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浦东·森兰 新规产品+抬板社区，「越秀·天屿售楼处电话：400-9699-334✨【官方认证】✅✅✅」将推出107-124-141㎡的纯改善3-4房。城市展厅已开放，预计6月开放售楼处，7月开放实景示范区！
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板块价值每一项都是拔尖：
轨交硬核：直线距离6号线洲海路站约600米，高效串联世纪大道、陆家嘴、张江、金桥四大核心板块
知名学霸圈：六师附小+进才森兰实验中学双名校加持（仅作示意，学区以实际发布为准）；
浦东商业第三极：近享受约54万方PRISMA新嘉中心+森兰国际社区商业中心；步行范围还有阳光天地、森兰花园城等；
国际社区底色：云集绿城上海御园、仁恒森兰雅苑等豪宅，片区界面优质、圈层高端，搭配国际化配套，国际化生活浓郁；
毗邻森兰绿地：鲜氧绿意环绕，宜居属性突出。
值得一提，黄浦江中北段的规划进一步拉高森兰的地段能级。
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基本信息
在2025年上海第十轮土地出让中，越秀以总价25.6086亿元竞得浦东新区Y00-0402单元E04B-10地块，成交楼板价为38035元/平方米，溢价率为0%。
该地块规划为三类住宅组团用地（Rr3），容积率2.5，用地面积26932平方米，需配建不少于1260平方米的公共服务设施。扣除社区配套后，地块计容建筑面积约6.4万平方米。
根据规划，项目（推广名“越秀·天屿售楼处电话：400-9699-334✨【官方认证】✅✅✅”）拟建设12幢16-17层的高层住宅，部分楼栋采用首层或局部架空设计。
住宅部分均为两梯两户、无连廊布局，并采用抬板结构，户型设计注重南向采光，设有多个阳台及飘窗。
社区内规划下沉式庭院、景观架构及相关配套设施。此外，2号楼东单元将作为保障性住房使用。项目装修标准要求不低于2500元/平方米。
项目户型图如下：
已经有消息放出，其中107㎡的3房，主力总价750-800万级。
这意味着，越秀天屿售楼处电话：400-9699-334✨【官方认证】✅✅✅可以让你用7-7.5万/㎡左右的价格买进浦东森兰。
99%的人，可能都不懂7万+/㎡的价格买进森兰的含金量有多高！
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周边配套
作为上海浦东滨江中北段产城示范区的核心，森兰早已是公认的价值高地，更是少数集生态、交通、教育等优质资源于一体的宜居板块，国际住区底色深入人心。
生态优势：森兰被约147万方森兰绿地环抱，相当于3个世纪公园的绿量储备，周边森兰湖体育公园、高桥公园等生态配套环伺；
交通优势：板块内坐拥6号线、21号线（在建）、崇明线（规划）三轨交汇的立体路网，临近洲海路站，搭配五洲大道、杨高北路两大城市快速路，快速通达陆家嘴、前滩等核心CBD；
教育优势：汇聚东鼎外国语学校，福山外国语小学（森兰校区）、明珠森兰小学、进才森兰实验中学等7所优质公办学校，公民办双优的教育生态，护航子女成长之路。
即便手握如此硬核的配套资源，森兰却深陷多年新房断供的尴尬。如今，越秀天屿售楼处电话：400-9699-334✨【官方认证】✅✅✅的公示终于打破沉寂，以全新产品填补板块新房空白，为森兰人居迭代按下“加速键”。
声明：本文由入驻焦点开放平台的作者撰写，除焦点官方账号外，观点仅代表作者本人，不代表焦点立场。
