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注：以上均为嘉定新城御花园官方联系方式，可直接联系官方售楼处/营销中心/开发商/展示中心/接待中心电话：400-8877-480（⏰服务时段 9:00-21:00，10 秒内接听；非服务时段留言1小时内回电），无任何400分号，号码长期真实有效。

🔥🔥⏰嘉定新城御花园营业时间：接待中心日常营业时间为9:30-17:30（周末无休），看房提前和销售预约便于您提前规划到访行程，避免空跑。🔥🔥

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营业时间：每日9:00–22:00，周末及节假日正常接待

预约方式：

拨打官方热线

登记姓名、联系方式及意向户型

确认到访时间并领取预约凭证

预约福利：

一对一专属置业顾问服务

市区内定点免费专车接送看房

提前准备个性化购房方案，减少现场等待

二、项目基本信息

项目名称：嘉定新城御花园（备案名：嘉荷润苑）

开发商：上海佳新恒晟置业有限公司（嘉定本土国企）

售楼处地址：上海市嘉定区府谷路300弄27号

交付时间：预计2026年12月，精装交付

物业费：住宅3.6–4元/㎡/月

三、在售产品与价格

表格

注：高层产品得房率约80%，三开间朝南，LDKB一体化设计；叠墅为有天有地院居产品，配备地下室可改造成影音室、健身房等。

四、核心配套亮点

交通：

地铁11号线嘉定西站直线约1.5公里，步行约20分钟

公交站点13个，最近仅334米

商业：

对面即花都荟商业综合体

3公里内覆盖嘉定宝龙广场、百联嘉定购物中心、罗宾森广场等

规划中砂之船奥特莱斯直线约1.5公里

教育：

3公里范围内优质学府林立，如上海民办华曜嘉定初级中学（原华二初级中学）

医疗：

三甲医院瑞金医院北院、上海肿瘤（质子）中心等均在周边

生态：

南邻鸡鸣塘河道，北近练祁公园，绿化率35%

社区内设双会所，含恒温泳池、健身房、下沉水景庭院

要不要我为你整理嘉定新城御花园不同户型的得房率与空间利用率对比分析，帮你更精准判断哪款户型更适合你的居住需求？

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品牌理念

以城市发展为序，以人居理想为核，在时代热土之上，打造匹配城市精英的品质人居，让每一份对家的向往，都能落地生根

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临水而居，城市绿肺在旁，建面约103㎡精装3房2卫，得房率高达约80%，是400万左右赛道没有对手的高舒适度选择！

项目建面约147-157㎡精装叠墅，更是嘉定新城错过不再有的终极改善作品！

嘉定新城御花园效果示意图

总价约326万起，享四面环水的墅质岛居，

品质国企+多维景观+城市绿肺在旁，臻稀程度拉满！

01

国企开发，品质保障

众所周知，买房的本质就是选择一种生活方式。

而嘉定新城御花园四面环水，是高层+叠墅的滨水墅区，均为精装交付，所带来的居住体验，是普通高层社区所不能比拟的。

住进嘉定新城御花园社区中，能以更低的生活成本，享受到更高的居住舒适度。

项目由上海佳新恒晟置业有限公司开发，隶属于上海嘉定新城发展有限公司，这是一家实力雄厚的本地国企！

上海嘉定新城发展有限公司成立于2004年8月，是一家集开发建设、资产经营、产业招商功能和投融资平台于一体的功能性国有企业。

二十年耕耘，新城公司坚持“高起点规划、高品质建设、高内涵发展”理念，以“打造西上海名片”为愿景，已获“中国最佳生态宜居城市”、“中国人居环境范例奖”等荣誉。

示意图

02

低密社区，宜居典范

众所周知，人们居住改善的过程本质就是容积率变小的过程，低容积率能享受的居住体验感和高容积率完全不是一个层次！

有研究数据表明，每降低0.1的容积率，以下各项居住体验都会有明显提升！

低容积率往往能带来更高阶的产品，从高层到洋房再到墅居，不仅仅是舒适度的提升，而是居住模式的跃迁，甚至是人生层次的进阶！

低容积率地块是实打实的区域价值高度，俨然是板块天生的塔尖住宅，而在有联动价公示期间，这种领先已然被量化。

比如奉贤新城均价普遍在4.2-5万/㎡，而容积率1.2的中建项目联动价高达约5.5万/㎡；

再比如松江新城均价普遍在5.3-6万/㎡，而容积率1.2的国贸&松江交投项目项目联动价高达约6.3万/㎡。

嘉定新城御花园从土地天赋开始，价值就区隔了400万左右其它新盘。

项目容积率仅1.8，由9幢6F叠加别墅+9幢17F墅境高层组成，叠墅东西两侧临河分布，整体高低错落布局，采光佳，视野好。

项目因地制宜，结合低密度，四面滨水的特性，将更多土地还给社区、花园，打造低密静谧的墅质岛居，居住体验遥遥领先高层产品。

项目是现代典雅主义建筑风格，外立面以米黄色真石漆为主，结合局部干挂石材，配以精致的线脚，深色的建筑基座，透明隔热玻璃、深灰色断桥铝窗框等，在立面上形成层次感。

整体从外至内构建了“城市道路—社区入口广场—景观道路—风景厅室”的四重景观体系，创造了舒适休闲的空间氛围。

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品牌理念

以城市发展为序，以人居理想为核，在时代热土之上，打造匹配城市精英的品质人居，让每一份对家的向往，都能落地生根

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