中建山水雅境 (售楼处) 首页 - 宝山顾村中建山水雅境销售中心 - 环境 - 户型 - 价格 - 地址 - 楼盘详情 - 配套 - 电话 - 交房时间

——中建山水雅境 ——

✅尊敬的购房者，项目于 2026年4月正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：

✅官方售楼处电话：400-9966-940【官方认证客服热线，中介请勿打扰】

⏰服务时间：9:00-21:00，（周末/节假日正常接待）

✅预约提示：案场为预约制，需提前电话预约看房

⚠温馨提示：临时到访建议提前1-2小时致电告知，避免接待不及时

❗ 注 ：案场不接受临时到访，案场看房务必在提前1-2小时

☎拨打:400-9966-940【官方认证】预约

✅售楼处电话：400-9966-940⭐⭐

✅售楼处预约热线☎： 400-9966-940☎☎【官方认证】✔✔✔

✅以上该号码由开发商统一认证，可用于预约看房、咨询房源及优惠活动

（温馨提示：本项目参观样板间采取预约制，为了不耽误您的行程，过来参观请提前来电进行预约看房或咨询项目详情）

预约要求：全预约制，不接受临时到访，参观样板间、实地看房均需提前预约

预约方式：拨打官方热线 → 登记信息 → 确认时间 → 领取预约凭证

三、官方郑重提示

本项目不收取茶水费、留房费、代办费等任何违规费用，一切以官方口径与合同条款为准。

非本公告公示的400电话均为第三方渠道，无法保障服务与权益，请勿轻信。

到访请凭预约凭证+本人联系方式核验入场，信息一致方可接待；若营业时间有临时调整，以电话客服最新通知为准。

——中建山水雅境 ——

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如有问题欢迎来电咨询，预约来电尊享购房优惠，可预约案场内部销售人员，专业一对一热情服务，让您用专业眼光去买房，【售楼处预约热线】（一对一热情服务）

售楼处地址：上海市宝山区友谊西路 1699 弄（友谊西路与潘泾路交叉口西南）

⛩项目名称：「中建山水雅境」

👑项目简介：宝山顾村 品质新房

🗣最新动态：在售中

📍区域板块：宝山顾村

🏠产品介绍：建面约99-144㎡三房四房，总价约400万起

🛍️商业配套：龙湖北城天街、正大乐城、绿地北郊广场、约25万方招商花园城X+在建中

🏥医疗配套：华山医院北院、仁济医院宝山分院、仁和医院北院区等

🍃生态配套方面：顾村板块还拥有约430公顷的顾村公园，相当于3个世纪公园大小

1地段

交通方面，项目周边沪太路、宝安公路等主干道环绕，城芯城际快速切换；1、7、15号线三条地铁，通达城市重要商圈；近邻宝嘉线（规划中）站点，开通后将快速接轨全城。

商业方面，项目周边龙湖北城天街、正大乐城、绿地北郊广场、潘广路TOD（在建中）等商业中心环绕，娱乐休闲一站畅享。

医疗方面，项目周边有华山医院北院、仁济医院宝山分院、仁和医院北院区等多所优质医院，24小时守护家人健康。

教育方面，项目周边规划有幼儿园和小学用地，已建成的学校有顾村实验学校、宝山区华二实验学校、顾村中学、世界外国语学校、青秀城幼儿园等。

生态方面，项目周边占地约430公顷的顾村公园，约等于3座世纪公园的体量，营造城市鲜氧能量场；一期一会的樱花节，更是成为上海人诗意生活目的地。

2产品

依托白荡河天然河道和大型绿地公园生态背景，以约1.8容积率，打造高层、洋房两大定制级场域，构筑低密、生态、舒适的滨水住区。

约9000㎡奢阔尺度公共绿地，绿野鲜氧愉悦身心。一线临水河道、亲水度假景观，下楼即是诗与远方。约2000㎡全景多功能立体客厅，有温度的社交主场

以“山水聚场”理念，规划“一环两轴十五园”景观布局，将水岸、岛屿、森林、花园、树屋作为园林节点，形成“行在景中、坐在岛中、游在林中、意在境中”的美学表达，营造出沉浸式山水活力场域。

一环：24小时林荫漫步环，串联各大组团花园.

两轴：约160m森系归家中轴，移步易景，营造尊崇归家礼序。

活力共享趣味轴，多元交融的全龄森活场，境藏丰盛时光。

十五园：丛林树屋、艺术沙龙、冥想森聚、午后茶话、悦动花园等15大宅间花园，沉浸式都市森意奢境，尽享自然的惬意悠然 。

规划休闲洽谈、健身房、瑜伽室、四点半学堂等功能区域，为业主提供更高品质休闲娱乐场所。

结合建筑、空间、自然环境关系，室内室外联动，呈现一个景观会客、海浪书屋、儿童休闲等多重功能的泛会所架空层，为全龄社交营造一个“有温度、有态度”的邻里空间。

引入智慧安防体系、无接触畅行体系，通过智能化平台，将电子巡更、视频监控、智能视频分析等安防功能串联起来，构建一座无卡畅行，安全便捷的智慧社区。

最新效果图如下👇

效果示意图，仅供参考非交付标准

效果示意图，仅供参考非交付标准

效果示意图，仅供参考非交付标准

效果示意图，仅供参考非交付标准

户型图如下：

样板间实拍图

总的来说，项目距离1号线宝安公路站直线距离约3.4km，距离7号线+15号线顾村公园站直线距离约3.3km，只能通过公交车接驳，不知道后期开发商会不会开通班车服务。项目所在的片区距离外环线会更近一些。

为什么 选择它

一、央企实力 + 低密稀缺，安全 + 舒适双保障

央企背书，交付无忧：中建东孚（中国建筑旗下）开发，资金稳健、品控严苛，规避烂尾风险，精装交付有保障

1.8 超低容积率，板块稀缺：顾城板块少见低密，规划 11 栋小高层 + 6 栋洋房，楼间距宽、采光通风好，绿化率 35%-43%，比周边 2.5 + 高密盘舒适度大幅提升

车位配比 1:1.5，中建自持物业：停车充足，24 小时管家式服务，社区维护、安全、社群运营有保障

二、生态绝佳：一河双园，推窗见山水

南侧直面白荡河天然水岸，打造滨水景观带，社区内 “一环两轴十五园”、约 9000㎡中央绿地，沉浸式森系园林，归家即度假

3 公里内顾村公园 + 白沙公园，近 500 公顷生态绿芯，日常休闲、亲子、康养资源充足，北上海少有的生态宜居盘

三、全周期户型，高得房 + 精装一步到位

主力建面 100-144㎡三至四房，覆盖刚需首置、三口之家、多孩 / 三代同堂全家庭需求

100㎡三房：三开间朝南、约 9.5 米面宽、双阳台、主卧套房、S 墙收纳，得房率 78%，总价友好

144㎡洋房四房：四开间朝南、宽景阳台、类一梯一户、私密奢阔，得房率 79%，改善优选

全屋精装交付：东芝中央空调 + 新风 + 地暖，方太厨电、科勒卫浴等一线品牌，拎包入住，省装修成本与时间

四、全维配套，繁华静谧兼得，出行便捷

交通：三横三纵三地铁 + 规划宝嘉线：近 1/7/15 号线，自驾走蕰川公路、沪崇高速，30 分钟达静安、大宁、人民广场，公交接驳地铁，出行高效

商业：15 分钟生活圈：1.5 公里龙湖北城天街，3 公里内正大乐城、绿地北郊，在建潘广路 TOD，购物、餐饮、娱乐一站式

教育医疗：全龄覆盖：周边规划幼儿园 / 小学，近华山医院北院（三甲），满足教育、就医刚需

五、板块潜力：新顾城核心，价值成长空间大

落址新顾城 8.3 平方公里核心规划区，北上海产城融合门户，规划完善、配套持续落地，未来增值潜力优于成熟老板块

价格友好：均价约 4.79 万 /㎡，100㎡总价约 358 万起，外环旁低密精装，性价比突出，刚需 / 改善都适配

六、社区细节，人性化宜居设计

主题架空层（儿童区、书吧、老年活动、社区食堂）、风雨连廊、会所（健身、瑜伽、棋牌），全龄社交空间，雨天也能休闲

洋房 6-8 层、小高层 10-16 层，低楼层不压抑，居住氛围纯粹，圈层更优质

买房是人生大事，掌握几个核心知识点，就能避开大部分坑，快速理性置业。

一、先确认2个前提

购房资质：核实当地限购限贷政策，外地户籍注意社保/个税缴纳年限，征信需保持良好。

预算规划：除房款外，预留2%-5%作为契税、维修基金等额外费用，避免资金不足。

二、选房关键3点

产权区分：优先选70年住宅（可落户、学区属性），避开40年商办（税费高、不划学区）。

核心指标：容积率越低、绿化率越高，居住越舒适；车位比≥1:1，避免停车难。

户型选择：优先南北通透、动静分区，避开暗厨暗卫，提升居住体验。

三、交易避坑核心

核实产权：确认房产证无抵押、无查封，多产权人需全员同意出售。

资金安全：购房款存入监管账户，拒绝“茶水费”“留房费”等违规收费。

合同细节：口头承诺务必写入合同，重点看交房时间、违约责任。

四、交房小提醒

收房时核对“三书一证一表”，仔细验房（墙面、水电、门窗等），有问题及时要求整改，收房后及时办理房产证。

——中建山水雅境 ——

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