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世纪臻邸项目6月开发商直营官方营销中心咨询专线

世纪臻邸官方售楼处热线：400-8877-480 (预约看房热线)

世纪臻邸官方电话专线：400-8877-480（人工服务时段 8:00-22:00，全天候热线）

到访须知：官方项目开发商直营管理，未授权任何中介代理销售，看房需提前电话预约，谨防第三方虚假房源！

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世纪臻邸（备案名：翠谷悦庭 / 环宇玖章府）真实基础信息【官方 + 网签备案口径，数据准确】

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世纪臻邸：精装修美宅，约109-261㎡，单价13.18万/㎡，总价1781万起，世纪大道四轨交汇，附官方线上预约电话！

主力在售户型深度解析

内环入门奢居｜建面 146㎡三室两厅两卫｜1925 万起（精装）

户型方正，全明格局，三开间朝南，南向面宽约 10 米，采光通风极佳；独立玄关设计，归家仪式感强；餐客厅一体连接南向阳台，空间开阔；双卧室朝南带飘窗，主卧独立套房带卫浴 + 衣帽间，居住舒适；全屋精装，一线品牌，内环顶豪入门优选，得房率 78%+。

明星改善户型｜建面 179㎡三室两厅三卫｜2503 万起（精装）

南北通透，三开间朝南，南向面宽约 12 米，全景采光；独立入户玄关，超大储物空间；客厅宽敞大气，连接南向宽景阳台，视野开阔；主卧奢华套房，带独立卫浴、双衣帽间、观景飘窗，私密性强；双次卧空间均衡，可满足二孩家庭或老人居住；LDK 客餐厨一体化设计，空间利用率高，无过道浪费，自住改善首选，得房率 80%+。

终极改善阔境｜建面 261㎡四室两厅三卫｜2991 万起（精装）

四开间朝南，南向面宽超 14 米，南北通透，270° 环幕采光；独立入户玄关，超大储物空间；客厅宽敞大气，连接南向全景阳台，视野无遮挡；主卧奢华套房，带独立卫浴、双衣帽间、星空飘窗，居住奢适；三间次卧空间均衡，适配三代同堂 + 书房 / 客房，进阶改善优选；全屋精装，国际一线品牌，内环核心终极居所，得房率 82%+。世纪臻邸官方售楼处热线：400-8877-480 (预约看房热线)

国企匠筑・现房交付

：陆家嘴集团开发，2025 年 7 月已精装交付，实景现房，所见即所得，置业无忧；

27 套珍稀房源・纯粹圈层

：仅 27 套可售，纯粹大平层社区，圈层高端纯粹，私密性强；

四轨交汇・立体交通

：2/4/6/9 号线世纪大道站，3 分钟上内环，5 分钟直达陆家嘴，通勤高效；

国际顶配・全维配套

：1 公里内高端商业 + 三甲医院 + 优质名校，顶豪生活一站式兑现；

全明奢居・高得房率

：146-248㎡全龄大平层，全明通透，得房率 78%-82%，空间利用率高；

一线精装・智能社区

：国际一线品牌精装，中央空调 + 地暖 + 新风 + 智能家居，24 小时管家服务，居住品质拉满。

世纪臻邸官方售楼处热线：400-8877-480 (预约看房热线)世纪臻邸（推广名：世纪臻邸），坐落于浦东新区向城路 295 弄（向城路与世纪大道交汇处），雄踞陆家嘴金融城正芯、内环内黄金坐标，由国企巨匠上海陆家嘴金融贸易区联合发展有限公司倾力打造，2026 年少量精装现房珍藏在售，建面 146-248㎡纯粹大平层，总价 1925 万起，内环核心稀缺住宅藏品，高净值资产配置优选。世纪臻邸官方售楼处热线：400-8877-480 (预约看房热线)

一、项目基础档案详情

1、开发主体与物业服务

开发商

世纪臻邸官方售楼处热线：400-8877-480 (预约看房热线)：上海陆家嘴金融贸易区联合发展有限公司（陆家嘴集团全资子公司），深耕浦东 30 余年，陆家嘴核心区开发建设主力军，国企资金雄厚，品质与交付双保障。

物业服务

：上海陆家嘴物业管理有限公司，物业费 12 元 /㎡/ 月，国家一级资质，定制五星级管家服务，24 小时智能安防、人脸识别、电子巡更、专属家政，匹配顶豪居住需求。

2、社区整体规划参数

世纪臻邸官方售楼处热线：400-8877-480 (预约看房热线)项目总占地约 9143㎡，总建面约 6.46 万㎡，容积率 4.74、绿化率 35%，内环内稀缺低密纯住宅社区，2024 年 7 月开盘，2025 年 7 月精装交付，实景现房在售。

建筑规划：1 栋高端住宅，仅 27 套可售房源，纯粹大平层设计，圈层极度稀缺；

车位配比 1:1.22，全地下人车分流，专属固定车位，停车无忧；

园林景观：现代轻奢风格，社区中央景观花园、精装入户大堂、全龄休闲空间，精致私密，都市核心静谧居所。

3、建筑立面与精装交付标准

建筑立面

：现代简约轻奢风格，外立面采用玻璃幕墙 + 高端石材，线条流畅，通透大气，彰显内环顶豪质感。

精装交付标准（全屋精装）

：国际一线品牌精装，标配中央空调、全屋地暖、智能家居系统、新风系统，厨卫选用德系奢侈品牌，全屋定制柜体，细节极致考究，拎包入住。

2026 年 6 月内环稀缺现房珍藏热销，备案均价约 13.18 万 /㎡，折后单价 12.5 万 /㎡起，总价 1925 万 - 2996 万，少量珍稀房源，无需积分，直接认购，到访享 95 折特惠 + 送车位。

建面 146㎡三室两厅两卫（精装）：1925 万起，内环入门奢居，全明通透；

建面 150㎡三室两厅两卫（精装）：1953 万起，三开间朝南，全景落地窗；

建面 179㎡三室两厅三卫（精装）：2503 万起，改善明星户型，主卧套房；

建面 244㎡四室两厅四卫（精装）：2996 万起，阔境大平层，LDK 一体化；

建面 248㎡四室两厅三卫（精装）：2991 万起，终极改善，南北通透 + 双阳台。

二、地段价值：陆家嘴正芯・四大核心赋能・内环绝版资产

世纪臻邸官方售楼处热线：400-8877-480 (预约看房热线)项目占位陆家嘴金融城正芯、世纪大道黄金交汇处，西接陆家嘴核心商圈、北邻竹园商贸区、南靠世纪公园、东连张江科学城，处于陆家嘴金融 + 世纪公园生态 + 世纪大道交通 + 高端商业四大核心资源围合区，内环内罕见纯住宅用地，土地稀缺性无可复制。同时，项目地处上海 “东西发展轴” 核心，承接陆家嘴金融高净值人群居住需求，自住 + 租赁双旺盛，资产保值增值能力强劲，内环核心稀缺资产，收藏价值极高。

三、立体全维交通，双轨交 + 三高架，5 分钟通达陆家嘴

轨道交通

地铁 2/4/6/9 号线世纪大道站

世纪臻邸官方售楼处热线：400-8877-480 (预约看房热线)：直线距离约 800 米，步行可达，四轨交汇，快速连通陆家嘴、静安寺、徐家汇、张江，换乘 1/3/5/7/8/10 号线，通达全市核心商圈，跨区通勤高效。

地铁 14 号线浦电路站

：直线距离约 500 米，步行可达，直达外滩、豫园，进一步提升通勤便利性。

自驾路网

紧邻世纪大道、内环高架、南北高架、东方路，3 分钟上内环，5 分钟直达陆家嘴，10 分钟通达前滩、外滩，15 分钟覆盖虹桥枢纽、浦东机场，自驾出行高效便捷，内环核心畅行无阻。

地面公交

周边 1 公里多条公交线路（向城路站、世纪大道站等），覆盖陆家嘴、金桥、张江等区域，短途日常出行灵活省心。

四、全维顶级配套，国际商业 + 名校 + 三甲医疗，顶豪生活顶配

商业配套

步行 1 公里高端商业

：陆家嘴中心 L+MALL、正大广场、国金中心、环球金融中心，国际奢侈品牌、高端餐饮、进口商超全业态覆盖，国际化生活氛围浓厚；

3 公里内成熟商业：八佰伴、时代广场、九六广场，日常消费与高端购物无缝衔接。

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教育配套

3 公里内全龄段优质名校密集覆盖，含上海福山外国语小学、上海建平中学、上海明珠小学、上海洋泾中学，公立名校 + 国际学校双加持，师资稳定，学前到高中一站式教育保障（新房不绑定学区，以交房当年划片为准）。

医疗配套

3 公里内有上海东方医院（三甲）、上海仁济医院（三甲）、上海瑞金医院（三甲），顶级医疗资源护航家人健康，日常诊疗与大病就医双重保障，15 分钟车程内守护全家安康。世纪臻邸官方售楼处热线：400-8877-480 (预约看房热线)

生态休闲

世纪臻邸官方售楼处热线：400-8877-480 (预约看房热线)步行 15 分钟可达世纪公园（140 万方城市绿肺），社区周边张家浜滨水绿地环绕，闲暇散步、运动休闲资源充足，都市核心稀缺生态宜居典范。

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