富力地产进驻赣州!总价约16.6亿元竞得蓉江新区5宗地

2018年12月7日，由江西国土资源交易网网上交易结果得知，赣州市富辉房地产开发有限责任公司竞得蓉江新区5宗优质地块，其中3宗商住用地，1宗商业用地，1宗教育用地，成交总价约16.6亿元。据悉，富力地产将在赣州倾力打造富力现代城项目。

赣州富力现代城项目由广州富力地产股份有限公司投资兴建，占地面积550亩。项目依托蓉江新区自然景观资源及优越的地理交通区位，以门户地标、足球文化体育、智慧生活等三大核心功能为目标，构筑崭新多元的国际新城门户形象，计划利用3-5年时间，打造复合互动、低碳生态、多维立体的高品质开发项目。建成后，将在经济、就业、体育、文化等多方面提升赣州的城市地位，创造城市新形象和新名片。

富力地产是中国综合实力最强的房地产企业之一，是全球较大的五星级酒店拥有者，被誉为CBD和城市地标的缔造者。公司坚持多元化发展，业务覆盖商业地产、住宅地产、商贸物流、足球体育、高端医疗、旅游养生、特色小镇、主题乐园等板块，布局全球50多个城市和地区。

富力现代城效果图

【以下为拍地信息】

地块一：位于赣州市蓉江新城B01-01地块，地块编号DBA2018046-1，土地面积为81136.8㎡的国有建设用地。该地块容积率1.0 < FAR ≤ 2.5，土地用途为城镇住宅、零售商业用地，出让年期商业40年、住宅70年。出让起始总价为48101.95万元,最终由赣州市富辉房地产开发有限责任公司竞买成交，成交总价48101.95万元,楼面价约2371元/㎡。

　宗地应集中配建不少于计容总建筑面积10%的人才住房，与商品住宅项目同步设计、同步施工、同步验收、同步交付使用，并按照精装房的标准建成后无偿移交市人才住房运营平台。

宗地现场图：

　　宗地红线图或宗地位置示意图：

地块二：位于赣州市蓉江新城B02-01地块，地块编号DBA2018046-2，土地面积为57169.3㎡的国有建设用地。该地块容积率1.0 < FAR ≤ 2.0，土地用途为城镇住宅、零售商业用地，出让年期商业40年、住宅70年。出让起始总价为27289.77万元,最终由赣州市富辉房地产开发有限责任公司竞买成交，成交总价27289.77万元,楼面价约2387元/㎡。

宗地应集中配建不少于计容总建筑面积10%的人才住房，与商品住宅项目同步设计、同步施工、同步验收、同步交付使用，并按照精装房的标准建成后无偿移交市人才住房运营平台。

宗地现场图：

　　宗地红线图或宗地位置示意图：

地块三：位于赣州市蓉江新城B03-01地块，地块编号DBA2018046-3，土地面积为77520.9㎡的国有建设用地。该地块容积率1.0 < FAR ≤ 2.2，土地用途为城镇住宅、零售商业、教育用地，出让年期商业40年、住宅70年、教育50年。出让起始总价为40369.01万元,最终由赣州市富辉房地产开发有限责任公司竞买成交，成交总价40369.01万元,楼面价约2367元/㎡。

宗地应集中配建不少于计容总建筑面积10%的人才住房，与商品住宅项目同步设计、同步施工、同步验收、同步交付使用，并按照精装房的标准建成后无偿移交市人才住房运营平台。

宗地现场图：

宗地红线图或宗地位置示意图：

地块四：位于赣州市蓉江新城B04-01地块，地块编号DBA2018046-4，土地面积为88355.7㎡的国有建设用地。该地块容积率FAR≤3.2，土地用途为商务金融、零售商业、旅馆用地，出让年期40年。出让起始总价为42865.77万元,最终由赣州市富辉房地产开发有限责任公司竞买成交，成交总价42865.77万元,楼面价约1516元/㎡。

宗地内须设置大型集中商业建筑、五星级酒店，其中写字楼自持运营面积不小于65000㎡，自持运营不低于5年;大型集中商业自持面积不小于52000㎡，自持运营不低于10年;五星级酒店自持面积不小于40000㎡，自持运营不低于10年。为保障高标准建设五星级酒店，本五星级酒店应引入国际酒店品牌，竞得人应于资格审查时提交一份经赣州蓉江新区管委会确认的国际品牌酒店出具的入驻承诺书，若未提交承诺书的视为资格审查不通过，竞得结果无效。

宗地现场图：

宗地红线图或宗地位置示意图：

　地块五：位于赣州市蓉江新城B06-01地块，地块编号DBA2018046-5，土地面积为59351.4㎡的国有建设用地。该地块容积率FAR≤0.4，土地用途为教育、体育用地，出让年期50年。出让起始总价为7585.11万元,最终由赣州市富辉房地产开发有限责任公司竞买成交，成交总价7585.11万元,楼面价约3195元/㎡。

宗地现场图：

宗地红线图或宗地位置示意图：