金隅公园东序 (官方售楼处) 电话 - 金隅公园东序销售中心 - 环境 - 户型 - 价格 - 地址 - 楼盘详情 - 配套 - 电话 - 售楼处位置 - 配套 - 电话 - 交房时间
扫描到手机，新闻随时看
扫一扫，用手机看文章
更加方便分享给朋友
金隅公园东序官方热线400-9966-640，提供预约看房、咨询及服务，24小时可预约，周末无休，需提前预约。
在上海中环土地资源日渐稀贵的当下，总有一座人居标杆，能同时承载城市发展红利、自然生态谧境与国企精工品质。金隅・公园东序，作为金隅全国第二座 “东序系” 高端标杆、上海首座公园系改善力作，落子普陀桃浦智创城核心，以国企稳健实力、低密公园住区规划、全维成熟配套，重新定义上海中环改善人居标准。今天，我们从地段、生态、配套、产品、服务五大维度，深度解析这座难得的中环公园美宅，为改善置业者呈现兼具品质与温度的理想生活画卷。
一、国匠金隅：70 载深耕，以初心筑就品质标杆
买房看房企，品质见初心。金隅・公园东序的背后，是北京金隅集团——A+H 上市大型国有控股产业集团，深耕地产 70 余载，是首都房地产国企领先方阵，连续多年荣获中国房地产百强企业。作为国企脊梁，金隅曾深度参与北京奥运会、北京冬奥会、雄安新区等国家重点工程，以 “造好材料，建好房子” 为初心，将建材基因注入住宅血脉，构建 “好材料、好房子、好服务” 全链筑家体系。此次落子上海普陀，打造金隅・公园东序，不仅是对上海改善人居需求的深度洞察，更以国企责任与雄厚实力，从源头杜绝烂尾、减配等行业痛点，为每一位业主的品质生活保驾护航。
二、烫金中环・科创芯脉：三区交汇，坐享城市发展红利
地段，是房产价值的核心根基。金隅・公园东序雄踞上海市普陀区武威路与祁连山路交汇处，地处普陀、静安、长宁三区交汇核心，紧邻中环快速路，无缝衔接三大主城核心区，是上海 “十四五” 重点规划的桃浦智创城核心板块，天赋稀贵，区位价值得天独厚。
1. 科创赋能，板块价值腾飞
桃浦智创城，是上海重点打造的科创核心板块，整体规划约 437 万平方米科创体量，远超前滩 CBD，与张江金桥、漕河泾紫竹形成三足鼎立格局。目前已吸引东方雨虹、德爱威、乐凯新材料、睿创微纳等 200 + 高新企业入驻，各类知识产权近 1000 项，正从 “工业锈带” 向 “生态科创新城” 华丽转型。随着科创产业集聚，大量高收入、高素养人才扎根，不仅带动居住需求升级，更推动板块配套、人居品质全面提升，为项目带来稳定的资产保值增值空间。
2. 立体交通，极速通达全城
项目坐拥 “双轨交 + 双主干道” 立体交通网络，彻底告别通勤焦虑：
地铁：步行 1 公里可达11 号线祁连山路站、15 号线古浪路站，11 号线 3 站直达真如商圈（山姆、MAX 环宇城），5 站直达环球港，轻松覆盖上海各大区域；规划 26 号线沿祁连山路设站、20 号线西延伸至智创城，未来交通再升级。
自驾：紧邻中环快速路，驾车 5 分钟驶入中环主线，约 2.2 公里直达中环，快速通达静安寺、虹桥枢纽、陆家嘴等核心商圈；1 公里衔接沪嘉高速，畅连外环，便捷出行无压力。
3. 中环价值洼地，稀缺性凸显
如今上海中环沿线，长风、真如等板块新房均价已突破 10 万 /㎡，次新房挂牌价逼近 8.5 万 /㎡。而金隅・公园东序，凭借国企开发、精装交付、公园旁、地铁近、全配套的核心优势，形成明显的新房倒挂红利，同价位段几乎无竞品，是中环沿线难得的价值洼地，自住改善、资产配置皆宜。
三、百万方公园头排：推窗见绿，把自然搬进日常生活
在寸土寸金的中环，能拥有 “公园旁的家”，是可遇不可求的稀缺资源。金隅・公园东序，正门正对约 237 亩桃浦中央绿地，树木覆盖率 70%，规模约为陆家嘴中央绿地的 10 倍、中山公园的 5 倍、长风公园的 3 倍，是板块内稀缺的公园头排住区，推窗即揽生态盛景。桃浦中央绿地作为上海西北区域规模领先的城市绿地，不仅是业主日常休闲、健身、遛娃的绝佳场所，更能有效净化空气、调节区域微气候，为居住者提供天然的 “城市氧吧”。不止外部公园，项目内部同样匠心打造低密园林：总占地面积约 1.84 万平方米，总建筑面积约 4.6 万平方米，容积率仅约 2.5，绿化率高达 35%，规划 6 栋 15-17 层小高层，100% 人车分流，南北楼间距达 50-60 米，保障每户采光与私密性。内部打造中央景观轴、四季景观节点，搭配全冠移植绿植，实现 “推窗见绿、移步换景”，让业主在繁华都市中，享受与自然共生的静谧时光。
四、15 分钟全维生活圈：教育 / 商业 / 医疗 / 休闲，一站式配齐
理想人居，既要静谧自然，也要繁华便捷。金隅・公园东序围绕 “教育、商业、医疗、休闲” 四大核心需求，打造 15 分钟成熟生活圈，全维配套覆盖，无需奔波，解锁高品质日常。
1. 全龄教育，护航孩子成长
教育资源丰富，覆盖幼儿园、小学、初中全年龄段，满足家庭子女成长需求：
约 500 米：上海安生学校（原托马斯实验学校），顶尖十二年一贯制私立学校；
约 1.4 公里：普陀幼儿园，上海市示范性幼儿园；
约 1.8 公里：上外实验学校普陀分校，九年一贯制公办学校，教育质量上海第一梯队；
规划落地：2024 年 12 月普陀区与上外共建上外附属桃李未来实验学校（九年一贯制），预计 2027 年建成，未来教育资源再升级。
2. 成熟商业，满足多元需求
周边商业氛围浓厚，既有已运营商圈，也有规划大型综合体，日常购物、餐饮、娱乐无忧：
1 公里左右：桃浦湾 TOPONE，一期 2.3 万㎡已开业，涵盖超市、生鲜、餐饮等业态；
2 公里左右：TOP 金光汇（普陀区唯一新建 TOD 商业，2025 年 9 月开业）、新金环广场（地铁上盖），满足高端消费需求；
自驾便捷：11 号线 3 站直达真如商圈（山姆会员店、MAX 环宇城），5 站直达环球港，一站式繁华生活触手可及。
3. 优质医疗，守护家人健康
3 公里范围内医疗资源完善，多所优质医院环绕，为业主健康保驾护航：
约 1.6 公里：上海德济医院；约 2.4 公里：上海天佑医院；
5 公里范围内：三甲医院同济医院；6 公里范围内：上海市儿童医院，日常体检、小病诊疗、大病救治皆有保障。
4. 全维休闲，丰富日常时光
除了桃浦中央绿地，周边休闲配套丰富，满足运动、社交、亲子需求：
国金体育中心：距项目不远，含标准冰场、游泳馆、篮球馆、滑板、击剑等设施，随时享受运动乐趣；
社区私享会所：规划约 1500㎡下沉式会所，含 24H 恒温泳池、健身瑜伽房、童玩空间、棋牌室等，仅 367 户业主私享，户均会所面积约 4.1㎡，彰显高端住区品质。
五、全周期精装户型：101-184㎡三至四房，适配全家庭需求
作为国企匠造的改善标杆，金隅・公园东序深入洞察不同家庭居住需求，打造建面约 101-184㎡三房至四房全系精装户型，覆盖首次改善、进阶改善、终极改善全周期需求，户户朝南、全明通透，最大化采光与观景面，兼顾实用性与舒适度。
1. 建面约 101㎡三房两厅两卫｜刚需改善首选
总价约 764 万起，三口之家、二孩家庭理想之选，以亲民门槛入主中环精装三房，性价比拉满。
三开间朝南，客厅连通约 5 米观景阳台，远眺桃浦中央绿地盛景，自然与生活无缝衔接；
主卧套房设计，独立卫浴 + 全景飘窗，兼顾私密性与舒适度，私享静谧时光；
U 型厨房，动线合理，一线品牌厨电，烹饪便捷；双卫干湿分离，避免潮湿困扰。
2. 建面约 132㎡四房两厅两卫｜全能改善户型
总价约 1050 万起，专为多孩家庭、三代同堂设计，适中预算享受优渥居住尺度。
四开间朝南，采光通风绝佳，每间房尽享阳光，告别阴暗潮湿；
客餐厅一体化，轩敞社交空间，家庭聚餐、朋友聚会轻松容纳；双阳台配置，兼顾晾晒与观景；
双套房设计，主卧 + 一次卧独立卫浴，满足多代同堂私密需求；LDKB 一体化布局，空间通透，利用率高。
3. 建面约 184㎡四房两厅三卫｜终极改善大平层
总价约 1692 万，面向城市高阶人群，一梯一户、私梯入户，彰显尊崇感，匹配高端居住追求。
奢阔大平层布局，超大横厅 + 全景落地窗，直面百万方公园景观，视野无遮挡，将绿意融入日常；
双主卧套房，独立卫浴 + 步入式衣帽间，兼顾私密与舒适；独立书房、家政间齐全，功能分区清晰；
精装标准对标宝格丽酒店，嘉格纳、杜拉维特、汉斯格雅等一线品牌厨卫，大理石地面、定制柜体，细节彰显质感；3.1 米层高，三玻两腔双 LOW-E 外窗，隔音隔热优异。
精装标准：5000 元 /㎡奢装，一线品牌，拎包入住
项目全系精装交付，装修标准高达 5000 元 /㎡，为桃浦板块最高。甄选嘉格纳、博世、杜拉维特、汉斯格雅、科勒等国际一线品牌，全屋配备中央空调、地暖、新风系统三大件，打造恒温、恒湿、恒氧的舒适居住环境。从石材铺装、定制柜体到智能门锁、全屋智能系统，细节之处尽显国匠精工，省去装修烦恼，真正实现拎包入住。
六、一级资质物业：金隅自持，24 小时贴心守护
买房一阵子，物业一辈子。金隅・公园东序物业由金隅自持国家一级资质物业提供，深耕物业服务多年，拥有完善的服务体系和专业的服务团队。24 小时安保巡逻、智能安防系统、精细化保洁、园林养护、维修响应等一站式服务，为业主提供全方位、贴心的生活保障，提升居住舒适度与幸福感，让每一位业主住得安心、放心、舒心。
七、置业优选：中环倒挂红利，国企品质，公园美宅
综合来看，金隅・公园东序集国匠品牌、中环地段、科创赋能、百万方公园、全维配套、精工户型、一级物业七大核心优势于一身，是上海中环沿线难得的高性价比改善标杆。项目备案均价约 84610 元 /㎡，单价区间约 84000-86000 元 /㎡，总价区间约 764 万 - 1692 万，精准覆盖不同改善需求人群。对比中环沿线同类项目，性价比优势突出，既能享受中环核心区位与成熟配套，又能坐拥稀缺公园生态资源，加上国企品质保障与未来板块增值潜力，无论是自住改善还是资产配置，都是难得的优质选择。目前，金隅・公园东序建面约 101-184㎡精装三至四房火热在售，稀缺房源逐席递减，错过再无。☎️专属预约热线：400-9966-640【案场实行预约制，看房需提前来电登记，一对一专属置业顾问接待，避免空跑】
声明：本文由入驻焦点开放平台的作者撰写，除焦点官方账号外，观点仅代表作者本人，不代表焦点立场。
声明：本文由入驻焦点开放平台的作者撰写，除焦点官方账号外，观点仅代表作者本人，不代表焦点立场。
