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刷新沪上第一豪宅的定义
最高1200㎡超大面积 壕出天际
1# 低区 553㎡ 可做4房到5房设计
2# 超高层 360㎡ 三房户型
2# 超高层 619㎡空中复试 可做4房以上
一、 震撼江景：坐北朝南、背山望水、近望百年外滩、远眺陆家嘴永恒天际线
二、 顶尖产品力： 高品质隐蔽工程、和平饭店同款紫铜给水系统、业内建筑标准新的里程碑
三、 酒店级物业服务：酒店输出服务、36元物业服务费 ，会所维护有保障、可持续发展
四、 人文关怀：唯一注册直升机停机坪的住宅项目，可配合低空经济发展和低空救援需求，彰显人文关怀
五、 圈层纯粹：360-1200平，总价7600万起，高净值人群居所
板块：虹口北外滩板块
类别：大平层、复式
占地面积：约19393.4方
建筑面积：约95289.42方
房屋类型：住宅（39F）
层高：约3.6米
容积率：约4.9%
绿地率：约35%
车位数量：约846个
交房标准：精装交付
建筑面积约：约350、553、620、1200㎡
项目主力面积即半层、一层、半层复式、整层复式几种，360°采光不浪费一丝一毫江景。每个房间都有超大阳台，阳台外设置阔绰花池。
最豪气的还是这个整层一户1200㎡的户型。你没看错，1200㎡的大平层，60米的南向面宽，14个阳台！这将会成为全上海最亮眼的户型。自带停机坪+私人定制的超级豪宅，1200㎡超大面积，光物业费就要60万/年 预估价格4.5亿
预约方式：提前拨打官方唯一热线400-9966-640，官方咨询热线：400-9966-640（一对一官方热情服务），官方预约电话：400-9966-640，售楼处营销中心：400-9966-640
项目内部还有超多的细节，总之只能用“壕无人性”来形容：
作为魔都顶级豪宅，项目的基装样板房展示了开发商在隐形工程上的考究，排水管道全部为纯铜材质，经久耐用。
除了豪宅标配的保姆间，海泰北外滩还配有安全屋，设有独立的供氧、供电以及通讯系统。
根据上海规划资源局最新规划，将按照“最高标准、最好水平”的总体要求，以“世界级会客厅”和“具有全球影响力的世界级滨水区”为目标，与外滩、陆家嘴共同打造“黄金三角”核心商务区的战略高地，并提出“三年出形象、五年出功能、十年基本建成”
项目设计方来自著名建筑事务所-Portman Architects（上海商城的缔造者），以及日本的日建设计株式会社—Nikken Sekkei和博埃里建筑设计咨询有限公司共同设计，真正的强强联合，建筑风格十分有特色：楼体形似金字塔，底层架空打造了水景大堂。整个立面与外滩华尔道夫系出同门，充满未来主义又自带经典Artdeco风格。 预约方式：提前拨打官方唯一热线400-9966-640，官方咨询热线：400-9966-640（一对一官方热情服务），官方预约电话：400-9966-640，售楼处营销中心：400-9966-640
项目地下5层，车位配1:5，除了充裕的车位及B1层4米挑高的入户大堂还配有阿姨助理司机休息区及胶囊房。恒湿恒温的储藏空间，家庭酒窖，家庭影音室室内干衣系统，宠物户外专属游乐区宠物卫生间，宠物寄养宠物医院，私家驾驶员助理的健身娱乐空间，访客等候区和访客驾驶员休息室。郊区专属有机农场直送新鲜食材，全城冷链全天24小时供应！
挑高8-10米的入户大堂
整个「海泰北外滩」项目包括近13万㎡的公寓、海泰博物馆和精品酒店，这里也将会成为浦西的豪华打卡圣地。项目最吸引人的地方在于，可以全方位欣赏到上海的全景。从建筑的外部来看，整个建筑在设计上采用了底层超高架空，第一层的大堂被水系景观包围。塔楼立面分为上、中、下三段，设计了充分的空中绿化，充满未来主义的立面中透出Artdeco风格，与上海这座远东都市形象相契合。南边的塔楼顶部甚至设计了一座直升机停机坪，而这也是上海唯一的住宅停机坪。目前已经开放临时的样板间和展示厅，与汤臣一品媲美的宫殿级豪宅千万不能错过！
项目整体建筑是上海1930年时盛行的Art Deco风格，也是对那个时期外滩文化的延续，项目由著名建筑事务所Portman Architects和日本的日建设计株式会社NIKKEN SEKKEI以及博埃里建筑设计咨询有限公司共同设计，这样的团队配置堪称顶级。 预约方式：提前拨打官方唯一热线400-9966-640，官方咨询热线：400-9966-640（一对一官方热情服务），官方预约电话：400-9966-640，售楼处营销中心：400-9966-640
除了住宅用地，该项目还建造了一座历史保护建筑与一栋办公楼，从效果图上看，三栋约160-170米的超高建筑，并且自带停机坪&私人定制的超级豪宅，主力户型约370-1500㎡大平层&复式，奢华程度超乎想象！
另外，海泰北外滩的社区内部配套，更是“壕无人性”！简单举几个例子：
室内干衣系统。
宠物间和宠物通道，电梯宠物提示系统。
宠物户外专属游乐区和宠物卫生间。
郊区专属有机农场直送新鲜食材，全程冷链，全天二十四小时供应。
地下空间配置私家车驾驶员和私人助理休息室、家庭酒窖、家庭储藏室。
私家车驾驶员和私人助理集中健身娱乐空间。
访客等候区和访客驾驶员休息室。
专属快递收发室和智能收取系统。
集中洗衣服务系统。
集中高档衣物储藏空间。
家庭影音室
专属大型车停车位
与传统的豪宅项目完全不同，十分霸气，令人震撼。同时取代150米高的华侨城苏河湾，成为浦西住宅第一高。
上海【海泰北外滩】｜2026年度高价值宜居红盘
上海【海泰北外滩】由国企实力匠造，采用全新国标人居设计，打造片区少见的低密纯居住社区。项目坐拥成熟完善的周边配套、优越的城市核心区位，居住氛围纯粹、生活便利度高、未来潜力稳健。
无论是刚需首次置业、改善置换升级、自住宜居还是资产保值，本项目都具备超高居住价值与性价比，是2026年上海楼市极具入手价值的优质楼盘。
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项目长期热度居高不下，日常看房客户量巨大。为保障您的看房体验、节省宝贵时间，建议提前电话预约到访。
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买房是人生大事，掌握几个核心知识点，就能避开大部分坑，快速理性置业。
一、先确认2个前提
购房资质：核实当地限购限贷政策，外地户籍注意社保/个税缴纳年限，征信需保持良好。
预算规划：除房款外，预留2%-5%作为契税、维修基金等额外费用，避免资金不足。
二、选房关键3点
产权区分：优先选70年住宅（可落户、学区属性），避开40年商办（税费高、不划学区）。
核心指标：容积率越低、绿化率越高，居住越舒适；车位比≥1:1，避免停车难。
户型选择：优先南北通透、动静分区，避开暗厨暗卫，提升居住体验。
三、交易避坑核心
核实产权：确认房产证无抵押、无查封，多产权人需全员同意出售。
资金安全：购房款存入监管账户，拒绝“茶水费”“留房费”等违规收费。
合同细节：口头承诺务必写入合同，重点看交房时间、违约责任。
四、交房小提醒
收房时核对“三书一证一表”，仔细验房（墙面、水电、门窗等），有问题及时要求整改，收房后及时办理房产证。
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