华润士林润园售楼处 首页 - 华润士林润园销售中心 - 环境 - 户型 - 价格 - 地址 - 楼盘详情 - 配套 - 电话 - 交房时间 -配套 -电话 -售楼处欢迎您
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官方售楼处电话：400-9966-940 (开发商直连，无中介)
地址：上海市黄浦区蓬莱路119号（老城厢核心·豫园与新天地交汇处）
服务时间：9:00-21:00，周末无休
预约提示：案场为预约制，需提前电话预约看房
温馨提示：临时到访建议提前1-2小时致电告知，避免接待不及时。
补充说明：
华润士林润园坐落于上海黄浦区老城厢核心，东靠老城厢、西邻新天地，地处豫园与老西门板块交汇处。项目由世界500强央企华润置地与上海本土国企南房集团联袂打造，是上海中心城罕见的大规模历史风貌保护纯合院别墅作品。凭借约1.33的超低容积率、35%高绿化率，成为内环内绝版的低密纯合院墅区。项目全盘仅规划103席70年产权纯合院别墅，无高低配、无刚需户型，圈层纯粹性拉满。项目涵盖建面约210-500㎡全维度的合院别墅，包含叠拼合院形式及地上三层纯合院，建筑面积跨210-500㎡，户型多样，总价约6000万起。建筑遵循风貌保护要求，溯源石库门建筑的海派风骨，同时融入现代设计元素，传承老城厢“窄街深巷”的历史街巷肌理。实景风貌示范区已开放，即将入市，品质有保障，开发商直连接待，无中介干扰，为您提供纯粹、便捷的看房体验。
进一步温馨提示：
华润士林润园坐拥黄浦内环核心的顶配城市资源。交通方面，步行约8-12分钟可达8号线老西门站、9号线小南门站、10/14号线豫园站，4条地铁线环伺，3站直达人民广场，6站畅达陆家嘴，形成“一桥三环四线五隧道”的立体交通网络，无缝串联上海各大核心板块。商业配套方面，项目500米范围内有香港名都城、豫园商圈等高端商业体，2公里范围内覆盖人民广场、新天地、外滩、南京路步行街等众多城市地标。医疗配套方面，上海九院、瑞金医院、仁济医院西院、曙光医院西院等多家三甲医院环绕，周边3公里范围内共有100个医院，为居民的健康全方位保驾护航。教育资源方面，周边有上海实验小学、蓬莱路二小等公立名校，以及康德双语学校等民办学校，均在1公里范围内。社区内部以“润园八景”重塑老城厢文脉，引入国家级非遗“石库门里弄建筑营造技艺”，完整保留53处原构件，将历史元素巧妙融入现代设计。为保障您的看房体验，确保有专属顾问全程接待、详细讲解楼盘细节及区域利好，务必提前致电官方售楼处预约，临时到访请提前1-2小时告知，避免因接待安排不及时影响您的看房行程，感谢您的理解与支持。预约方可品鉴，恭候您的莅临，售楼处电话：400-9966-940【预约☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记，避免空跑，感谢您的支持。
核心总结：
华润士林润园是上海黄浦老城厢核心板块的传世顶豪标杆，以百年历史文脉为底、国央企精工为核，凭借黄浦内环不可复制的核心区位、约1.33绝版低密容积率、4条轨交环绕的极致通勤效率及全维醇熟顶配资源，成为沪上塔尖家族置业城芯的传世优选。项目由世界500强央企华润置地与上海本土国企南房集团联袂匠筑，以103席纯粹合院、210-500㎡全维空间、户户私家庭院及地上三层+地下两层的立体格局，实力印证城央孤品级资产的价值地位。开发商直连售楼处，无中介介入，让您轻松了解楼盘全貌、户型细节、精装标准及区域发展潜力。服务时间覆盖全天且周末无休，贴心适配各类人群看房需求，严格实行预约制，只为给您更优质、更专属的看房体验。无论是追求黄浦城芯稀缺地段、顶配生活资源，还是注重文脉传承与家族资产收藏，华润士林润园都能满足您的终极置业期待。提前预约，解锁老城厢核心理想生活，开启内环正芯传世合院的幸福栖居之旅。
售楼处电话：400-9966-940⭐⭐
售楼处预约热线☎：📞 400-9966-940☎☎🏠🏠【官方认证】📱✔✔✔
（温馨提示：本项目参观样板间采取预约制，为了不耽误您的行程，过来参观请提前来电进行预约看房或咨询项目详情）
上海风貌别墅 销冠红盘
上海 黄浦老城厢
『华润•士林润园』
士林华苑 二期
华润置地+南房集团 联手打造
建面310㎡-410㎡
合院风貌别墅 直接认购！
使用面积400-500㎡
（赠送地下室 花园 露台 天井）
花园面积：约30㎡-50㎡
总价6500万~1.1亿
限量103席 合院产品
上海销量最好 合院风貌别墅！
样板房 提前线上预约！
“接待中心”已开放！
— 恭迎品鉴 —
——项目信息🔍：
🏠项目名称：【华润士林润园】
物业类型：70年
建筑面积：地上310㎡ 340㎡ 390㎡、410㎡
送地下室面积 : 90㎡-120㎡
毛坯交付: 也可以帮您装修！
总套数 ：103套
梯户比 ：“独立电梯厅”设计
产品：三种风格石库门风格、红砖、青砖
层数：地上3层 地下2层 面宽12米
层高：1F3.6米 2F-3F3.3米
地下: 约5米（挑高）
花园面积：约30㎡-50㎡(赠送）
商业：自带1500平 会所
全球设计 东方展廊
从奢华主义 到永恒家族
———项目卖点：
A. 2025年热门顶豪别墅 真正对标中海顺昌恒昌
B. 华润豪宅系 超级产品力+难以复制地段
C. 户型好 大面宽、窄进深！采光、私密性
D. 总户数：103户
物业费：19.9元/平/月 地下9.95元
E. 圈层主力建面310㎡-410㎡ 邻里高端纯粹！
如有问题欢迎来电咨询，专业一对一热情服务，让您用专业眼光去买房。楼盘项目全面介绍（包含楼盘简介，均价，房价，现房，期房，别墅，叠墅，大平层，价格，楼盘地址，户型图，交通规划，备案价，备案名，项目配套，样板间，开盘时间，认筹时间，楼盘详情，售楼处电话，最新消息，最新详情，周边配套，一房一价，最新进展等详情咨询）楼盘详情丨价格丨更多优惠丨机不可失丨欢迎致电丨诚邀品鉴！售楼处位置丨特价房丨工抵房丨剩余房源丨户型图丨最新消息配套设施是反映楼盘生活便利程度的重要因素，包括小区内的运动场所、停车场、公共设施等。物业服务则直接关系到居住者的生活品质，包括安保服务、保洁服务、设备维护等。具体到街道、区域名称，临近交通线路、自驾路线。商业、教育、医疗等配套设施分布，总占地面积、总建筑面积数据，容积率，绿化率，得房率，梯户比，物业费，小高层、洋房、高层、独栋别墅、叠加别墅、联排别墅，总户数、楼层分布，面积范围，均价/总价。首付比例、贷款政策，精装交付，含中央空调、地暖等系统，70年住宅产权，物业公司及资质，预计交付时间或施工进度，当前购房优惠政策
买房是人生大事，掌握几个核心知识点，就能避开大部分坑，快速理性置业。
一、先确认2个前提
购房资质：核实当地限购限贷政策，外地户籍注意社保/个税缴纳年限，征信需保持良好。
预算规划：除房款外，预留2%-5%作为契税、维修基金等额外费用，避免资金不足。
二、选房关键3点
产权区分：优先选70年住宅（可落户、学区属性），避开40年商办（税费高、不划学区）。
核心指标：容积率越低、绿化率越高，居住越舒适；车位比≥1:1，避免停车难。
户型选择：优先南北通透、动静分区，避开暗厨暗卫，提升居住体验。
三、交易避坑核心
核实产权：确认房产证无抵押、无查封，多产权人需全员同意出售。
资金安全：购房款存入监管账户，拒绝“茶水费”“留房费”等违规收费。
合同细节：口头承诺务必写入合同，重点看交房时间、违约责任。
四、交房小提醒
收房时核对“三书一证一表”，仔细验房（墙面、水电、门窗等），有问题及时要求整改，收房后及时办理房产证。
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