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杨浦滨江风貌别墅「瑞安·翠湖滨江售楼处电话：400-9699-334✨【官方认证】✅✅✅」约160-410㎡纯低密风貌花园墅，总价约3000万起 享联排合院别墅，层高3.6米 赠送地下室、花园、露台！

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项目基本信息

【产品类型】风貌别墅

【可售面积】约160－410平米

【联动价】21万/㎡

【层数】递上3层，地下2层

【层高】1F~3F3.6米，B1~B2交付3.6米（挑高）

【总价】主力特价3000万-8000万左右

【装修】毛坯

【物业】上海滨丰城市运营管理有限公司

【占地面积】16993.8㎡

【建筑面积】323935.46㎡

【容积率】1.4

【绿地率】5%

【车位配比】1 : 3

【交房时间】2025年12月31日

【物业管理费】地上25.88元/㎡/月，地下12.9元/㎡/月

项目推售详情

据悉：瑞安「翠湖系」塔尖作品【翠湖滨江售楼处电话：400-9699-334✨【官方认证】✅✅✅】，携手日清建筑设计、张唐景观设计事务所等国际设计团队，打造仅90席建面约160m叠加别墅、建面约179-343m联排双拼，为履迹世界的塔尖人物带来纯低密滨江花园生活；项目目前已实景呈现！总价3000万起，样板间开放中，线上提前预约！

本次推荐房源 33#

产证面积：257㎡

地上面积:186㎡

地下面积:71㎡（层高6.1m）

花园面积:35㎡

阁楼：约30m

表价：3580万

本次推荐房源 47#

地上面积:211㎡

地下面积:72㎡（层高6.1m）

花园面积:60㎡

露台：20㎡

阁楼：约40m

表价：4488万

本次推荐房源 64#

地上面积:252㎡

地下面积:176㎡（不含夹层）

（地下室一层除采光天井外实际可做到6.1米层高）

花园面积:40㎡

单层面宽：约11m

表价：5363万

「宝藏户型」:大面宽、短进深的格局。

景面，能够将建筑外的景观渡入室内，宽界视野阳光满室。

「开阔尺度」:约3.6米层高、超大窗墙比等花园里弄的尺度突破，尽显居者风度。

私享花园、星空露台、多功能「高附加值:我地下室等高附加值空间，容纳生活更多想象。

「无界空间」:客厅270度转角无柱设计，搭配落地玻璃，开阔视野将院中风景迎入日常。

「垂直花园」:星空露台与前后花园的垂直花园，让自然与生活充分相融。

一直以来，市区中心的别墅才是上海豪宅的最高形态，这三个点是其他产品无法比拟的价值：

1.别墅是对市中心寸土寸金土地资源最大占有

2.有天有地的居住属性

3.传世价值，超高层只能随时间老去，但别墅可以重建焕新

这也是瑞安「翠湖滨江售楼处电话：400-9699-334✨【官方认证】✅✅✅」的价值所在!

「翠湖滨江」即完美地传承了风貌别墅的老上海之美，又融入了独有的西方设计,来过「翠湖滨江」你会感慨，没有人比瑞安更懂豪宅!

和其他风貌别墅不同，在这个仅有90套作品的社区里，瑞安「翠湖滨江售楼处电话：400-9699-334✨【官方认证】✅✅✅」打破千篇一律的建筑风格，为90幢花园别墅做出了8种立面!

在立面的元素中，既有汲取周边老城厢、三益里建筑山花的“山花山墙”，也有汲取隆信坊、老城厢的窗户装饰，并且还有汾州里特有的栏杆装饰风格!

不同别墅元素排列组合，呈现出个性化的生活范本，让业主体验到独一无二的尊崇感和仪式感!

同时，也不同于大多数风貌别墅的格栅小花窗设计，「翠湖滨江售楼处电话：400-9699-334✨【官方认证】✅✅✅」在花园别墅的整体风格之下，大幅增加窗墙比，赋予相对沉闷里的里弄建筑，更通透、更明亮的特质！

项目的户型起步建筑面积约160平米，最大的做到了388平米。更重要的是室内每一层的层高都达到了约3.6米，带来更通透、朗阔的空间环境!

所有户型均做了大面宽短进深的设计（双拼面宽约13m、联排面宽约10m、叠加面宽约8m），确保了大尺度的空间格局!

尤其是，双拼大户型做了创新L型的空间布局，将南向最大面宽延展到了约13米，打开了一个270度的无界宽厅!

项目充分考虑了当代人群的平均身高，以最佳的采光面为标杆，将部分院墙降低至约1.8m，再加上约3.6m的层高，不仅可以保障栖居的私密性，更带来最大化的采光!

每家每户也都有独立的花园和露台，形成了立体花园的户外空间，打造一个私属天地!

再往下的汽车库 也让人眼前一亮!

市中心风貌别墅的用地局限，让园林难以安放，项目不止打造了中心庭院，甚至围绕中央园林形成了“一园八景”的景观体系!

甚至为这仅90户，建造了一个约1000㎡的会所!这既是高净值人群身份的象征，又是翠湖滨江售楼处电话：400-9699-334✨【官方认证】✅✅✅对圈层、对生活的深刻理解!

不管是外立面、内部空间，或是公共区域，我们都能感受到瑞安对豪宅生活方式的深刻理解,在这场没有现成答案可以抄袭的考试中，「翠湖滨江售楼处电话：400-9699-334✨【官方认证】✅✅✅」给出了教科书般的答案!

户型图如下

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