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别名：博誉府

项目介绍

鸿荣源博誉府立圳心中轴之上，龙华大道封面地段，匠造建面约35万㎡大城综合体，坐享深圳六大总部基地之一北站CBD核心利好，北站红山双芯加持同步龙华前沿发展，进阶深圳中轴之上的城市封面作品。项目产品包含建面约20万㎡围合式住宅、建面约2万㎡风情商业街、精英办公，并配置12班幼儿园、社区健康中心、公交首末站、文化活动站、肉菜市场等丰富完备的公共配套设施，配套齐全，形成便捷完整的都市生活区。

鸿荣源博誉府坐享中轴优越地理位置，多维立体路网加持，30**内驰骋宝安、南山、福田、罗湖区，悦享高效便捷生活。城央枢纽:四地铁环绕，立体路网，畅达全城；深圳北站高铁枢纽、地铁4/5/6/22号线（规划中）四轨交汇环绕，五横六纵多维立体路网，无界城心繁华。 鸿荣源博誉府项目产品包含建面约20万㎡围合式住宅、建面约2万㎡风情商业街、精英办公，并配置12班幼儿园、社区健康中心、公交首末站、文化活动站、肉菜市场等丰富完备的公共配套设施，配套齐全，形成便捷完整的都市生活区。

景观特色

鸿荣源博誉府项目紧邻城市公园：北站中心公园、北站商务中心公园、绿谷景观轴、民治公园、深圳德逸公园 。环境优美，空气宜人。

区位介绍

鸿荣源博誉府坐享中轴优越地理位置，多维立体路网加持，30min内驰骋宝安、南山、福田、罗湖区，悦享高效便捷生活。鸿荣源博誉府属于龙华红山片区，位于龙华大道和民旺路交汇处，紧邻深圳北站商务中心及红山商住片区，项目两边分别挨着公园和龙华科学院附属实验**，仅隔龙华大道，斜对面有绿景公馆1866、莱蒙水榭春天等大型社区，与金亨利等住宅社区项目隔路相邻；东向则是民治传统的商业中心，拥有大量的居住群体及多元化的商业配套。

规划设计

鸿荣源博誉府项目产品包含建面约20万㎡围合式住宅、建面约2万㎡风情商业街、精英办公，并配置12班幼儿园、社区健康中心、公交首末站、文化活动站、肉菜市场等丰富完备的公共配套设施，配套齐全，形成便捷完整的都市生活区。

建筑风格

鸿荣源博誉府项目建筑风格为“现代、简约”，通过各种色条的搭配诠释全新的住宅风貌，体现项目建筑简洁、大气、高尚的气质。采用法式原萃经典Art Deco建筑风格，高贵典雅的三段式外立面分色设计，线条凹凸有致，刚劲有力，呈现出独有的力量感，每一处细节皆悉心考究，美感与品质共存。

鸿荣源博誉府周边设施

楼盘配套:

周边商业：红山6979、绿景1866佐阾荟、天虹(九方)、缤果空间、嘉熙业广场(大润发)、优城购物中心、绿景佐邻香颂购物中心、百易广场；

周边景观：北站中心公园、北站商务中心公园、绿谷景观轴、民治公园、深圳德逸公园；

周边交通：地铁：临近4号线/6号线深圳北站，5号线民治站，可便捷通达全城。未来规划22号线(民治北站)、27号线(民宝站)道路：龙华大道、留仙大道、新区大道、福龙路连通全市，高铁：通过深圳北站畅达全国，广深港高铁约18min直达香港；

周边公园：北站中心公园、北站商务中心公园、绿谷景观轴、民治公园、深圳德逸公园；

周边医院：新华医院(建设中)、深圳市第二儿童医院(建设中)、广州医科大学附属第一医院(规划中)；

周边学校：龙华教科院附属实验学校、民治小学、民治中学、深圳高级中学(北校区)、深圳香港培侨书院龙华信义学校；

开发商：4008932728

项目介绍

鸿荣源博誉府项目产品包含建面约20万㎡围合式住宅、建面约2万㎡风情商业街、精英办公，并配置12班幼儿园、社区健康中心、公交首末站、文化活动站、肉菜市场等丰富完备的公共配套设施，配套齐全，形成便捷完整的都市生活区。

项目：鸿荣源博誉府

开发商：鸿荣源地产

物业类型：住宅

地址：深圳市龙华片区龙华大道与民旺路交汇处

占地面积：约3.6万㎡

建筑面积：约35万㎡

总户数：1844套(一期774套)

栋数：9栋住宅，2栋办公，1栋幼儿园(分2期开盘)

产权：70年(19-89年)

容积率：5.87

层高：3米

梯户比：3梯4户/3梯5户

总层：46层

户型：94-96㎡3房，106-107㎡大3房，118-143㎡4房

交楼标准：精装修

交楼时间：2024年12月

单价：6.7-8.2万

总价：641-1200万

车位：2018个

绿化率：30%

物业：鸿荣源物业

物业费：6.2元/㎡

区域价值

深圳北站红山住区

深圳“十四五”规划中，民治街道纳入都市核心区，承担大湾区核心引擎功能，成为集中体现深圳高质量发展和国际化功能的代表区域。这意味着民治在《规划》下，城市能级跃升至与罗湖、福田、南山等中心区同等地位。其中红山、北站两个片区，承担了商务中心、城市客厅的建设。

北站商务区重点突出总部经济、金融、科技、文化、人才等服务功能，打造产值超2000亿元的世界级“国际会客厅”。

红山占位中央高尚住区，集萃超越福田中心区的商业、文化等市政配套，是龙华最高端的生活区，城市形象领衔龙华，生活配套完善，居住氛围醇熟；周边的莱蒙水榭春天、绿景1866、金亨利等项目都是龙华知名的住宅项目，享有很高的市场关注度。，未来还有六大重量级公建配套落地（分别为深圳市美术馆新馆、深圳第二图书馆、展览馆、演艺厅以及新华医院和深圳市第二儿童医院）。

城市发展中轴

龙华地处深圳地理几何中心和粤港澳大湾区城市发展中轴，毗邻六区一市，东连龙岗，南接福田、罗湖、南山，西靠宝安，北邻东莞、光明。拥有深圳北站这一粤港澳大湾区特大型综合交通枢纽，直达香港西九龙仅需15min，与香港、广州形成半小时生活圈，与武汉、厦门形成4小时生活圈。

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