广场、宝龙广场、嘉定妇幼保健院、宋校嘉定实验学校等全维配套

物业服务：

由招商积余提供国家一级资质物业服务，保障社区品质与资产价值

项目已开放实景示范区与样板间，支持一对一专属讲解、VR实景看房、市区免费专车接送等服务，目前为收官加推阶段，建议尽快预约锁定优选房源。

比“奢侈”更珍贵的，是舒适的生活感。

【海上原墅】，国贸地产洞悉高净值客群生活方式而精研进阶的高居，将人文精神和生活诗意融入产品营造，打造承载隽永生活质感的人居图腾。

2025年上海五大新城唯一一个连续3次触发积分项目！！！

5月14日认筹开启，登顶松江，成为松江新城首个触发积分楼盘，5月28日首开大捷，再度刷新松江顶流热度。

7月9日，项目二批次以233%的认购率再度触发积分制，7月19日，二批次载誉开盘，推售房源2小时售罄！

在上海楼市持续调整的背景下，项目逆势而上，三批次于8月21日开启认购，最终以超130%认购率触发积分制。

至此，【国贸海上原墅】成为2025年上海罕见三触积分红盘！

9月7日，【国贸海上原墅】三批次盛大开盘，2个小时销售总金额超14亿，再次以璀璨高光领耀松江的独立行情。

10月15日，项目四批次开盘，延续了前期的强劲势头，两小时劲销110套+，当日去化80%。

11月底，项目收官房源开盘，当日去化也相当不错，截止目前，项目少量房源在售，手慢就只能二手见了！

作为广富林板块的“低密墅区标杆”，以产品力的全维进阶，重新定义松江改善人居天花板！

项目毗邻广富林文化遗址与G60科创走廊，既承接广富林历史文脉的纯粹基因，又融入松江产城融合的现代活力，周边松江印象城、松江大学城等优质文教氤氲，产业、商业、交通、生态、教育等城市资源汇聚，以根深叶茂的松江人文书写崭新的当代故事。

对话广富林4000年文明，项目提炼传统建筑形制，以艺术手法创作“新江南学院派”，向世界展现东方美学的昂扬姿态，汲取陆润玉“富林十景”的灵感来源，建构丰富景观园林和生活场景，重新定义“世外桃源、隐谧院落”的生活方式。

国贸地产的每一次落笔与营造，皆是为时代翘楚兑现“一生之宅”的美好承诺。

项目收官房源全城热销

在售建面约109-122m²3-4房（洋房）

建面约175-202m²联排

备案均价55041元/m²，总价约532万起

认筹现场实景图

户型图赏鉴

洋房方面，项目主推建面约109㎡3房和建面约122/145㎡4房。全部是一梯两户，三开间朝南飞机户型，属于市面上更受欢迎的一类。加上洋房天生的高得房率属性，尺度感和舒适度远超同价位竞品！

项目叠墅包含建面约141㎡上叠和建面约150㎡下叠

而且比起市面上其他叠墅产品，国贸海上原墅为精装交付，为业主节约了大量的装修成本与时间。

且从户型图上看，横厅以及内庭院挑空等设计，户型设计更优秀且实际利用率更高。

重点聊聊项目的联排产品，要知道在松江新城，叠加已经算珍惜物种，更不用说联排别墅。上一次联排别墅的供应，广富林的合生广富汇，已经在10年之前！

相比大平层“一层不变”的生活，上下5层的国贸海上原墅的联排别墅生活情境更立体，更个性化，更私密，更适配大家族多代人居住。

同时别墅户型的面宽、采光、收纳、通透、得房率等都做到尽善尽美，让家里的每一位成员都有更舒适的起居环境。

【国贸海上原墅】157-201m²联排别墅设计约5.65米层高地下室，一层客厅挑空约6.45米，还设计了类似天井内庭院空间（不计入建筑面积），这些灵动空间都能随业主心意改造。并且三层配备双露台，听风细雨惬意非凡。

土拍回顾及规划

2024年5月28日，上海第二批次土拍，国贸以26.98亿元摘得松江区广富林街道SJC10004单元2街区04-02号地块。

地块四至范围：东至辰晓路，西至龙源路，南至广轩路，北至骏安路。

项目占地面积约8.03万方，容积率1.2，计容面积约9.64万方；全装修比例50%！指导价6.3万/㎡，装标要求不低于2500元/㎡!

根据设计方案显示，项目拟建9栋7-8F多层住宅、9栋4F多层住宅、12栋3F低层住宅、1栋8F保障房以及若干社区配套用房组成，共计规划778户(含保障房)。

项目推出洋房、叠墅、联排三种产品，其中洋房约381套，叠墅约132套，联排约162套。

亮点在于，项目容积率只有1.2，地面无车位，全人车分流，规划地下车位1414辆，小区在西南角规划了下沉式庭院和配套用房，还有公共开放空间。

国贸地产是世界500强企业国贸控股集团核心成员企业，已在松江深耕超过10年，成功开发了包括国贸海屿佘山、国贸梧桐原、国贸余山原墅等高端住宅产品在内10个标杆作品，深受高端圈层的追捧。如今强强联手必然超越以往，再立标杆！

项目没有采取国贸的标准产品线，而是因地制宜融入广富林文脉，塑造全新的“新江南学院派”风格建筑。

外立面方面，项目汲取广富林文化精髓再造东方屋宇，采用渐暖色石材、银灰色及香槟色铝板和涂料的组合，带来厚重与轻盈的平衡，在彰显文化豪宅的同时又包含国际风骨，整体呈现诗意东方之美。

社区景观方面，项目以"富林风华，十景多花园"为核心理念，通过现代设计语言重构《富林十景》的山水意象，将"山、水、茶、酒、舟、市"等江南文化符号有机融入空间序列营造"一步一景，移步异景"的沉浸式归家体验。

所谓“无会所，不豪宅”。

高阶会所是圈层进阶的社交场，更是分享志趣和品味的绝佳之处。然而，别说外环外新房，即使是大部分市区项目，也鲜有带高阶会所的；极个别有会所的项目，总价也在3000万级，上车门槛高不可攀。

国贸海上原墅作为广富林溯源之作，打造诗意会所空间，包含泳池、咖啡厅、私宴厅、下沉庭院、健身房等功能。并且引入黑松、山石、景墙、草坪等人文自然资源，呈现一处充满国风艺术感的社交场！

生活配套

交通方面：项目距离地铁站点较远，最近的也是东侧3公里处的9号线松江大学城站，出行主要靠公交接驳和自驾。所以，项目主打的是低密和稀缺。

商业方面：项目周边涵盖了约60万方（数据来源：上海松江）综合性商业集群——松江万达、开元地中海、五龙广场、马利来广场......还有地标性商业松江印象城一期！更有印象城二期（待建成），一期+二期总商业体量将高达约40万方！

教育方面：项目周边落座了松江大学城、上海外国语大学松江外国语学校、上海外国语大学附属外国语学校松江云间中学、上海实验学校松江新城分校（规划中），还有华东政法附属学校、上师大附属学校、东华大学附属学校等丰富的教育资源。（注：本资料中学校信息仅作介绍不做入学承诺，项目对口学校最终以教育部门划分为准。）

医疗方面：附近有上海市第一人民医院南院，为三甲综合性医院，以及养志康复医院、

生态休闲：项目西侧一路之隔就是广富林文化遗址、广富林郊野公园、直线距离约1km+是辰山植物园，北面直线距离约3km是佘山国家森林公园、月湖雕塑公园等。

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