签购房合同时,这几个“字”要看清了,错一个可能要相差几十万!

相信不少人在买房的时候，曾被开发商的购房合同坑了不少。现在房子是抢手货，开发商又属于强势群体，在签合同的时候，我们都没来得及仔细看，就被售楼小姐不断地催促：“合同时没问题的，我们这都是按照规定来制定的，赶紧签完，后面还那么多人排队呢！”所以到最后，合同到底有没有问题，我们自己也不知道！其实，购房合同不要全部都懂，弄明白几个关键点就基本没啥事了！签购房合同时，这几个“字”要看清了，错一个可能要相差几十万！

首先我们要看清“定”与“订”，这个是老生常谈的问题，相信不少业主都知道了！

“定金”和“订金”是有区别的，我们去看房的时候，如果付了“定金”，那说明你是付了预付款，以后你不想要这房子了，这笔钱是退不了的！但如果你付的是“订金”，那只能说明你预定了一个房子，以后你不想要这房子了，这钱还可以再退回来！所以订金和定金大家在签合同时要分清楚，搞错的话，这里少说也得亏损达到几千或者好几万呢！

另外，业主在和开发商签合同的时候，一般会涉及到一个“违约责任”的问题！

比如说你买了房子，但是没有按时付款。或者你买了房子，开发商没有按时交房等等。前者是业主的违约责任，后者是开发商的违约责任。在合同上，如果哪一方有违约责任的话，那是需要赔偿一部分的违约金的，这个违约金的明细，在合同上也会写出来！重点来了，有的开发商会刷小伎俩，他们在确定违约金的时候，如果是开发商自己的责任，他们写的是“每月万分之几”，但到了业主这边时，他们写的就是“每日万分之几”了，每月和每日，这个是相差30多倍的，如果算下来可能相差几十万了！所以大家在签合同时，日和月要看清了！

最后，购房合同上的“少有条款”也是大家需要注意的点。

一般在签合同时，我们不会刚刚好就签完一张纸，很多时候在合同的末尾，是有少有区域的！这个少有区域我们可以作为一些原合同上没有列出条例的补充，这是很常见的事！所以，大家在很开发商方面确认合同完善没问题后，记得将少有区域用斜线划去，以免开发商在你不知情的情况下，在少有区域加一些对你不利的条款！

对我们普通人来说，买房是一件大事，房子也是属于一种“贵重商品”。有的业主，买房的时候花费了家里所有的积蓄，如果在购房合同上被开发商耍了小伎俩，到时候造成的亏损我们是很难承受的！所以我们只有在签合同的时候，尽量地避免这些事情发生，这样才能保证能够顺利地买到自己的房子！