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宝山顾村「大华·锦樾售楼处电话：400-9699-334✨【官方认证】✅✅✅」展厅已开放！建面约109-129㎡3-4房&约140-169㎡叠墅，即将入市！

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效果图

项目由5栋14层小高层和6栋叠墅组成，北侧与东侧排布小高层，西南侧为叠墅组团，依托景观绿化自然分隔，楼栋分区清晰。高层主力建面约108㎡和126㎡，主打改善；叠墅建面约141㎡-170㎡，满足不同家庭的进阶需求。

更难得的是，这并非简单的高低配，而是一次彻底的底盘升级。

1、全域抬板，构建立体景观社区

当下高层抬板设计已是常态，但叠墅抬板却并未普及。市面上多数高低配社区普遍分区打造——仅高层做抬板、叠墅原地规划。高低地块地势割裂，极易带来墅区潮湿、私密性不足等居住弊端。

但大华·锦樾售楼处电话：400-9699-334✨【官方认证】✅✅✅整盘采用全抬板设计，高层和叠墅均在同一抬板之上。由此带来的是三重根本性提升：

✔️第一，真正彻底的人车分流。

传统小区即便划了人车动线，快递车、电动车和社区服务车辆仍难免穿梭于行人的日常生活半径。而在全抬板架构下，所有车流动线被完整导入板下空间，地面层得以让渡给完整的步行与绿化系统。这种“车上走、人上行”的立体分离，从本质上杜绝了人车混行的隐患，老人散步不用频频回头看身后，儿童在板上自由奔跑也更加安全。

三万平方独家制作

✔️第二，视野的全面跃升。

社区整体抬升后，即便是板上的首个楼层，也能有效规避地面嘈杂、灰尘与视线干扰。与此同时，整个社区的景观平整度和连续性得到保障，户户获得更开阔、更纯粹的景观视野。

✔️第三，阳光车马厅带来的全明归家体验。

车库被抬至地面层，自然光照入，归家停车不再是钻进阴暗的地下室，每一天都从明亮舒朗的车库开始。

这三重优势叠加，本质上是一次居住平权：楼上，更多人平等地享受阳光和视野；楼下，原本晦暗消极的底层空间被转化为生活的“超级底盘”——阳光车马厅、架空层、立体花园相连共生。

抬板之后，项目的主入口结合下沉庭院和架空层，形成数米的垂直高差。会所直面下沉庭院景观，室内外景致相融共生，内部规划瑜伽房，健身、篮球，私宴厅等等多功能空间。结合板上架空层中的儿童游乐区和休闲区，整个社区将打造全龄化休闲社交场景。

2、实景展示区，所见即所得

据三万平方的了解，项目预计会把主入口、下沉庭院、架空层泛会所、实体样板间、阳光车马厅、沿街面，甚至河道两岸的绿化景观全部打造成实景呈现。看着实景买房，远比对着效果图想象要踏实得多。这份在交付前就把底牌摊开的底气，本身就是对产品力的一种背书。

最新户型图

（仅供参考，最终由开发商公示为准）

该地块总用地面积28901.60㎡，总建筑面积84202.83㎡，其中地上建筑面积54495.57㎡、地下建筑面积29707.26㎡，容积率1.8。四至范围为：东至教育南路、南至顾新路、西至电台南路、北至顾太路。

项目将采用“高低配”布局，拟建5栋14层中高层住宅与6栋6层低密住宅。其中，3-1号楼与3-3号楼楼栋首层局部架空，并配套建设下沉庭院。

区位上紧邻S20外环高速，直线距离7/15号线顾村公园站约2.1km，周边分布有泰和新城小学、顾村中学等教育配套，可满足居民基础教育需求。

地段价值：

规划占位与生态资源的双重稀缺

大华·锦樾售楼处电话：400-9699-334✨【官方认证】✅✅✅的地段价值，建立在两个不可复制的底盘之上：一是由“上海2035”顶层规划与重大产业布局叠加而成的规划占位稀缺格局；二是由超大城市公园、高密度水系与全市领先人均绿地指标共同构成的生态资源稀缺性。两者相辅相成，造就了北上海难得一见的改善人居高地。

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1、规划占位：北上海职住升级的关键节点

①主城扩容：宝山主城"外溢南扩"的核心承接带

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宝山主城片区持续扩容进阶，顾村正处在主城向南、向上海中心城区延伸的核心辐射带上。大华锦樾售楼处电话：400-9699-334✨【官方认证】✅✅✅位于“产城服务发展轴”和“蕰藻浜生态与产业融合发展带”的交汇点，是宝山主城从传统城区向上海市中心靠拢的关键节点。

② 双轨并进：北上海主城通勤网络的节点

中环北抬工程把原中环北线向北平移，长江西路快速路（规划中）贯穿顾村东部，加上沪太路快速路（规划中）纵向贯通，大华锦樾售楼处电话：400-9699-334✨【官方认证】✅✅✅从"外环外"一跃成为"中环辐射圈"的门户节点。更关键的是，上海中城环线26号线超级环线（规划中）北段重点落位宝山，串联大场、顾村等核心节点，彻底重塑北上海通勤和城市格局。

③ 东西联动：与大吴淞规划形成"东西联动、职住互补"的格局

根据上海市宝山区国民经济和社会发展第十五个五年规划纲要（2026年2月），将顾村纳入蕰藻浜滨水功能重塑的范围，处于吴淞创新城与西部科创集聚带的衔接区域，是产业人口居住外溢的优选节点。蕰藻浜沿线向东辐射，与大吴淞规划向西辐射形成“双轴交汇”，大华锦樾售楼处电话：400-9699-334✨【官方认证】✅✅✅正处在这个交汇点上——向东承接大吴淞创新城的产业人口外溢，向西承接蕰藻浜滨水规划的功能重塑，成为产业人口的"居住外溢首站"。

三重红利叠加，在上海北区无可复制。

2、生态资源：推窗见绿，人均绿地全市领跑

近在咫尺的顾村公园，约430公顷（数据来源于：顾村公园官方宣传资料）体量相当于三个世纪公园，晨跑、露营、赏樱下楼即享。宝山区人均公园绿地面积达11.98㎡（数据来源于：上海环境公众号），高于松江区、浦东新区，稳居全市前列，一园之力奠定生态基底。

而项目的生态底盘不止于此——外部公园已是确定享有的日常，社区内部更在同步构建属于自己的生态拼图。

项目地处大华约90万方超级大盘，生态资源呈现“窗外有园、楼下有河、南岸有未来”的三重格局：近在咫尺的顾村公园，已是下楼即享的绿意日常；同时依托荻泾河道等天然水系，内部规划约8万㎡河滨公园，与蕰藻浜水岸绿带内外呼应，形成水系绿廊交织的生态网络；南岸，机场片区规划或将落位北部大型滨水生态区，未来将成为北上海生态休闲新地标。

三重生态资源层层递进——当下公园已是现实，内部绿地在持续兑现，南岸规划更带来值得期待的增量。在这里，拥有的不仅是窗外的绿意，更是持续生长的生态价值。

3、全维配套，步行可及

交通方面，地块周边覆盖“3横6纵”立体路网。三横：外环高速、中环路、长江西路快速路（规划中）东西贯通，快速衔接城市各大板块；六纵：祁连山路、沪太路、富长路、南北高架路、江杨南路、逸仙高架路南北纵驰，高效通达全城。商业配套有龙湖宝山天街、绿地正大缤纷城等；医疗方面有复旦大学附属华山医院宝山院区（三甲）；教育资源涵盖顾村实验学校、宝山世界外国语学校等（具体学区划分以教育主管部门文件为准）。

大华锦樾售楼处电话：400-9699-334✨【官方认证】✅✅✅生态资源、规划预期、全维配套三位一体，共同构成了项目不可复制的地段底盘。