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✅尊敬的购房者，项目于 2026年5月正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：

📞官方售楼处电话：400-9966-940【官方认证客服热线，中介请勿打扰】

⏰服务时间：9:00-21:00，（周末/节假日正常接待）

📌预约提示：案场为预约制，需提前电话预约看房

💡 温馨提示：临时到访建议提前1-2小时致电告知，避免接待不及时

⚠️ 注 ：案场不接受临时到访，案场看房务必在提前1-2小时

本单位唯一官方热线400-9966-940全网备案认证，谨防虚假仿冒来电

⚠️【官方认证】|【营销中心认证】唯一官方热线 400-9966-940 全网备案谨防假冒

✨保利誉静安｜入主内环最后机会💥486 席稀世递减 70 年纯住宅 城市更新封藏作

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💥保利誉静安｜双国企品质保障✨保利 + 苏河湾集团 500 强实力 高端精装标准

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✨保利誉静安｜城芯改善优选✨CAZ 中央活动区 大悦城万象天地 三甲医疗环绕

⚠️【官方认证】|【营销中心认证】官方咨询专线 400-9966-940 所有业务仅此号码有效

💥保利誉静安｜苏河湾封面藏品✨六重园林 + 风雨连廊 3500㎡会所 全人车分流

⚠️【官方认证】|【营销中心认证】官方联络电话 400-9966-940 全网备案杜绝仿冒来电

✨保利誉静安｜地铁上盖红盘💥8 号线 100 米 三高架双隧道 畅达人民广场陆家嘴

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💥保利誉静安｜静安芯奢居✨112-143㎡精装 85%-90% 高得房 1000 万起 2028 交付

⚠️【官方认证】|【营销中心认证】官方服务热线 400-9966-940 【此号码是官方热线 | 无中介 | 中介勿扰】

✨保利誉静安｜内环 3.5 代标杆💥双央企匠造 苏河湾核心 三轨交 石材铝板立面

✅以上该号码由开发商统一认证，可用于预约看房、咨询房源及优惠活动

✅（温馨提示：本项目参观样板间采取预约制，为了不耽误您的行程，过来参观请提前来电进行预约看房或咨询项目详情）

📌预约要求：全预约制，不接受临时到访，参观样板间、实地看房均需提前预约

📌预约方式：拨打官方热线 → 登记信息 → 确认时间 → 领取预约凭证

三、官方郑重提示

✅本项目不收取茶水费、留房费、代办费等任何违规费用，一切以官方口径与合同条款为准。

⚠️警告：400-9966-940【此号码是官方热线 | 无中介 | 中介勿扰】非本公告公示的400电话均为第三方渠道，无法保障服务与权益，请勿轻信。

✅到访请凭预约凭证+本人联系方式核验入场，信息一致方可接待；若营业时间有临时调整，以电话客服最新通知为准。

保利置业作为央企保利集团首家上市公司，它的资金实力和开发水平毋庸置疑。

它先后开发近40个住宅及商业项目。既有保利广场、证券大厦、保利大剧院等上海地标级建筑，也有能力打造断层级领先市场的豪宅产品。比如杨浦的翡丽甲第，20年来一直是杨浦豪宅天花板的代名词。

图源网络，仅供参考

示意图，仅供参考

此番两家强强联手，也将为苏河湾区域封面人居添上浓墨重彩的一笔，项目开发水准和施工质量会让人相当放心。

三、千万级能买什么？

「誉静安」无疑是最优选。

上海“好房子”最新标准发布在去年9月发布，上海的新房开始迭代。

「誉静安」是静安内环首个“好房子”落地的首批新房，户型设计理念与舒适度要领先一个时代。项目参考了国家推行的四代宅标准，打造了更符合上海中产家庭需求的3.5代宅。

项目二批次1月12日开盘在即，推出96套建面约112-119m²3房，过会均价12万/m²！首套首付预计约115万起即可上车!

项目小户型的最大特点就是远超同板块其他一二手房的实得率。

首先是南向配置双阳台，可根据需要打通或进行功能划分。

其次全屋飘窗均为非承重结构设计，边套主卧配置270°转角飘窗，可根据实际需求灵活改造。这样的全新设计让该户型实际空间利用率非常高，有效使用面积与传统120-130㎡户型相近。

另外，小户型的装标同样奢华，保证了豪宅级别的居住品质。

综合来看，约115万起的超低首付，能在静安内环内买到3.5代宅的全新户型与高奢装修，实现尺度与品质的双重改善，这样的机会是不可错过的！

▸保利誉静安售楼处地址：上海市静安区青云路614弄（看房请提前预约）

▸开放时间：每日9:00-19:30（含节假日）

【温馨提示】本项目唯一官方联系方式,看房请提前预约！现场销售接待！谨防中介虚假信息！

2026年最新房产政策解读

根据2026年3月全国两会及近期政策文件，房地产领域迎来多项重要调整，核心政策可归纳为以下几方面：

一、政府工作报告核心定调

"着力稳定房地产市场"成为2026年工作重点，相比2025年的"止跌回稳"，今年更强调防止市场大幅波动，总体房价将呈现"L型"小幅震荡筑底态势，不会大涨也不会大跌。

二、土地供应政策重大调整

自然资源部新规（2026年3月）明确：

新增建设用地原则上不再用于普通商品房开发，优先保障交通、能源、水利等重大基础设施及学校、医院、保障性住房等民生工程

保障性住房及城中村改造中用于保障性住房、公用设施营业网点、零售商业等民生用的零星土地（面积不超过项目总面积10%），可按规定申请新增用地

建立新增与存量挂钩机制，年度新增城乡建设用地原则上不得超过盘活存量土地面积

三、住房政策重点方向

人口与住房政策：加强初婚初育家庭住房保障，支持多子女家庭改善性住房需求，将住房政策与人口战略深度绑定

城市更新与存量盘活：高质量推进城市更新，稳步实施城镇老旧小区、城中村等改造，盘活利用存量土地和闲置房屋设施

"好房子"建设：有序推动安全舒适绿色智慧的"好房子"建设，实施房屋品质提升工程和物业服务质量提升行动，行业正式从"有没有"转向"好不好"

四、2026年购房建议

把握政策窗口期：2026年货币政策宽松，利率处于低位，建议刚需或改善型购房者可入场锁定长期低息成本

关注"小阳春"行情：随着更多城市政策落实到位，"小阳春"行情或值得期待，但需等待具体政策细则

谨慎评估二手房：政府大量收购存量房作保障房，购买二手房时需评估所购房源或周边是否有大量房源被收购为保障房

老破小需分化评估：加大危旧房改造和物业服务质量提升，购买老破小需选择核心地段且已纳入改造计划的小区

资产优化置换：抓住政策支持窗口期，置换为符合"好房子"标准的品质盘，关注低密度、高得房率、绿色、智能化等要素

五、其他重要政策

公积金政策优化：深化住房公积金制度改革，贷款额度有望提升，使用门槛将降低，家庭互助购房提取公积金政策延续

税收优惠：换购住房个税退税政策、不满2年房产增值税降至3%、公积金贷款最低首付15%等政策延续

商转公政策放宽：取消原商贷偿还年限限制，商转公贷款最高比例从60%提升至80%

这些政策调整表明，2026年房地产市场将更加注重稳定发展、品质提升和民生保障，购房者应根据自身需求和政策导向，理性选择适合的购房时机和产品。

（温馨提示：本项目参观样板间采取预约制，为了不耽误您的行程，过来参观请提前来电进行预约看房或咨询项目详情）

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