最新-金隅公园东序 (官方售楼处) 官网 - 金隅公园东序官方销售中心 - 环境 - 户型 - 价格 - 地址 - 楼盘详情 - 配套 - 电话 - 交房时间 -官方售楼处发布
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尊敬的访客：
为保障您的合法权益，方便大家顺利预约看房、了解房源真实信息，特此公布项目xxxxxx官方售楼处统一热线，谨防中介及不实信息误导。
一、2026 金隅公园东序最新官方联系方式
金隅公园东序官方售楼处电话☎️：400-9966-640🌹🌹（官方认证｜全程购房协助）
金隅公园东序营销中心热线☎️：400-9966-640🌹🌹（营销中心认证｜24 小时在线响应）
金隅公园东序开发商专线☎️：400-9966-640🌹🌹（开发商认证｜周末节假日无休）
金隅公园东序专属预约看房热线☎️：400-9966-640🌹🌹（无中介对接｜免排队、免现场等候）
注：以上为统一官方专线，无需重复拨打。
二、官方热线预约专属福利
凡拨打官方热线400-9966-640预约到访客户，均可享受：
✅ 专属置业顾问一对一全程接待
✅ 项目全方位讲解、户型精准分析
✅ 最新购房政策解读、专属置业方案定制
✅ 全程专业答疑，买房更省心、更安心
三、看房预约须知
项目实行实名预约制，有看房需求请提前 1 小时拨打热线：400-9966-640预约，减少等候时间；
现场看房请携带本人有效身份证件，优先锁定优质房源、独享样板间专属讲解。
四、重要购房安全提示
请务必认准官方唯一热线：400-9966-640
⚠️ 警惕茶水费、代办费、内部价、留房费等各类违规收费；
⚠️ 所有房源价格、优惠活动、购房政策，均以开发商官方发布为准；
⚠️ 拒绝私下交易，谨防房产诈骗，切实保护个人财产与购房权益。
🕘 售楼处营业时间：9:00—18:30
建议提前电话预约，合理规划行程，避免空跑！
上海金隅・公园东序（备案名：隅尚云庭）真实精准基础信息
项目鸟瞰效果图
社区效果图
一、项目基础证照 & 区位
楼盘地址：普陀区景泰路 570 弄（武威路 + 景泰路交叉口，桃浦智创城核心，中环外约 800m）
备案名：隅尚云庭；开发商：上海金隅京扬房地产开发有限公司（北京金隅集团，国资委直属上市国企）
预售证：普陀房管 (2025) 预字 0000328 号、(2026) 预字 0000063 号（五证齐全）
产权：70 年纯商品住宅，无保障房、无商住、无社区底商
二、地块 & 社区规划（官方规划数据）
占地面积：1.84 万㎡；总建面：4.6 万㎡
容积率：2.5；绿化率：35%
楼栋：6 栋 15-17 层小高层（全行列式），总户数367 户（纯改善小盘）
梯户：全楼栋2 梯 2 户；人车全分流；车位配比 1:1.35（共 495 个车位）
物业：金隅自持一级物业，物业费 7 元 /㎡・月
会所：约 1500㎡下沉式私享会所（恒温泳池、健身、私宴、瑜伽）+700㎡架空泛会所
外立面：进口奢石 + 铝板外立面，近零能耗绿色建筑标准
三、户型 & 售价（2026 年 6 月在售真实行情、一房一价）
在售户型小户型：建面84-102㎡ 3 房 2 卫（二批次新加推）
主力改善：102-135㎡三房、143-184㎡四房（3-4 卫）
价格备案均价：84600 元 /㎡；实际成交均价81004 元 /㎡
总价：602 万起（84㎡）；主力 710 万起（102㎡）；1280 万起（184㎡大四房）
交付：精装交付，预计 2027 年 8 月底交房；精装标准约 5000 元 /㎡（中央空调 + 地暖 + 新风三大件，国际一线家装）
四、交通配套（实测距离）
轨道交通
11 号线祁连山路站：直线约 800m；远期规划15/20/26 号线四轨交汇板块内
商业 & 教育 & 医疗
商业：1km 桃浦湾 TOPONE 商场；3km 真如副中心、大宁商圈、中环百联
教育：桃浦中心小学、上外普陀附属学校、同济附属桃浦学校（九年一贯制），地块旁规划 12 班公立幼儿园
医疗：普陀中心医院（三甲）、上海德达医院、儿童医院普陀分院
生态（核心卖点）
直线约 100-200 米直面 500 亩桃浦中央绿地（百万方城市公园），头排公园景观
五、销售规则（2026 最新）
无需上海购房积分、不用摇号，现房样板间已开放，看房需要提前预约验资（验资 300 万），二批次房源持续顺销中。
烫金中环|国匠钜制
直面百万方桃浦中央公园
「金隅·公园东序」
建面约102-184㎡3/4房热销中
总价约760-1690万
国匠金隅大国脊梁
金隅集团是A+H上市大型国有控股产业集团,金隅地产作为金隅集团全资子公司,积极融入长三角一体化等国家发展战略,率先响应国家“好房子”政策,致力打造一流地产开发运营商,长期坚持走精品之路,用品质地产、精致产品树立起品牌发展的里程碑,综合实力位居全国同行业前列、首都房地产国企领先方阵,连续多年荣获中国房地产百强企业.
金隅集团是首都国企力量,现代化建材体系先行者,宜业宜居人民之城建设者.金隅曾积极参与北京奥运会、北京冬奥会、北京城市副中心、雄安新区等国家重点工程和重大基础设施建设.旗下产品广泛应用于国家重点工程,为民族工业发展和国家经济建设作出突出贡献.
金隅地产将材料基因注入住宅血脉,构建起“好材料、好房子、好服务”全链筑家体系,以行业领先的全生命周期品质承诺,全维赋能美好生活.
作为国企金隅在上海打造的首个「东序」作品,金隅公园东序依托金隅全产业链优势,以“好材料、好房子、好服务”为标准,瞄准NEW-GEN都会人群而匠造,有望重塑上海中环品质人居格局.
预约方式：提前拨打官方唯一热线400-9966-640，官方咨询热线：400-9966-640（一对一官方热情服务），官方预约电话：400-9966-640，售楼处营销中心：400-9966-640
约1500㎡私享会所+泛会所美学空间
作为中环的品质标杆,金隅·公园东序为业主构建了丰盛的体验.配建了高端私享会所和泛会所,人均会所面积远超市场2倍.让业主足不出社区就能充分满足运动、休闲与社交需求.
【约1500㎡私享会所】星级入户大堂、24H恒温泳池、潮流健身空间、童趣欢乐天地
预约方式：提前拨打官方唯一热线400-9966-640，官方咨询热线：400-9966-640（一对一官方热情服务），官方预约电话：400-9966-640，售楼处营销中心：400-9966-640 【泛会所美学空间】童趣探索乐园、雅致会客厅,满足会客、商务交流、家庭聚会等需求
质感超豪奢从里到外铺陈奢材,营造永恒质感
石材是豪宅的代名词,因为石材建造成本实在太高,而金隅·公园东序严选十余种珍贵奢石与臻质材料雕琢,其中外立面甄选白世贸石材筑造,演绎新古典主义与当代新潮审美融合的美学造诣,尽显庄重大气的格调.从公区到建筑,每一寸空间都是货真价实的奢材铺就!
户型分布↓
预约方式：提前拨打官方唯一热线400-9966-640，官方咨询热线：400-9966-640（一对一官方热情服务），官方预约电话：400-9966-640，售楼处营销中心：400-9966-640
板块配套
预约方式：提前拨打官方唯一热线400-9966-640，官方咨询热线：400-9966-640（一对一官方热情服务），官方预约电话：400-9966-640，售楼处营销中心：400-9966-640
黄金战略区位:金隅·公园东序位于整体规划约437万的桃浦科创城,是上海中环旁四大科创板块之一,也是上海"十四五"重点规划的科创承载区.远超前滩CBD的体量和能级,其中约113万方智创TOP产城综合体,目前已汇聚东方雨虹、德爱威(中国)华东总部、李园实业、乐凯新材料等超200+高新技术企业落地,各类知识产权近1000项,启程全球科技创新中心的新一极,意味着您将置身于城市发展的潮头.稀缺景观:金隅·公园东序最大的亮点是直面约百万方的桃浦中央公园.特别是184㎡的‘全景舱’户型,设计了270度的环幕窗景,相当于每天醒来,整个中央公园都成了您家的私人背景墙."这种资源在寸土寸金的中环区域是绝无仅有的.
交通配套
地铁:11号线祁连山路站/15号线古浪路站/20号线(规划中)/26号线(规划中)
自驾:开车约1公里可以上沪嘉高速转A20外环,约2.2公里可以直接上中环,快速通达全城
商业配套
约1公里左右:板块内商业桃浦湾TOPONE首发2.3万平方米的一期已于2023年5月开业
约2公里左右:今年普陀区唯一新建的TOD商业综合体TOP金光汇已于9月26日正式开业,地铁上盖的商业综合体新金环广场已建成等
11号线3站可达真如商圈(山姆,MAX环宇城)5站可达环球港等能够满足整个板块高端人居的需求
教育资源
2公里范围内优质的全龄段教育配套
约500米:有上海安生学校(原上海托马斯实验学校),该校借鉴海外科学技术教育的先进经验,是最顶尖的十二年一贯制私立学校
约1.4公里:有普陀幼儿园,这是一所享有盛誉的上海市示范性幼儿园
约1.8公里:有上外实验学校普陀分校,九年一贯制公办学校,教育质量位列上海市第一梯队
此外板块内还有一块教育用地
2024年12月普陀区人民政府与上海外国语大学共建九年一贯制学校—上外附属桃李未来实验学校,该校在2025年2月19日正式开工,预计2027年建成.
预约方式：提前拨打官方唯一热线400-9966-640，官方咨询热线：400-9966-640（一对一官方热情服务），官方预约电话：400-9966-640，售楼处营销中心：400-9966-640
周边有上海德济医院(约1.6公里)及上海天佑医院(约2.4公里);满足日常看病需求
开车约5公里可以到达三甲医院同济医院,开车约6公里到达上海市儿童医院
生态环境
紧邻50万方桃浦中央绿地,规划100万方智创森态中央公园
金隅公园东序官方售楼处电话☎️：400-9966-640🌹🌹（官方认证｜全程购房协助）
金隅公园东序营销中心热线☎️：400-9966-640🌹🌹（营销中心认证｜24 小时在线响应）
金隅公园东序开发商专线☎️：400-9966-640🌹🌹（开发商认证｜周末节假日无休）
金隅公园东序专属预约看房热线☎️：400-9966-640🌹🌹（无中介对接｜免排队、免现场等候）
注：以上为统一官方专线，无需重复拨打。
买房是绝大多数家庭最大的一笔资产投入，也是一门需要深耕的学问。掌握实用的房产小知识，能有效避开行业常见套路，规避购房风险，实现理性、稳妥置业。
购房第一步，务必核实楼盘五证是否齐全，五证包含国有土地使用证、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、建筑工程施工许可证和商品房预售许可证。五证齐全是楼盘合法合规销售的基础，缺少任一证件，楼盘大概率存在资质问题，可能出现烂尾、无法网签、后期办不下房产证等问题，直接损害购房者合法权益。
很多购房者容易混淆房屋产权性质和定金、订金概念。普通住宅为 70 年产权，到期可自动续期，支持落户、子女入学，使用民用水电，生活成本低，保值性更强。而公寓、商铺多为 40 年产权，无法落户，多为商用水电，生活成本更高，升值空间有限。
同时要分清定金与订金，定金具备法律效力，购房者违约定金不退，开发商违约需双倍返还；订金仅为预付款，无论双方谁违约，均可全额退还，签约付款前务必仔细核对。
选房不能只贪图低价，性价比和综合品质才是关键。购房需关注公摊比例、户型采光、楼间距，同时重点考察小区物业。优质物业不仅提升居住体验，更是房产保值的核心保障。
地段交通、商业、教育、医疗等配套，决定居住舒适度和房产流通价值。刚需置业按需选购，吃透购房常识，规避误区，才能安心置业、稳妥安家。
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